[過去ﾛｸﾞ] デンソー期間工115 (1002ﾚｽ)
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903(2): 2024/03/04(月)18:40 ID:Qni7fHM3(3/3) AAS
>>902
それは絶対間違え
土地は大きな財産になるし、なんやかんや愛知は地価が上がり続けてるし今後も下がる事は無いと思う
老いて来た時にそれ売却してサ高住に入るのがベストチョイスだと思ってる
賃貸なんかオーナーのカモになり続けるコスパ悪すぎの選択だよ
904(1): 2024/03/04(月)18:57 ID:EmP5jw7K(2/3) AAS
>>903
1000万円を金利1％で20年として毎月46000円ほど
これに固定資産税上乗せすると毎月6万円くらいか？
火災保険で7万か
家賃3万のアパートに住んでた方が自由度は高いだろう
905(1): 2024/03/04(月)21:09 ID:U6wgo77j(1) AAS
>>903
家が売れずに空き家が溢れてる現状を知らずに幸せなやつだな
売りたいときにさらっと売れると思ってんのか？
好きにすりゃいいじゃん
その時どうなるかなんてわからんしな
906: 2024/03/04(月)21:35 ID:+TVF1WXO(1) AAS
まさか期間工スレで賃貸持ち家論争が見れるとは思わなかった
言いたいこと沢山あるけどあえて何も言わないわ（笑）
907(1): 2024/03/04(月)22:54 ID:EmP5jw7K(3/3) AAS
外部ﾘﾝｸ:myhome.nifty.com
これ良いんじゃないか？
副業も出来るし
風呂無しだが
908(1): 2024/03/04(月)23:48 ID:pvJjb/cS(1) AAS
>>904
思ったより金掛かるんだな
でも火を一切使わないから火災保険不要だし、駐車スペース込みでの話だし、持ち家にまだまだ分があるよ
あまり広がったら困るけど新築に憧れて中古物件を嫌うのは日本人だから
中古で1000万だと駐車スペース庭もちゃんと付いて家族持ちで暮らせる程度の家が手に入るよ
アパートと違って隣くっついてないのも大きなメリット
3万円ボロアパート相当の持ち家だと500万あれば余裕で買えるしね
定住の見込みあるならオーナーのカモにアパートはやめたほうがいい
909(2): 2024/03/05(火)00:13 ID:vtc06Cww(1) AAS
>>908
住宅ローンだと火災保険も地震保険も必須なんやろ
以前中古マンション買うときに住宅ローン考慮して調べてみたが
手数料が結構かかる(安くても30万円とかから)
繰り上げ返済するにも手数料がかかる
あと不動産屋に仲介手数料とか司法書士に登記手数料やらかかる
思ってる以上に金を食うぞ
910: 2024/03/05(火)00:50 ID:0jW5kQyf(1/3) AAS
>>907
それ建物の対して値段なかなか良いね
風呂だけ150万掛けて付ければ良い
でも将来の下落リスク考えると立地は悪い
将来地価が上がる見込みある地域じゃないとね
実績として30年で5倍10倍上がる事もあり得る訳だし
それを見極める買う事が重要だね
911: 2024/03/05(火)00:53 ID:0jW5kQyf(2/3) AAS
>>909
それは知らんかった勉強不足と認めるしかねえわ
金利ただ同然ならメリットしかねえと考えてたらそんな出費あったのか
912: 2024/03/05(火)01:22 ID:0jW5kQyf(3/3) AAS
>>905
そーいうのもちゃんと調べてる
地価の上昇の読みは甘くてポジティブ情報流れてから上がるまで時間差あってジワジワと上がる事だね
株価のようにポジティブ情報流れた途端に一気に上がるのとは違う
リニアが名古屋駅走るなんて30年以上前から言われてるのに10年前から５年前が上がり方著しかっただろ？
なので地価はかなり読みやすい
ズバリ愛知で今はちょっと田舎だけどこれから交通インフラ激的に良くなる場所あるんだな
913: 2024/03/05(火)02:11 ID:xWPJC8DI(1/2) AAS
ズバリ新城だな
70km/h制限のスッカスカの高速通ってるし
914(1): 2024/03/05(火)02:14 ID:xWPJC8DI(2/2) AAS
あ、違うわ
俺が行ったのは鳳来峡だった
なんか凄い辺鄙なとこに高速がピンポイントで通ってるんだわ
915(2): 2024/03/05(火)03:31 ID:bZVvyL01(1) AAS
期間工に金なんか貸すわけねーだろ
借りる計画立てるくらいなら、死ぬ気で貯めろよ
1000万円くらい期間工ループ２回やれば貯まるだろ
916: 2024/03/05(火)05:41 ID:NLolCT9b(1/3) AAS
>>909
調べたけど保険金額1000万 家財無し 地震あり
で５年契約10万と気にしなくて良い金額だったわ
なのでさっさと土地メインで広めでオマケでおまけのような平屋ボロハウスセットが欲しい
917: 2024/03/05(火)05:45 ID:NLolCT9b(2/3) AAS
>>915
ほぼ一生もんの買い物は少しでも買うべきなんだよ
金貯めてる期間も無駄、その期間も土地価格上がる事考えれば払う金額上がってしまうわ
なんつっても直ぐに住めて長く使う事考えれば割り算すれば早く住んだほうが得と言う事になる
918(1): 2024/03/05(火)05:53 ID:NLolCT9b(3/3) AAS
>>914
違うんだな
ビックヒント出すよ
セントレア滑走路増築、国際線強化
大規模な道路計画あり、第２伊勢湾岸道計画もあり
リニアまで20分
飛行機も自動車も鉄道、リニアと全ての移動手段のインフラが高次元で整う
そうあの辺りは30年後には地価３倍も全然ありえる
分かっててもあまり言うなよ
俺が買う前にライバル増えて値上げ加速したら困る
919: 2024/03/05(火)06:09 ID:rZnB3uiq(1) AAS
期間工スレで不動産の話してもライバルなんて増えないから安心しろ（笑）
920: 2024/03/05(火)07:17 ID:sDGaFdcO(1) AAS
>>915
住宅ローンはアルバイトでも借りれるよ
何故なら国民が住宅を所有する事を国が是としてるから。
不動産屋行って話を聞いてみ
但し借りれる事と返せる事は別
完済するまでは物件の真の所有者は銀行だから
ローン返済中は自分の持ち家では無い
921: 2024/03/05(火)07:17 ID:m7IN61Wm(1) AAS
投資話やるやつってなんで披露したがるんだろうな
自分だけコッソリやれば良いものを
922: 2024/03/05(火)08:21 ID:+lGFNGWx(1) AAS
令和の靴磨きやね
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