[過去ﾛｸﾞ] 独身だけどマンション購入！ Part.2 (1002ﾚｽ)
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761(1): (ｽｯｯﾌﾟ Sd62-qCkd) 2019/09/09(月)12:12 ID:C2uh6Nz0d(1) AAS
大丈夫大丈夫
四年以上窓開けてなくても普通に生活できてるから
762(1): (ｵｯﾍﾟｹ Srf1-XFNa) 2019/09/09(月)15:20 ID:yhdhcf66r(1) AAS
大改修でも日祝は休みでは
763: (ﾜｯﾁｮｲ ed04-hEeS) 2019/09/09(月)17:47 ID:18PRqk/x0(2/3) AAS
>>762
ベランダの塗装や耐水塗料塗ったり
ひび割れ補修したりで、カバーでマンションが
覆われていることもあるけど
11月頃までベランダ使用禁止なんよね
764: (ﾜｯﾁｮｲ ed04-hEeS) 2019/09/09(月)17:47 ID:18PRqk/x0(3/3) AAS
>>761
家の中カビないですか？
765: (ｱｳｱｳｴｰ Sa4a-0ZNm) 2019/09/09(月)20:09 ID:OW1qsmY9a(2/3) AAS
>>759ぼっきしてるときは俺は台所で用をたしてるけどな、水流しながらすれば綺麗なもんだよ、ちんちんは石鹸付けて洗ってるから
トイレでそのままパンツ履くよりは清潔だよ
>>760
ホームセンターやアマゾンで、床の傷直し売ってるからユーチューブ見ながらすれば直るよ
766(1): (ｱｳｱｳｴｰ Sa4a-0ZNm) 2019/09/09(月)20:20 ID:OW1qsmY9a(3/3) AAS
たまに一戸建ての話題も出るからおさらい
俺は一戸建てを全否定してるわけじゃない
一戸建てには一戸建てしかないメリットもある
メリットとは？
土地を売ると金は全て自分に入る
マンションの場合も土地は売れるが自分の単独では売れない、住民全ての同意が必要になる
マンションを売る場合の大半は、区分所有してる部屋となる
一戸建てなら、勝手に地下室を作って音楽スタジオも作れる
古物商の免許を取って庭に壺を並べて商売ができる
家庭菜園がしやすい
省2
767(1): (ﾜｯﾁｮｲ 4248-FNmd) 2019/09/09(月)23:19 ID:pRakZNZ40(2/2) AAS
>>766
一戸建てのメリットは庭に池作ったり、木を植えたりできることだと思う。
実家には池や柿の木、家庭菜園があるからそういうのがやりたければ一戸建てだよね。
おススメは柿の木以外にイチヂクの木。
768: (ｱｳｱｳｴｰ Sa4a-0ZNm) 2019/09/10(火)00:34 ID:UbeWGBmba(1/3) AAS
いちじくって売れそうだな
都会だと4つで500円だもんな
庭先にいちじく並べて、1個100円って書いた箱を置いてさ
769(3): (ﾜｯﾁｮｲ 89f3-95Vx) 2019/09/10(火)05:16 ID:kpCEkagG0(1) AAS
中古のマンションを買うか凄い悩んでる。
今39歳で築25年のだから終の住処・・となる前に建て替えとか来たらと思うし
なら賃貸でも、いやいやもう少し頑張って一軒家・・でも独り身で一軒家もなーとか
今こどおじだからマンションの音とか大丈夫かとか考え過ぎてる。
賃貸と中古マンションだと毎月の支払が変わらないし、なんとか60までにはローン払い終えたい、けど払い終わった所でもう資産価値ガーと悶々してる。
みなさんの決め手はなんなのか知りたい。
770: (ｽｯｯﾌﾟ Sd62-qCkd) 2019/09/10(火)05:33 ID:PZyCUehUd(1) AAS
のちのち売るのが目的じゃないなら資産価値は考える必要はない
俺らは子供に相続するわけじゃないし
771: (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-zET/) 2019/09/10(火)08:22 ID:fzkcLn0Pd(1) AAS
うん
自分が年取っても便利に暮らせるかどうか
もし何かあった時(失業とか)リセールできるかが
最重要ポイントだった
