[過去ﾛｸﾞ] 独身だけどマンション購入！ Part.2 (1002ﾚｽ)
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828(2): (ﾜｯﾁｮｲ 05ba-ELFH) 2019/09/19(木)14:40 ID:wLmJDPnA0(1) AAS
56㎡の2LDKにしたよ
やっぱ一人でも50㎡はあった方が良い
不動産取得税の減免とか住宅ローン控除とかにも関係するし、もし今後結婚しても二人で暮らせる広さだし
829(2): (ｱｳｱｳｶｰ Sac9-zGH5) 2019/09/19(木)16:00 ID:gsXE3jmfa(1) AAS
売主に支払う手付金
ネットで調べてみると新札である必要もなく茶封筒でもいいらしいが
みんなはどんな感じで渡した？
金額的に封筒は2つになるよね
830: (ﾜｯﾁｮｲ 3d93-jikU) 2019/09/19(木)20:44 ID:tbYnTg3s0(1) AAS
>>828
これくらいがちょうど良さそう
友達が買ったのもこんなスペックだった。
1部屋は書斎兼物置みたいであまり使ってなさそうだったが、リザーブ一部屋あると良いよな
831: (ｱｳｱｳｴｰ Sa0a-0VQq) 2019/09/19(木)21:43 ID:0wjecYPSa(1) AAS
不動産取得税の軽減は50平米以上が条件だから必須だよね
悲しすぎる俺…
832: (ﾜｯﾁｮｲ 6106-K2CK) [age] 2019/09/20(金)00:02 ID:pGYzkJ7K0(1) AAS
>>828
お、ほぼ一緒だ。
独身なら十分広く、万が一
結婚することになっても何とかなる
広さだよね。
子供できて大きくなったら手狭になるけど。
833: (ﾜｷｹﾞｰ MM16-PY7j) 2019/09/20(金)01:40 ID:1JMahR8ZM(1/2) AAS
不動産取得税の控除は1981年以降の新耐震、または新耐震並みの補修を行った住宅で
面積が50㎡以上ないと認められない。
私は父が亡くなって、昭和50年築で耐震補強もされてない築古実家マンションをどう処分しようか考えたが
母親は老人ホームに入居して存命だけど、要介護状態で実家マンションで子一人で母親の介護なんて
とてもできず、一緒に暮らせないし、実家マンションも古すぎ広すぎ立地悪でとても住みきれないから
名義を持っている母親から贈与受けて、相続時精算課税制度使って売却したんだが、不動産取得税はバッチリ請求来たな。
834(1): (ﾜｷｹﾞｰ MM16-PY7j) 2019/09/20(金)01:48 ID:1JMahR8ZM(2/2) AAS
やっぱり、管理費修繕積立金が割安、築年数も古くなく管理や修繕状態も良好、
都心や駅やスーパーに近くて、平坦地で、2路線以上利用可能で、価格も安めな、
相当な好条件の中古マンションが出てこない限り買うのは先送りししばらくは賃貸で様子見するわ。
これから高齢者はどんどん亡くなって、子は実家マンションを引き継がず、邪魔だから売却して
好条件のマンションの中古がワンサカ出てきそうだし。
835(3): (ﾜｯﾁｮｲ c115-Ms+D) 2019/09/20(金)04:31 ID:OpfqzvTu0(1) AAS
>>829
銀行の封筒に入れて渡したよ（200万）
こんな経験をした人はここにはいないんじゃないかなw
836(1): (ﾜｯﾁｮｲ ee6d-nkOk) 2019/09/20(金)05:39 ID:wIhE9hqL0(1) AAS
>>829
俺は仲介会社に振り込んで、札束は仲介会社に用意させたが、それって危なかったのかなぁ。
837: (ﾜｯﾁｮｲ a5e6-CI4L) 2019/09/20(金)06:09 ID:LD/GFYkZ0(1) AAS
>>834
管理費修繕積立金が安いのは
いいこととは限らないよ
その金額でどこまで管理ができてるか
積立金で大規模修繕ができるか、追加で何百万も請求きたらいやでしょ
838: (ﾜｯﾁｮｲ 46a8-Afsl) 2019/09/20(金)06:53 ID:CTXy4YhK0(1) AAS
>>835
手渡しは断られたからね
839: (ｱｳｱｳｶｰ Sac9-zGH5) 2019/09/20(金)12:26 ID:szLVZ74xa(1) AAS
>>835 >>836
今度現金で売主に渡すんでいろいろな経験談を聞きたかったが
今どき現金手渡しという人はいないみたいだね
とりあえず手付金払ってしまえば来年までやることなし
840(1): (ｱｳｱｳｴｰ Sa0a-Eczq) 2019/09/20(金)12:54 ID:zfMn5KrUa(1) AAS
不動産購入したときは
銀行の応接間を不動産仲介者が借りてくれて
銀行マンと仲介者を間に挟み
俺が売り主に現金を渡したよ
渡したのは銀行マンだけどな、その場で機械に札束を挟んで数えてもらい
売り主と俺はそれを見ていた感じだ
50万以下なら売り主に直接渡してもいいが
500万以上となると怖いわ
もらっていないとか、足りないとか言われてみろ
泣けないぞ？
841: (ﾜｯﾁｮｲ e215-67tL) 2019/09/20(金)16:56 ID:crveeBmr0(1) AAS
普通はそのパターンだわな
842(1): (ｱｳｱｳｶｰ Sac9-zGH5) 2019/09/20(金)17:12 ID:ZeczM1Yxa(1) AAS
自分は不動産会社の応接間で渡すようだ
新札ではないが暇だから札の向きは揃えておいたよw
843(1): (ﾜｯﾁｮｲ 6167-Etry) 2019/09/20(金)17:48 ID:QnExYEJJ0(1) AAS
ちゃんと記番号は控えたかね？
844: (ｱｳｱｳｴｰ Sa0a-0VQq) 2019/09/20(金)18:39 ID:t8x8W88ia(1/2) AAS
現金持って歩くの怖いから不動産会社に振り込んで、不動産会社から渡して貰ったわ
三井不動産だから普通に信用した。
845(1): (ｱｳｱｳｶｰ Sac9-zGH5) 2019/09/20(金)18:52 ID:2TdknMxXa(1) AAS
>>843
ブラックライトで光る塗料はつけたよ
ところでさ契約終了してからでも不動産検索サイト見てるものなのかな
あとからいい物件出てショック死した人いそう
846: (ｱｳｱｳｴｰ Sa0a-0VQq) 2019/09/20(金)21:56 ID:t8x8W88ia(2/2) AAS
見ない、ショック死する自信ある
847: (ﾜｯﾁｮｲ b1d5-jp8n) 2019/09/20(金)23:00 ID:w20ajWdX0(1) AAS
皆んな広い所買ってんのね。結婚する気ない人もそんな感じかしらん
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