[過去ﾛｸﾞ] 【GHI】爆乳系グラドル総合【JKL】☆１ [無断転載禁止]©2ch.net (810ﾚｽ)
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544: 2017/02/03(金)01:32 ID:45ZfRWYw(1/16) AAS
安易な「成長のためのM&A」の陥穽に
落ちてしまった事例のようですね。
単にM&A先のPLとBSを自社の財務諸表に
乗っけようとするだけのM&Aは、
まず間違いなく失敗します。
自社が買収することによって、
どれだけ多くの付加価値を
追加的に産み出すことができるか
という観点が重要です。
しかも多くの場合は、プラスのシナジーよりも、
省13
545: 2017/02/03(金)03:34 ID:45ZfRWYw(2/16) AAS
>>10
いつ買うかによるんじゃないかな。
20代で購入して、ローン払った後は固定資産税と修繕のみになれば良いけど
定年ギリギリに払い終わるくらいだと、賃貸のほうがリスクは低いと思う。
546(1): 2017/02/03(金)03:36 ID:45ZfRWYw(3/16) AAS
>>220
持家でも払い終われば・・・
とよく言いますが、
ペイできるときは少ないのです。
それは資産価値がなくなるからです。
バブル時代はそういったことがなく
ほぼすべての地価が上がっていたため
今のように心配する必要がなかったといえます。
家を買えば儲かるわけですね〜。
特に必要なければ家族持ちでも
省9
547: 2017/02/03(金)03:38 ID:45ZfRWYw(4/16) AAS
世帯当たりの住む人数が
減ってるんだから、
人口減少以上にファミリー向け
間取りの需要は無いでしょ。
これこらは老人ホームか、
1LDKバリアフリー介護サービス付か、
じゃないのかな。
548(1): 2017/02/03(金)03:44 ID:45ZfRWYw(5/16) AAS
>>41
東京は老人の比率が年々高くなってるから、
いずれ年齢問わずになると思うよ。
余談だけど、大阪は生活保護歓迎
ってアパートが多いよ。
都心以外は空室が多いから、
とにかく人を入れたいんだよ。
人気の少ないところだと、
不動産屋に「生活保護受給のコツを教えます」
なんて看板まである。
549: 2017/02/03(金)04:46 ID:45ZfRWYw(6/16) AAS
愛とはひとつであることです。
右手と左手はひとつなのでケンカしません。
愛のために戦うべきという物語は
戦争を正当化するために使われる常套句です。
戦争で命を懸ける兵士達は
国に残してきた愛する家族を
「守るため」に戦えと教育されます。
左手が頭を殺そうとしていると信じてはじめて、
頭を「守るため」に右手は左手を殺せるのです。
そしてこの扇動は多くの場合、両軍に共通します。
省9
550(1): 2017/02/03(金)08:30 ID:45ZfRWYw(7/16) AAS
ここ本質的な所で、
学問的にはマジョリティに痛みを与えるのが
必然みたいな所があるわけですよ。
新しいもの、変化を起こすものが
摩擦を引き起こさないわけがないんで、
それを恐れていて何ができるみたいな所がある。
しかし多数派の欺瞞を突くみたいな学問の本質は、
当たり前だけど選挙の力学とは真逆。
551: 2017/02/03(金)16:30 ID:45ZfRWYw(8/16) AAS
採点。大学教員のこの時期忙しい。
年2回の季節労働だが。
出席点、レポート点、テスト点で
それぞれのウエイトを
5割、1割、4割としてやっているが、
今年の採点分布は
90〜、80〜90、70〜80、60〜70、〜60、
それぞれ10％、15％、17％、32％、26％。
近年この数字は安定的
552(1): 2017/02/03(金)18:41 ID:45ZfRWYw(9/16) AAS
>>１のように不動産を
投資目線でしか語らない層＝賃貸オーナー
からすると、持家買われちゃうと困るんだよ。
だから必死で恐怖を煽り、
生涯賃貸暮らしを進めるｗ
自分に便利な場所で、自分が生涯使うつもりなら
買った方が絶対に良い。
転勤族なら仕方が無いとは思うけど。
どんなに空家が増えようと、
住みたいと思う場所が安くなることは無い。
省39
553: 2017/02/03(金)18:44 ID:45ZfRWYw(10/16) AAS
>>44
不動産投機として賃貸貸し、
それら物件がダブついてるから
何とか煽って埋めて投資資金を回収したい
って為の記事では？
現金で買えるひとや定年までに
ローンを返せる人なら持ち家のほうが
いいんじゃないの
築数十年だけどローンもなく
固定資産税も高くない田舎の実家があるおかげで
省37
554: 2017/02/03(金)18:46 ID:45ZfRWYw(11/16) AAS
うちの親は一時的な仮住まいだったからよかったけど、
これが持ち家がなくて賃貸に住むしかない老人だと悲惨
メンテナンスしないで壊れるに任せてるような物件だと、最後は取り壊しになる
80代とかになって、取り壊すから
立ち退いてくれと言われても、
高齢過ぎてもはや貸してくれる所などなかろう
大きすぎる家は維持が大変だけど
それなりの大きさなら持ち家の方が良いわ
50年前の鉄筋のビル持ってるけど
それはマジで不良債権だったな
省30
555: 2017/02/03(金)18:48 ID:45ZfRWYw(12/16) AAS
>>238
大家の権利が強い時代は大昔の話な
今は裁判でも大家が負けてるよ
相続したの結構古い家だから
修繕費かさみまくりだわ
分不相応にでかいし引っ越そうにも
簡単には金にできんしで賃貸の人がうらやましいわ
>>207
一人っ子 独身の女性は
三十代後半から四十代で小さい家屋か
省34
556: 2017/02/03(金)18:51 ID:45ZfRWYw(13/16) AAS
>>729
今、欠陥住宅作れない法律になってるから、
それはないわ
あとで欠陥見つかったとしても10年は保障あるし
最近は床下も室内空間と同じく温かい空気入れるから、断熱入ってないって意味じゃないかな
オバサンが職人に聞いた話を勘違い解釈して近所に吹いてるんじゃねーの
>>654
賃貸は、給湯設備が安物だったり
風呂に、上級断熱入ってなかったり
窓がペアガラスじゃなくて
省33
557: 2017/02/03(金)18:53 ID:45ZfRWYw(14/16) AAS
>>785
「子どもがいる間は中古物件の一軒家を勧める」
「お前仕事も家庭も持ってなさそうだな 」って
皆さん これが不動産と
住宅メーカーの仕事してる人達の本音ですよ
耐震性、気密断熱の劣った
中古住宅の在庫抱えて必死なのかもしれないけど
自分たちの都合を押し付け、
下品な煽り文句の人達がオススメの中古住宅なんて
関わるだけで運気が下がりそうですね
省33
558: 2017/02/03(金)18:54 ID:45ZfRWYw(15/16) AAS
AA省
559: 2017/02/03(金)18:58 ID:45ZfRWYw(16/16) AAS
出席点と総合点の相関は高く相関係数0.9、
出席点に0.8を掛ければだいたい総合点になる。
出席の代返はオレの授業では結構難しいらしい。
授業は大学内lan接続前提で講義資料配布、
授業中ランダムに出欠オンライン処理する。
課題提出システムを若干変更し
提出時間を適時変えて対応している
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