[過去ﾛｸﾞ] 【GHI】爆乳系グラドル総合【JKL】☆１ [無断転載禁止]©2ch.net (810ﾚｽ)
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686: 2017/05/04(木)10:19 ID:0x6HdfUR(1/7) AAS
>>82
銀座なんかは今バブル期よりも高いよ。
インフレ率2％以上、
失業率2.5％程度という
まあ完全雇用と言える状況であれば、
別にバブル期の不動産価格も
それほどバブルではないのでは？
687: 2017/05/04(木)10:31 ID:0x6HdfUR(2/7) AAS
>>129
終身雇用制度がある時は、
人に投資してその人が成長したら、
会社に見返りがあるだろ？
でも、転職が当たり前になった現代だと、
人に投資しても転職されて
無駄金になる可能性が
非常に高くなってるから
無駄金になる可能性がある投資は最小限にして、
貯める方がいいと思うのは道理ですｗ
688: 2017/05/04(木)10:33 ID:0x6HdfUR(3/7) AAS
>>51
元銀行員の私からアドバイス
絶対やめた方がいい
年収制限があるのは、
賃貸物件が収益性低下した時に
穴埋めとして考えてる。
家賃保証なんか手数料抜かれるから、
返済金額の方が大きくなるよ
アパート経営は自己資金で
鉄則です
689(1): 2017/05/04(木)10:34 ID:0x6HdfUR(4/7) AAS
>>62
上物の資産価値が
目減りしていく一方なので
採算なんてとれない
次の相続が発生するころには
解体費用も馬鹿にならん
電子書籍のスキーム使ったほうがよほどまし
690: 2017/05/04(木)10:39 ID:0x6HdfUR(5/7) AAS
ここ二年程は共同住宅、
ホテルの二つが建設ラッシュ
業界関係者は
バブルと思っているが止められない
あとはクラッシュするのが
いつかになるかだけの問題
アメリカの景気が減速しだしたら、
一気に不良債権化する
691(1): 2017/05/04(木)10:52 ID:0x6HdfUR(6/7) AAS
試算では、もうすぐ４割空室になっても
おかしくないんだって。
最終的に損するのだったら、
節税でも何でもないよね。本末転倒。
戦争国債危機の後、
土地を買い増そうと思ってるの。
銀行からは土地担保に、
借り換え前提の運転資金と
リフォームローンで５００万円借りて、
返済実績作ってる段階。
省17
692: 2017/05/04(木)10:53 ID:0x6HdfUR(7/7) AAS
建物が劣化して資産価値が減少した挙句に
家賃が低下する事を考えないと。
建物の劣化を補って借金の金利をカバーして
掛けた手間に見合った収入が得られるかどうか。
1億の借金は1億の借金だからな。
最悪人生潰して払わなけりゃならん。
そんなうまい話があるはずが無い。
今から６年前が建築費の底で、
今が金利の底だから
６年前にマンション建て、
省10
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