【本スレ】日本維新の会599【本スレ】

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329: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:04 ID:gEri4Q2BM(16/58) AAS
大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、

330: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:05 ID:gEri4Q2BM(17/58) AAS
約３５年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。

331: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:05 ID:gEri4Q2BM(18/58) AAS
賃料は１平方メートルあたり４２８円。

332: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:05 ID:gEri4Q2BM(19/58) AAS
ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。

333: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:06 ID:gEri4Q2BM(20/58) AAS
【今年１１月の大阪市議会】

334: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:06 ID:gEri4Q2BM(21/58) AAS
（自民党　多賀谷俊史大阪市議）

335: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:06 ID:gEri4Q2BM(22/58) AAS
「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、

336: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:06 ID:gEri4Q2BM(23/58) AAS
将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」

337: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:07 ID:gEri4Q2BM(24/58) AAS
（共産党　山中智子大阪市議）

338: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:07 ID:gEri4Q2BM(25/58) AAS
「大阪市の財産をこれから安い値段でずっと貸し続けますというのは、

339: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:07 ID:gEri4Q2BM(26/58) AAS
市民は納得できないと思います」

340: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:07 ID:gEri4Q2BM(27/58) AAS
取材班は価格設定の根拠となった不動産鑑定評価書を入手した。

341: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:07 ID:gEri4Q2BM(28/58) AAS
前例のない事業のため、

342: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:08 ID:gEri4Q2BM(29/58) AAS
大阪市は４つの不動産鑑定業者に鑑定を依頼。

343: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:36 ID:gEri4Q2BM(30/58) AAS
しかし、不思議なことに４つの鑑定業者のうち３社が月額賃料を４２８円と鑑定。

344: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:36 ID:gEri4Q2BM(31/58) AAS
土地の価格や利回りも３社とも同じ金額だった。

345: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:36 ID:gEri4Q2BM(32/58) AAS
駅前一等地の見込みだが「１平方メートルあたり１２万円」という土地価格

346: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:36 ID:gEri4Q2BM(33/58) AAS
鑑定額の一致について、４０年以上の経験がある不動産鑑定士の芳賀則人さんは疑問を投げかける。

347: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:37 ID:gEri4Q2BM(34/58) AAS
（不動産鑑定士　芳賀則人さん）

348: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)05:37 ID:gEri4Q2BM(35/58) AAS
「私にとっては３社がこれだけ一致するというのは、正直言ってちょっと考えにくいです。