[過去ﾛｸﾞ] 独身だけどマンション購入！ Part.2 (1002ﾚｽ)
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523: (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM92-E1CJ) 2019/07/17(水)18:36 ID:6bTUGjT2M(1) AAS
>>522
あまり狭い部屋だと、音がぶつかり合い飽和してしまうので、広めのリビングのある中古マンションを、リノベーションも兼ねて防音室にしたいと考えている。
524: (ﾜｯﾁｮｲ 5aac-eQjo) 2019/07/17(水)22:26 ID:Jo131+uZ0(1) AAS
マンションに金かけてカツカツの老後か
ショボい物件に住んで金の余裕をキープするか
バランスが難しいな
とりあえず安い賃貸に住みながら金貯めるしかない
6000万の老後資金で
4000マンションは危険だよね
3000万以内に抑えて年金出るまでと年金の不足分を補いたい
525: (ｱｳｱｳｴｰ Sabf-nXPO) 2019/07/18(木)05:01 ID:mWAWJiC/a(1/2) AAS
買うならローンは控えたいところ
ローンかけるなら、せめて50になる前には完済したい
50代で一人暮らしになってまで住宅ローンかかえたくないな
孫や子供いるなら使命感で頑張っていけるんだろうが、一人暮らしは気が緩むからローン払うの嫌になったり面倒くさくなる
滞納したら最後、せっかく購入したマンションは差し押さえられちまう
滞納金払えとか支払いに終われる50代なんてごめんだからな
貯金が200万以上あるなら、安い1kマンションを購入するってのもありだが
1kなら壁が少ないから他の部屋からの生活音が心配だから、できれば最上階に入りたいものだ
526: (ｱｳｱｳｴｰ Sabf-nXPO) 2019/07/18(木)05:11 ID:mWAWJiC/a(2/2) AAS
>>522
防音リフォームのみより、畳を洋室にしたり壁を無くして部屋を広くしたり全面リフォームの時に、ついでに壁に防音シートを入れてもらうやり方だと防音シートの材料費がプラスするだけだからリフォーム費用が安くなるよ
やり方は、元ある壁にさらに石膏ボードで4cmほどふかすんだよ
かなり防音効果あるよ、防音シートは単価はm数千円だからしれてる
527: (ﾜｯﾁｮｲ cfe6-hr3M) 2019/07/18(木)06:06 ID:CHSkFi2i0(1) AAS
窓からの音漏れ対策もお忘れ無く
実はこれが大きい
528(3): (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM43-e63H) 2019/07/20(土)01:40 ID:o4YamIcQM(1) AAS
>>519
去年2000万だったマンションが今2800万してる
529(1): (ｱｳｱｳｵｰ Sabf-2D+K) 2019/07/20(土)02:15 ID:YuOnnvaKa(1) AAS
>>528
えええええ、マジ？
530: (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM93-A9Nr) 2019/07/20(土)06:19 ID:FYqe88FuM(1) AAS
安部退陣後の景気悪化、不動産価格暴落を待っています。
今は完全に都心のマンションはバブル。
531: (ﾜｯﾁｮｲ 0f8d-WrzH) 2019/07/20(土)07:31 ID:iOWZWJZ+0(1) AAS
オリンピック終わったら下がるんじゃあないの？知らんけど
532: (ﾜｯﾁｮｲ 3f25-e63H) 2019/07/20(土)07:46 ID:OcVUWSEG0(1) AAS
>>529
好立地なとこは飛ぶように売れてるわ
533: (ｽﾌﾟｯｯ Sddf-Vue2) 2019/07/20(土)09:01 ID:LI07h4U9d(1) AAS
>>528
うちんとこはそこまでいかないけど高くなってはいるね
４年前に買っといて良かった。
オリンピック過ぎたら下がるだろうから今売り時だなあ
534(1): (ﾜｯﾁｮｲ cfba-UfaO) 2019/07/21(日)01:06 ID:tGiaYe5/0(1) AAS
立地には絶対こだわった方がいい
不便な所は万一の時の買い手が付かないよ
535: (ｱｳｱｳｴｰ Sabf-OeI8) 2019/07/21(日)16:02 ID:dJLWehYEa(1) AAS
>>534激しく同感！
立地はもちろん、車が必要なのかそうじゃないのかでも変わってくる
車が必要じゃない立地は基本的に土地の値段が高くなる
極端な話し、各市町村の主要な駅から徒歩5分から10分圏内は不動産価値が下がりにくいから
もし安く買えたならラッキーだよ
反対に駅から徒歩40分とか車で20分とかは、
わざと駅はアピールしないで、バス停から徒歩10分とかで売り出してるのは値段は安い傾向だよ
バス停から徒歩10分！！良いじゃん！て思った君は素人だよ
よく考えてごらん、バス停の時刻とかピンキリだからね
田舎なら2時間に1本てのもある、下手したら午前中に3本、夕方2本とか、夜2本とか
省1
536: (ｽｯﾌﾟ Sddf-Vue2) 2019/07/21(日)23:13 ID:a+lxBScbd(1) AAS
人気エリアに所有権の物件即買って大満足だったけど、ちょっと不満が出てきて買い換え考え中
気になった物件が旧借地権なんだよなぁ
賃貸と変わらんイメージ
537: (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-zP5P) 2019/07/22(月)00:14 ID:GjfQkvf+d(1) AAS
土地の固定資産税が借り賃とどっちが高いかだねぇ
旧ってどっち優遇なやつだっけ
538: (ﾜｯﾁｮｲ 06fc-JXHt) 2019/07/25(木)10:47 ID:2DkiiP8v0(1) AAS
>>528
自分が探してるエリアも、
築浅だとどうやら新築時より高く売りに出てるっぽい
けど営業の人は高止まったって言うし、記事もそんな感じ
戸建ての方はどうなんだろ
539(1): (ｽﾌﾟｯｯ Sd4a-OPUj) 2019/07/25(木)20:34 ID:53YFv0L6d(1/2) AAS
ちょうどいい間取りがない
540(1): (ﾜｯﾁｮｲ 1be9-qOXU) 2019/07/25(木)20:50 ID:F2AJN7jZ0(1/3) AAS
>>539
単身者向けに世間は回ってないから仕方ない、でもリフォームでなんとでもなるよ
3LDK買って10年強だけどここでやっぱり改修することにした
541: (ｽﾌﾟｯｯ Sd4a-OPUj) 2019/07/25(木)20:53 ID:53YFv0L6d(2/2) AAS
一人で3ldk4ldkとかって人いる？
掃除こまるよ
542: (ﾜｯﾁｮｲ 1be9-qOXU) 2019/07/25(木)21:23 ID:F2AJN7jZ0(2/3) AAS
3LDKだけど一部屋は書庫兼倉庫だし、あとは寝室とリビングとそれに隣接してる和室だから困らないよ
ルンバ居るし
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