[過去ﾛｸﾞ] 一戸建て一人暮らし Part.29 (1002ﾚｽ)
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61(2): (ﾜｯﾁｮｲ 4657-VPfl) 2023/11/24(金)10:46 ID:FpQ4GwGB0(1) AAS
>>59
不動産屋に行けば全部解決
まず住みたいor買いたい物件が出てから動けばいい
買いたい物件の不動産屋で持ち家あるからと言って
売るのと同時に進めて貰えばいいよ
余程変な場所じゃなければちゃんと売れる
62: (ﾍﾞｰｲﾓ MM16-GQFd) 2023/11/24(金)11:37 ID:FLTnsR2NM(1) AAS
路線、場所を決める
最高限度額を決めて検索
見たいのを3-４軒決めてから連絡
63(1): (ﾜｯﾁｮｲ 22ff-Qfa+) 2023/11/24(金)12:19 ID:milIwBk40(1) AAS
>>61
仮住まいしたくないんだけど持ち家売らなきゃ買えないんだけど、そういうやり方って不動産屋はしてくれるの？
64: (ﾜｯﾁｮｲ 5283-jMfl) 2023/11/24(金)12:24 ID:GpbVRO3n0(1) AAS
売買したことなくて口挟むことじゃないんだろうけど
売りましたお金受け取りました、二度と触らないでください
みたいきっちりな段取りになるの？
それこそ不動産屋に相談かと思うが
65(1): (ﾜｯﾁｮｲ fe15-jMfl) 2023/11/24(金)12:39 ID:asQGiKOd0(1) AAS
仮住まいも借金も嫌なら先に家探して手付け払って金入ってから決済とかでいいんじゃね？
新居の決済は今の家が売れた後でって条件で売ってくれる人探さないとだけど
さすがに全額先にもらってから今から家探しするので引き渡し待ってみたいなハイリスクすぎる条件の家を買う人はそういないだろ
さっさと不動産屋に全部事情話して相談すればいいのに
66: (ﾜｯﾁｮｲ 223a-Qfa+) 2023/11/24(金)12:50 ID:9JLGlbxL0(2/4) AAS
借金嫌というかローン全額通らなかった。頭金も売らなきゃ出てこない。
調べたら「買い替え特約」「引き渡し猶予特約」とかあってできなくはないんだろうけど、慣習としてどれくらいあることなんだろうと思って。もちろん不動産屋と売主買主と相談するしかないんだろうけど。
67(1): (ﾜｯﾁｮｲ e9cf-NODu) 2023/11/24(金)15:55 ID:QSp72wB70(2/3) AAS
>>61
ありがとうございます。
「住んだまま買い手を探したい」なんて常識のない質問かな、と思って先にネットで聞きたかったんです！
住んだままだと見に来る時とかどうするんだろうと思ってました。
住みたい物件はいくつか見つけたんですが、「今すぐ売って買いたい」みたいな空気を出すと足元を見られそうで…
まさに>>63みたいな感じですが、売れれば数ヶ月の仮住まいは許容範囲です。
>>65
それに近い感じなのでアタオカ客に見えてしまうかと思って二の足を踏んでました。
相談しても恥ずかしくなさそうでよかったです。
68: (ﾜｯﾁｮｲ 223a-Qfa+) 2023/11/24(金)17:12 ID:9JLGlbxL0(3/4) AAS
良い物件見つけた→仮住まいして持ち家売れるまで待つ→売れる前に良い物件が取られる これ最悪 買い先行なら楽なんだが
69(1): (ﾜｯﾁｮｲ e9cf-NODu) 2023/11/24(金)17:21 ID:QSp72wB70(3/3) AAS
いい物件なんてまた出てくるだろうと余裕ぶっこいてます
70: (ﾜｯﾁｮｲ 223a-Qfa+) 2023/11/24(金)17:30 ID:9JLGlbxL0(4/4) AAS
そのメンタルの方が良い
71: (ﾍﾞｰｲﾓ MM16-GQFd) 2023/11/24(金)17:46 ID:jMDeboreM(1) AAS
>>69
2年前600万で買った戸建1400万で出してみようか検討中
72: (ﾜｯﾁｮｲ 7204-1aSI) 2023/11/24(金)20:14 ID:w9g8P3420(1) AAS
自分の場合は自己資金で土地買って3割前払いと言われたが全額払って新築の段取り付いた時点で実家を売りに出したよ。
土地と上物と経費で4300位。
73: (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-d+hN) 2023/11/25(土)12:45 ID:mUfqyiOcr(1) AAS
>>67
＞住んだままだと見に来る時とかどうするんだろう
買い手として内見したことあるよ
住んでる状態やその家族の人柄も見れて即決したわ
だからアドバイスとしては、掃除しておく、片付けておく、
会う機会があるなら清潔感のある服装、常識ある言動・行動を
心掛ける、など
この人が住んでたなら大丈夫だと思わせるのが大事だと思う
74: (ﾜｯﾁｮｲ ff15-2qxF) 2023/11/27(月)08:18 ID:ez4u2A0o0(1) AAS
人を見て選ぶ売り手もいたりするんだろうか
独身の怪しいおっさんよりちゃんとしたファミリーに売りたいとか
75: (ｽｯｯﾌﾟ Sd7f-lej/) 2023/11/27(月)13:13 ID:f/0f76sKd(1) AAS
そんなこと言ってたら売れないからそんなことやる奴はいない
賃貸なら当然リスクあるから人は選ぶ
76: (ﾜｯﾁｮｲ bfc6-jujb) 2023/11/27(月)13:20 ID:E7H3EDYt0(1) AAS
うちも住んでる状態で売りに出して内見来たけど
全然なんともない
逆に買う時も住んでるトコ見に行ったけど
汚かろうがどうせ全部リフォームするから気にしなかった
それより間取りや日当たりなどのが気になるからね
77: (ﾜｯﾁｮｲ 5fa4-oL0f) 2023/11/27(月)13:28 ID:yn8e9xOh0(1) AAS
畳破れてるとこあるけど大丈夫か
78: (ﾜｯﾁｮｲ bf4f-jujb) 2023/11/28(火)15:16 ID:ioaJWVay0(1/2) AAS
裏返すか張り替えするから余裕じゃね
うちは壁に3ヶ所くらいそこそこデカい穴開いてた
79: (ﾜｯﾁｮｲ bf4f-jujb) 2023/11/28(火)15:17 ID:ioaJWVay0(2/2) AAS
その分40万値引きされた
80(1): (ﾍﾞｰｲﾓ MM4f-kfU6) 2023/11/28(火)16:24 ID:HnjOgPsiM(1) AAS
中古物件の場合の値引きは1声で1割引即決
頑張れば2割引が普通
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