そう考えると立地がいいマンションしか選択肢がないんだよ
一軒家はいざというとき売れない
もちろん駅近に建てられるなら別だけど
絶対無理だったし
772: (ﾜｯﾁｮｲ e115-kyym) 2019/09/10(火)09:02 ID:F9PPsf+p0(1/3) AAS
>>767
自分なら渋柿だな 干し柿が好きだから自分で作ってみたい
結構手間かかるんだけど買うと高いからなー
773: (ｱｳｱｳｴｰ Sa4a-0ZNm) 2019/09/10(火)11:55 ID:UbeWGBmba(2/3) AAS
>>769
今45で33の時に中古マンション買ってリフォームして住んでるけど
一戸建てもマンションにも言えるけど、ローンがあるかないかで変わってくるよ
ローンあると支払いがあるだろ
将来のことを考えるなら、ローンはない方が良いだろ
それなのに、子持ちで家族と住むために買うなら30年ローンとかも分かるが
40歳前後の一人暮らしで30年ローンとか、どうなのと思うよ
70歳でようやくローンが終わるわけだ
いくらのマンション買うかによってローンの支払い額は変わるよな
はっきり言って40歳前後の一人暮らしなら、頑張らなくても中古マンションの安いやつで良いと思うよ
省10
774(1): (ﾜｯﾁｮｲ ed04-hEeS) 2019/09/10(火)12:01 ID:g2UwZYJ+0(1) AAS
>>769
自分は思いきって去年、
築28年の3LDKのマンションかったよ
騒音を考えればもう2度と賃貸アパートには
住めなくなりましたｗ
775: (ｱｳｱｳｴｰ Sa4a-0ZNm) 2019/09/10(火)12:04 ID:UbeWGBmba(3/3) AAS
都会っていうと、真っ先に東京をいうバカがいるが
バカの一つ覚えかよ
各都道府県の主要地域が都会だよ
それぞれ、その地域では都会なんだよ、便利なんだよ
だからキャッシュで払える自分のレベルにあった都会でマンション買えばいいんだよ
たとえ、今住んでるところから遠くても、県をまたいで引っ越しをしてでも安くて便利なマンションなら買うべきだな
なぜならば年寄りになったときに安心だからだ
高くて便利なところは東京行けばいいさ
しかし貧乏なら行くだけ損だ
776: (ﾜｯﾁｮｲ e115-kyym) 2019/09/10(火)12:57 ID:F9PPsf+p0(2/3) AAS
2000万の中古マンションを買ったとする
居住者の要望は引き渡しは半年後
しかし気に入った物件だったのでその物件を押さえておくために2000万で書類にサインをする
そして半年後経って引き渡しすることになり金を支払うことになるわけだけど
半年経過すれば物件の価値は下がっている
でも2000万でサインしたからには払うしかないんだよね？
改めて交渉してみるって手もあるかもしれないけど
777: (ﾜｯﾁｮｲ dd93-Rv3o) 2019/09/10(火)14:42 ID:hoSU52g20(1) AAS
それは半年後の価値に2000万の値付けして買ってるんだから無理だろ
即引き渡しの約束なのに半年後になったならまだしも
778: (ﾜｯﾁｮｲ e115-kyym) 2019/09/10(火)14:59 ID:F9PPsf+p0(3/3) AAS
まあそうだよな
779: (ｽﾌﾟｯｯ Sd62-zET/) 2019/09/11(水)11:02 ID:y6lHvRGkd(1) AAS
>>769
25年なら、大規模改修１回目は超えてるから
次の修繕を今の積立金で乗り越えられるか
追加で徴収するとなるといくらなのか
さらにその後の管理は大丈夫なのか
50年超の時点で管理不全マンションにならないか
よく見極める必要があると思う
自分の部屋だけリノベーションで新築同様になっても
外側がボロボロだと住人はそれなりの人ばかりになり
さらに住環境は悪化する
省2
780: (ｽﾌｯ Sd62-TlTU) 2019/09/11(水)12:07 ID:or/AGq1/d(1) AAS
いくら中がきれいでも外がボロボロのマンションは住みたくないな
クモの巣とか張ってそう
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