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【GHI】爆乳系グラドル総合【JKL】☆１ [無断転載禁止]©2ch.net (810ﾚｽ)
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686: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/04(木) 10:19:43.55 ID:0x6HdfUR >>82 銀座なんかは今バブル期よりも高いよ。 インフレ率2％以上、 失業率2.5％程度という まあ完全雇用と言える状況であれば、 別にバブル期の不動産価格も それほどバブルではないのでは？ http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/686
687: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/04(木) 10:31:04.88 ID:0x6HdfUR >>129 終身雇用制度がある時は、 人に投資してその人が成長したら、 会社に見返りがあるだろ？ でも、転職が当たり前になった現代だと、 人に投資しても転職されて 無駄金になる可能性が 非常に高くなってるから 無駄金になる可能性がある投資は最小限にして、 貯める方がいいと思うのは道理ですｗ http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/687
688: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/04(木) 10:33:15.72 ID:0x6HdfUR >>51 元銀行員の私からアドバイス 絶対やめた方がいい 年収制限があるのは、 賃貸物件が収益性低下した時に 穴埋めとして考えてる。 家賃保証なんか手数料抜かれるから、 返済金額の方が大きくなるよ アパート経営は自己資金で 鉄則です http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/688
689: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/04(木) 10:34:59.35 ID:0x6HdfUR >>62 上物の資産価値が 目減りしていく一方なので 採算なんてとれない 次の相続が発生するころには 解体費用も馬鹿にならん 電子書籍のスキーム使ったほうがよほどまし http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/689
690: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/04(木) 10:39:01.06 ID:0x6HdfUR ここ二年程は共同住宅、 ホテルの二つが建設ラッシュ 業界関係者は バブルと思っているが止められない あとはクラッシュするのが いつかになるかだけの問題 アメリカの景気が減速しだしたら、 一気に不良債権化する http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/690
691: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/04(木) 10:52:43.36 ID:0x6HdfUR 試算では、もうすぐ４割空室になっても おかしくないんだって。 最終的に損するのだったら、 節税でも何でもないよね。本末転倒。 戦争国債危機の後、 土地を買い増そうと思ってるの。 銀行からは土地担保に、 借り換え前提の運転資金と リフォームローンで５００万円借りて、 返済実績作ってる段階。 人口が減少してる時代に 住宅建設ラッシュに融資して 住宅バブルとか日本の銀行って本当無能だよなぁ 確実に近い将来不良債権になる事見えてるだろ ウチのアパートも何とか 埋まったって感じだもんな。 勉強会でも市場に金がダブついているけど、 不動産くらいにしか 怖くて貸せないって言ってたな。 >>131 マンションの建替は、金の問題だから、 金ないのに建替はできない だいたい、ほとんどの人はローン組んで マンション購入、定年前後まで借金があり、 貯金は老後資金。 20先だろうが50年先だろうが 解決はしないだろうねｗ http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/691
692: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/04(木) 10:53:31.88 ID:0x6HdfUR 建物が劣化して資産価値が減少した挙句に 家賃が低下する事を考えないと。 建物の劣化を補って借金の金利をカバーして 掛けた手間に見合った収入が得られるかどうか。 1億の借金は1億の借金だからな。 最悪人生潰して払わなけりゃならん。 そんなうまい話があるはずが無い。 今から６年前が建築費の底で、 今が金利の底だから ６年前にマンション建て、 ５年でローン金利を更新した 大家はラッキーだったな。 >>214 借金しなければ、相続税対策効果を 最大化できないっていうのもあるしね。 だから問題は、その賃貸の収益によって、 銀行借り入れの返済計画となってるだろうから、 空室多くなって収益率悪くなれば、 抵当権つけてる銀行に全部取られてもおかしくない。 どう考えても資産防衛になってないと思われる。 http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/692
693: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/05(金) 10:30:25.97 ID:oliLbzs6 児嶋ジック！！ http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/693
694: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/05(金) 10:46:08.12 ID:oliLbzs6 児嶋ジック！！ http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/694
695: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/05(金) 10:59:40.87 ID:oliLbzs6 児嶋ジック！！ http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/695
696: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/05(金) 11:46:42.40 ID:oliLbzs6 児嶋ジック！！ http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/696
697: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/05(金) 11:58:36.75 ID:oliLbzs6 児嶋ジック！！ http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/697
698: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/05(金) 12:11:08.87 ID:oliLbzs6 児嶋ジック！！ http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/698
699: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/05(金) 12:18:58.52 ID:oliLbzs6 児嶋ジック！！ http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/699
700: ファンクラブ会員番号７７４ [] 2017/05/05(金) 12:24:23.06 ID:oliLbzs6 阻止っとこｗ どやあああああああああああああああああっっっっ！！！！！ http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/700
701: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/06(土) 13:48:38.55 ID:T98EJmKf >>7 ひとは植物も動物も殺さないで生きられたら、 どんなにいいことだろう。 "からだという部品"は6か月で入れ替わる。 ひとはエネルギーを充填できずに死ぬのではなく、新しいタンパク質を合成できなくなって死ぬ。 まずくたって生命活動を続けていけるのなら、泥や石を食べていきたいがそれは不可能だ。 いのちをいただいて、わたしらは生きている。 植物や動物は人間のために存在するわけではないが、彼らへの感謝を忘れずにいたい。 http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/701
702: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/06(土) 19:35:11.51 ID:T98EJmKf セロトニンの原料である、 トリプトファンを多く含んだ食べ物 牛乳・チーズ・ヨーグルト、 豆腐・納豆・しょうゆ・味噌、 カツオ・マグロなどの魚類、 アーモンド・ピーナッツ、バナナ、卵 http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/702
703: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/06(土) 22:17:55.04 ID:T98EJmKf これ奥さんが自首してるけど、 寝たきり旦那さんの様子おかしいと 救急車呼んで医者と 警察の死亡確認してもらったら 自然死扱いのパターンじゃないのか http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/703
704: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/06(土) 22:19:51.34 ID:T98EJmKf 餓死というと、言葉の響きからいって惨めに感じる。 しかし、中村氏によれば、実際は本当に安らかな死に方であるという。 （1）飢餓状態になると脳内にモルヒネのような物質が分泌されて幸せな気分になる。 （2）脱水状態になると意識レベルが下がりボンヤリとした状態になる。 （3）呼吸が十分にできなくなると体内が酸素不足し、その一方で体内に炭酸ガスが増える。 酸素不足は脳内にモルヒネのような 物質の分泌を引き起こし、 炭酸ガスには麻酔作用がある。 つまり、この3つの作用により、 人間は意識朦朧としたまどろみのうちに死んでいく。 がん患者でさえも自然死の場合には痛みを感じず、 朦朧としたなかで死んでいくという。 http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/704
705: ファンクラブ会員番号７７４ [sage] 2017/05/06(土) 22:23:55.11 ID:T98EJmKf 数年前これに近いこと父親にして 自宅で亡くなったけど 逮捕とか全然なかったよ 朝、気づいてすぐ救急車よんで そのあと警察が来ていろいろ確認した後 警察と提携のお医者さんが来て 死亡確認書出してもらって 昼前には葬儀屋と親戚呼んで本当にあたふただった ちゃんと病院連れていければよかったんだけど なかなか病院行きたがらないしこちらも忙しいしで ごはんとお茶置いて放置だったなあ http://fate.5ch.net/test/read.cgi/idol/1459121214/705
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