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【本スレ】日本維新の会599【本スレ】 (1002ﾚｽ)
【本スレ】日本維新の会599【本スレ】 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/
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348: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:37:15.31 ID:gEri4Q2BM 「私にとっては３社がこれだけ一致するというのは、正直言ってちょっと考えにくいです。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/348
349: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:37:30.60 ID:gEri4Q2BM 宝くじに近いんじゃないですか」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/349
350: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:37:47.77 ID:gEri4Q2BM そもそも不動産鑑定とは、 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/350
351: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:38:01.53 ID:gEri4Q2BM その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで経済価値を判定し、 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/351
352: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:38:17.68 ID:gEri4Q2BM その結果を価格に反映するもの。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/352
353: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:38:30.82 ID:gEri4Q2BM 評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/353
354: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:38:48.34 ID:gEri4Q2BM そのため、３社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/354
355: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:39:02.04 ID:gEri4Q2BM 疑問は他にもあった。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/355
356: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:39:26.06 ID:gEri4Q2BM （不動産鑑定士 芳賀則人さん） http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/356
357: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:39:48.16 ID:gEri4Q2BM 「これだけのポテンシャルを持った土地が１平方メートルあたり１２万円というのはですね、 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/357
358: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:40:00.93 ID:gEri4Q2BM なんとなく低いよなという感じがしますけどね」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/358
359: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:40:15.00 ID:gEri4Q2BM それは、１平方メートルあたり１２万円という土地の価格。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/359
360: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:40:30.65 ID:gEri4Q2BM 周辺の相場と比べて安すぎると指摘する。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/360
361: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:40:48.25 ID:gEri4Q2BM ＩＲ用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/361
362: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:41:01.05 ID:gEri4Q2BM 駅前一等地となる見込みだ。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/362
363: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:41:13.78 ID:gEri4Q2BM ＩＲの計画では全体の５分の１ほどがホテル用地と想定されている。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/363
364: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:41:30.61 ID:gEri4Q2BM 周辺と比べると、 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/364
365: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:41:48.19 ID:gEri4Q2BM ＵＳＪに隣接するホテルの地価は１平方メートルあたり約５０万円～６０万円。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/365
366: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:42:01.26 ID:gEri4Q2BM 今年３月に売却された南港の東の埋め立て地でも約４６万円。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/366
367: 無党派さん (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) [sage] 2023/05/01(月) 05:42:15.35 ID:gEri4Q2BM ＩＲ用地の１２万円がいかに安いかが分かる。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1682511970/367
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