【本スレ】日本維新の会599【本スレ】

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499: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:07 ID:jnFFzbYCM(118/136) AAS
今回関わった鑑定業者4社のうち3社は国内トップを含む大手です。

500: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:07 ID:jnFFzbYCM(119/136) AAS
海外と取引実績もあり、

501: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:07 ID:jnFFzbYCM(120/136) AAS
データも山ほど持っている。

502: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:08 ID:jnFFzbYCM(121/136) AAS
かつ市の方でも世界中のIRをリサーチして契約条件なども調べています。

503: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:08 ID:jnFFzbYCM(122/136) AAS
49万㎡のゾーニング、つまりどこにカジノを置き、

504: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:08 ID:jnFFzbYCM(123/136) AAS
ホテルを置き、国際会議場を置き……

505: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:08 ID:jnFFzbYCM(124/136) AAS
とシミュレーションして想定上のIRを作り、

506: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:09 ID:jnFFzbYCM(125/136) AAS
どれぐらいの収益を生むか、

507: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:09 ID:jnFFzbYCM(126/136) AAS
そこから土地価格はこれぐらいではないかと出すことは十分できる。

508: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:09 ID:jnFFzbYCM(127/136) AAS
ディズニーランドやUSJだって、

509: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:09 ID:jnFFzbYCM(128/136) AAS
かつては日本になかったわけですよね。

510: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:10 ID:jnFFzbYCM(129/136) AAS
今でも日本に来ていない施設なんて山ほどある。

511: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:10 ID:jnFFzbYCM(130/136) AAS
大手の鑑定会社はそういう事例もたくさん鑑定評価してきたはずです。

512: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:10 ID:jnFFzbYCM(131/136) AAS
国内トップの3社が揃っていながら『日本に存在しない施設だからできません』なんていう話には普通なりません」

513: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:12 ID:jnFFzbYCM(132/136) AAS
同局関係者が語る。

514: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:13 ID:jnFFzbYCM(133/136) AAS
「異例中の異例ですよね。

515: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:14 ID:jnFFzbYCM(134/136) AAS
ＩＲ用地の『賃料』が安い！？

516: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:14 ID:jnFFzbYCM(135/136) AAS
なぜか鑑定業者４社のうち３社が『同額を提示』...

517: (ﾌﾞﾓｰ MMcf-UaRa) 2023/05/01(月)10:14 ID:jnFFzbYCM(136/136) AAS
大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』

518: (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-ojK2) 2023/05/01(月)11:26 ID:N+guqHEEa(1) AAS
宗男切るべきかもな
あいつのせいでまた支持率下がるかも