丹波篠山市のスレ part6

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827:  [sage] 2024/07/18(木) 10:47:52.27 ID:Npmu0Idd

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■海外からの引き合いも少なく

地元の不動産会社に海外投資家からの引き合いについて水を向けると、
「リーマン・ショックの後ほど目立たない。不良債権処理の一環で複数の
物件をまとめて売るバルクセールの中に軽井沢の別荘地が入っていて取引
される程度」と語る。
 超一等地の物件は果たして売れるのか。どの不動産会社に聞いても
「売り手は倒産したりお金に困ったりしているわけではないので、言い値を
下げない。現状の値段では売れないだろう」と話す。
バブルのころは旧軽井沢近辺で坪当たり200万円台、旧軽井沢では同300万円
台で取引が成立した物件もあるという。
その後の景気悪化に伴い軽井沢の別荘地の値段は一気に下落した。
「値段の底は2004年ごろ。最高値の10分の1にあたる坪25万円程度で
成約（取引が成立）した。当時は競売でも物件が落ちないこともあった」
と地元の不動産会社の店長は振り返る。
 超一等地が売りに出るのは、「さらなる地価上昇は見込めないという
売り手の相場観を反映するため、不動産市況で価格がピークから下落に
転じる転換点を示唆している」（外国証券の不動産アナリスト）といわれる。東京・銀座やその周辺の商業地では海外の不動産ファンドが大型商業ビルの
売り時を探っているという話が聞こえてくる。軽井沢の別荘地も例外ではなく、潮目の変化を示している。

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karuizawakaruizawakaruizawakaruizawakaruizawa

軽井沢なんて、客観的に見れば小さな寺と坂道が、
 海と山の間の狭い範囲にあるだけの小さな町

良いい景色はあるけど、絶景と絶賛される程では無い
名前だけ聞いち、一度行ってみようとすろだけならば
片道２万円の価値は無いと思うう

但し、その寺や町の由来に興味があったり、
 軽井沢を舞台とした映画等で思い入れがあるのならば
 テーマパークとして充分に２万円の価値は見いだせると思う。

つまり事前の思い入れの差による

俺の中では、軽井沢はプライスレス。

軽井沢軽井沢軽井沢軽井沢軽井沢軽井沢軽井沢優井沢
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