[過去ﾛｸﾞ] 【PV】 小規模太陽光発電事業者 18 24円税 兼農 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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932: 2017/01/02(月)11:51 ID:+vyRPUm+(1/2) AAS
あけおめええ。
今年は申請済残作業とみなし認定の申請で忙しくはなりそうだが来年はどないすんべえ。
21円じゃやる人すくねーな。
即時償却も廃止だし。
933: 2017/01/02(月)14:30 ID:UWC3mkxk(1) AAS
>>927 俺も次４基目だが遠くても車で１時間30までにしてる。
それ以上の場所は多少条件良くても却下してる。
それ以上となると将来劣化してきて電気的なﾄﾗﾌﾞﾙとかおき出したとき
困る時が来ると思うよ。まーその時にぼったくられるの覚悟で地元の業者に金で解決って手もあるが。
934: 2017/01/02(月)15:09 ID:+BMbu1ef(1) AAS
【PV】 小規模太陽光発電事業者19 面積10kw950万稼
2chｽﾚ:industry
935(1): 2017/01/02(月)18:35 ID:+vyRPUm+(2/2) AAS
うーん。温泉付別荘付な太陽光発電所とかどう？
遠くても管理が楽しくなるかもしれんし
936(1): 2017/01/02(月)23:22 ID:MBqCAPZo(3/3) AAS
確かにそうなんですけど
80kwの設備で年間300kwh違うと約60万の差ですよね
ちょっと考えちゃいます
230で4基だと1000未満でちょうどいいちゃちょうどいい
んですけど
個人事業主と法人分けるのもめんどいし
近場で230、12~13%で回るようにシステム材工抑えていく
のが精神的にもいいかもですかね
937: 2017/01/03(火)11:15 ID:gShOoMzV(1/2) AAS
>>935
20年後にリゾート地が無料で手が入る!!
938(1): 2017/01/03(火)15:17 ID:shmAeKFY(1/2) AAS
>>936 そうだと思いますよ。近場がいいと思いますよ。
どうしても都内に住んでるとか近場で持てない人は別ですが、日本海側に
住んでるのでしたら近場で見つけるのが一番だと思いますね。
あと、太平洋側は土地の争奪戦も激しいのでそんな遠くからだと
土地を見つける事もほぼ不可能だと思いますね。
近場に住んでても難しいのに・・・どうやって探すつもりです？
不動産屋？徒歩と法務局？営業マンのツテ？
939(4): 2017/01/03(火)19:01 ID:d/WEiV9z(1) AAS
自分は遠隔地に設置予定なんだがちょっと後悔してる
中古で売ろうかな・・・
940: 2017/01/03(火)19:36 ID:Jxi3g6RN(1) AAS
>>939
中古じゃなくて連系前に転売しちゃえば？
941: 2017/01/03(火)19:40 ID:gShOoMzV(2/2) AAS
>>939
乞食ブロガーやテンバイヤーに買い叩かれないように気をつけろよ
942(3): 2017/01/03(火)21:31 ID:gCRJV4xE(1/2) AAS
>>939
939はなんで後悔してるんですか？
管理関係ですか？
ぜひ教えて下さい。
>>938
たいナビとかエコの輪、エコ発さんで考えてます。
3つのうち2つはそれ系でお願いしたので。
943: 2017/01/03(火)23:05 ID:shmAeKFY(2/2) AAS
>>942 ネットの分譲業者だと利回りがんばって10％ぐらいじゃないですかね・・・？
やっぱりがんばって自分の足で土地を探さないと！
利回り全然違うよ！！
944(1): 2017/01/03(火)23:58 ID:gCRJV4xE(2/2) AAS
土地探しは難しいですよね
1つ目は自分で探したんですけど、農転とかそれに伴う融資証明とか
結構しんどかったです
土地つき信販つきはハンコ押すだけなんで楽チンです
10%はさすがに買う気しないんで、土地が売買か賃貸かで計算も変わって
くるかもですが一応表面13%を目安にしてます
945: 2017/01/04(水)00:12 ID:U5Q85PJt(1/7) AAS
>>944 農転は時間も金もかかるし面倒だから山林 雑種地 原野で探せばOK。
俺は農地は外してる。山林でも現況は雑草くらいな場所ね。
ネットで１３％もいくんですか？エコの和とか見てた事あるけど表面良くて１２〜１３％
で負担金や造成費やら登記費用やら別で結局１１％くらいになっちゃうみたいで・・・。
946: 2017/01/04(水)00:55 ID:+bw/qu3z(1/2) AAS
>>942
エコスタイル高えよ
やったことある人のブログとかで聞いてみたら
947(2): 2017/01/04(水)01:29 ID:Jqba2UIz(1/2) AAS
経費とか金利とかどこまでどう入れるかで表面も変わってくると思うんですけど
自分のところは土地を自分で探した案件も、ネット案件も手残りは変わらない感じ
です(青色申告65、専従者控除利用)
ただネット案件も造成費など余計な費用のかからない案件を選んでいますし、基本
価格交渉はNGのところがほとんどなんですけど、しっかり交渉させてもらってます
交渉材料があっても50引いてもらえると.5くらい上がるんで結構大きいです
あと、土地は売買だと初期費用が大きくなるので2基目からは当初のCFと出口を考え
て経費で落とせる賃貸にしてるんですけど、その辺りはどうしていらっしゃいますか？
948: 2017/01/04(水)07:21 ID:+bw/qu3z(2/2) AAS
>>947
賃貸は一長一短だろうな
949: 2017/01/04(水)10:04 ID:FNqFDrPt(1) AAS
エコスタイル物件は、連系費用と造成費用が含まれていない。
また紹介された土地が、太陽光に向いているとは限らない。
それを理解した上で物件を見れば1/20位で良いものもある。
950: 2017/01/04(水)10:14 ID:v7/1pYNS(1/3) AAS
マジレスすると
地元業者に電話じゃなくて
名刺もって会社に相談してみ？
実際に来る人には
案件仲介するよ？
基本リピーター優先だが
まともな人なら新規開拓で
高利まわり回すよ？
951(1): 2017/01/04(水)10:44 ID:U5Q85PJt(2/7) AAS
>>947 俺は賃貸も売買もどっちもやってるが、どっちがメリットがあるかなんて
20年後の単価次第だろう。もし20年後に買い取らない あるいは買取金額が二束三文等
太陽光を維持し続けるのが不可能な単価だった場合は賃貸の勝利。
または20年後でもｋｗ10円以上とかで買い取ってもらえる場合は毎月高い賃料を
支払ってたら利益率がガクンと下がるので固定資産税のみの売買が有利。
例えば36円や32円の単価の人が20年後10円程度に下がった場合、単価が1/3から1/4に
なるわけで、年間売電額60万とか70万。これに毎年10万〜20万の賃料を支払ってたら維持できん。
ﾊﾟﾜｺﾝの故障やﾊﾟﾈﾙの発電量低下やら問題山済み。
あとそうそう。売買の場合は買取単価がいくらクソでも発電所をそのまま放置もできる。賃貸は必ず撤去が必要。
つまり賃貸は初期投資少なく経費にできるから今だけお得。
省1
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