[過去ﾛｸﾞ] 不動産業界への転職 (989ﾚｽ)
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367(1): 2013/11/27(水)10:00 ID:gv9QjTGo0(1/3) AAS
>>365
宅建業の免許はおりるんじゃないかなあ？
ただ個人でポーンと始めようと考えたら営業保証金集めるの大変そう。
保証協会はレンタルオフィスだとそれ問題にならないんだろうか？
かといって協会入らないなら1000万いるし。
強力なコネあれば協会なんとかなるんかな？
368(1): 2013/11/27(水)10:27 ID:FkbKuEwH0(1/3) AAS
>>367
営業保証金の方ではなくて、
保障協会のやっている弁済業務保証金制度であれば、
主たる事務所６０万で大丈夫です。
ヘマして保証金請求されてたら結果的に不足額を支払うことになりますが、
余程のことがなければ、保証金を払うようなことにはならないでしょうしね。
369: 2013/11/27(水)10:37 ID:gv9QjTGo0(2/3) AAS
>>368
入会資格ありますよ。
審査というか。
レンタルしない使ってます、で通るもんなのかい？
370: 2013/11/27(水)10:37 ID:gv9QjTGo0(3/3) AAS
レンタル事務所だ。
371: 2013/11/27(水)12:15 ID:FkbKuEwH0(2/3) AAS
普通に考えると巷の賃貸事務所もレンタルなんだし、
レンタルオフィスの何が問題になるか考えた方がいいのでは？
ようするにパーテーションで区切られた空間も不動産会社のオフィスとして、
認められるかどうかということだ。
それは協会にでも電話して聞けば要件は確認できる。
会社で他業務を兼業しているところもあるくらいだからね。
372: 宅建副主任 ◆24YgnVsYYY 2013/11/27(水)12:45 ID:8a9UnFiLP(1/2) AAS
オフィスの規定読むと、壁等でちゃんと区切られていて、専用の入口が
あって、他の用途の部屋や空間とドアや通路で接して行き来できるとダメ
と書いてあったけど。
だから、1軒家やマンションでも厳しいし、レンタルオフィスなんて速攻モロ
にダメなはずなんだよね。
373(1): 宅建副主任 ◆24YgnVsYYY 2013/11/27(水)12:50 ID:8a9UnFiLP(2/2) AAS
レンタルオフィスでも個室で一定の広さがあれば大丈夫かも。
ワンフロアの1区画をパーテーションで仕切ってるのだとダメだな。
でも不動産業だって信用商売でしょ。レンタルオフィスでやってる所と
取引で何十万、何百万も払えるか？いざとなったら事務所畳んで
逃げちゃうだろ。
374: 2013/11/27(水)13:13 ID:If2pRQBC0(1) AAS
なんかレンタルオフィスをネカフェブースと同視している人いるみたいだから
トンチンカンな方向に話し行ってる気がする。スモールオフィスでググってみなよ
モヤモヤが解消されると思う
375: 2013/11/27(水)13:14 ID:FkbKuEwH0(3/3) AAS
>>373
それはごもっとも。賃貸専門でも厳しいか。
開業に160万＋事務所用意という金額かかるから、
よく考えると手軽にできるものではないね。
協会とかの入会金やら年会費もばかにならない。
376(1): 名無しさん@引く手あまた 2013/11/28(木)08:16 ID:CqajLaFeI(1/2) AAS
できなくはないが、エンドを相手にするなら無理だろうな。
元付で業者に客付してもらうだけならいいが。
377: 2013/11/28(木)12:18 ID:FObLs9jY0(1/3) AAS
>>376
ムリですか？
新宿の不動産屋に面接いったらすぐにでも雇ってもらえる勢いだったけど、
この街の不動産の営業は９割は１年以内でやめてるといわれた。
就職もだめ、独立も厳しい、全く八方ふさがりのアラフィフ〜
昼間は悩むに悩むけど、
とりあえず夜になったら少しお酒いれてこの身を忘れます。
378(1): 宅建副主任 ◆24YgnVsYYY 2013/11/28(木)20:51 ID:PP+aGYDiP(1/3) AAS
未経験で独立しようとしてんのかよｗｗｗｗｗｗｗ
雇って貰える勢いだったら、雇われるの一択だろｗ
379: 名無しさん@引く手あまた 2013/11/28(木)20:56 ID:CqajLaFeI(2/2) AAS
この業界、人脈がものを言うから未経験なんて無理でしょ。
380: 2013/11/28(木)21:24 ID:FObLs9jY0(2/3) AAS
>>378、379
とりあえず３社面接入ったんで行ってきます。
新宿のところは月４日の休日で9:10〜22:00の勤務、
10人採用しても１年後残るのは一人と言われて、
ちょっとあまりにもひどいんじゃないかと思いました。
新宿というのがミソなんじゃないかと、つまり店に来る客層も・・・
381: 宅建副主任 ◆24YgnVsYYY 2013/11/28(木)21:38 ID:PP+aGYDiP(2/3) AAS
人脈より、未経験でどう経営すればいいかわかるんかよ。
事務所解説しました。何していいかわからないのでとりあえず机の前で
座ってます、かよ。
営業方法や、関係法規、契約の仕方もわかるんかよ。
お花畑ですかｗ
382: 2013/11/28(木)21:47 ID:FObLs9jY0(3/3) AAS
本当、私ってお花畑ですよね！
383: 宅建副主任 ◆24YgnVsYYY 2013/11/28(木)21:57 ID:PP+aGYDiP(3/3) AAS
どういう戦略で独立しようとしてたの？算段はあったんでしょ。
もっとましな勤務条件のとこもあるよ。
せめて、週一休み、9時〜19時くらいのとこにした方がいいね。探せばあるよ。
384: 2013/11/29(金)00:26 ID:S/ZjG/HZ0(1/2) AAS
地方は給料手取り十数万で激務な会社がたくさんある
385: 2013/11/29(金)00:40 ID:Ce7QHSoU0(1) AAS
自社物は無理だとしても最低限直付けできる物件無いと売り上げも上がらんし
そもそも100%業付けじゃ広告打てないし、打ったところで周りがら突かれて即廃業じゃね
386: 2013/11/29(金)01:02 ID:8+iI6z400(1/2) AAS
53 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2012/07/16(月) 17:24:00.26 ID:c0h2xJ3x0
しっかり調べなかった自分が悪いんだが
零細企業から一発奮起を狙って大手不動産営業に転職、
案の定前情報、面接時に言われていた以上の残業の嵐。
前の職場は零細な分気楽で給料は低かったが休みも取り易く
暇な時期には定時に帰れていた。今思うと天国だ。
不動産営業は歩合をチラつかせて高収入をうたうが要は使い捨て。
それに入る前に気づかなかった自分がおろかだった。
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