[過去ﾛｸﾞ] 【宅建士】宅地建物取引士605【ワカヤマン】 (531ﾚｽ)
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243: 2017/11/08(水)23:54 ID:DTJnBeSa(1) AAS
>>242
丸一日荒らしに専念したなワカヤマン
早くキッカケでもつかめるといいね！ファイト*^o^*
244: 2017/11/09(木)00:04 ID:SmVVEhO9(1) AAS
犬AAパクリとかドン引き失笑ですわ
どんだけセンスないんだ
245: 2017/11/09(木)00:55 ID:X2BlBovw(1/21) AAS
AA省
246: 2017/11/09(木)00:56 ID:X2BlBovw(2/21) AAS
AA省
247: 2017/11/09(木)01:00 ID:X2BlBovw(3/21) AAS
AA省
248: 2017/11/09(木)01:00 ID:X2BlBovw(4/21) AAS
AA省
249: 2017/11/09(木)01:06 ID:X2BlBovw(5/21) AAS
>>987
思ったとおりイマイチ理解に乏しいぞ
＞→借り主→持ち主→業者
順番は
占有者が無過失で瑕疵の存在について善意→請負業者が瑕疵の存在について善意
最後に無過失責任の所有者が賠償責任を負う
だし、そもそも>>962の1番目とは全然別物
AがBに対して建物建設を請負 AがCに引渡し ているわけだからA→B→C ではない
別の話をしていることがわからないようではダメ
250: 2017/11/09(木)01:08 ID:X2BlBovw(6/21) AAS
＞販売したＢがどっか行っちゃって関係無い
販売したのは「A」だからそこも勘違いしちゃってるし
BはAから建物建設を請負っているだけ
CはAから建物を購入している
Bが販売したわけではない
問題文をちゃんと読んでいれば
「AはBに建物の建築を注文（請負） AがCに引渡し。でBとCに直接的関係がなさそうだ」
と思うはずだ。そこまでいければ中々だが、そこまでたどりつかないと答えからは遠い
251: 2017/11/09(木)01:11 ID:X2BlBovw(7/21) AAS
AA省
252: 2017/11/09(木)01:12 ID:X2BlBovw(8/21) AAS
AA省
253: 2017/11/09(木)01:18 ID:X2BlBovw(9/21) AAS
AA省
254: 2017/11/09(木)01:20 ID:X2BlBovw(10/21) AAS
AA省
255: 2017/11/09(木)01:33 ID:X2BlBovw(11/21) AAS
AA省
256: 2017/11/09(木)01:38 ID:X2BlBovw(12/21) AAS
AA省
257(1): 2017/11/09(木)01:45 ID:X2BlBovw(13/21) AAS
分合筆ヤレんのかヤレんのか！
登録免許税を引っ掛けと考えるのが自然とも言えるしね
分筆の意味がないとか言ってるやついるけど、意味はあると思うよ。
分筆後の地積が分からないと融資受けられないしね
所有者は融資を受けることを目的にしている以上、融資が受けられるなら分筆のままでもオッケーでしょ
二筆で融資受けるのなんて日常茶飯事だしね
そーすると分筆でも分合筆でも登録免許税同じだしね
合筆は将来の希望なんだから今やる必要もないしね
むしろ、合筆なんてやる必要ないっしょ
それを依頼者に説明しないかんしょ、調査士として
省19
258: 2017/11/09(木)01:53 ID:cHY5RQ07(1) AAS
一時間でたったこれだけかよ
259: 2017/11/09(木)01:53 ID:X2BlBovw(14/21) AAS
AA省
260: 2017/11/09(木)01:57 ID:X2BlBovw(15/21) AAS
AA省
261: 2017/11/09(木)01:59 ID:pKkBXTR9(1) AAS
>>257
いったいなにについて語ってるんだ？
実際合筆のメリットなんて何一つない
登録免許税が1000円安くなるだけだ
声高にする問題なのか？
262: 2017/11/09(木)02:14 ID:r13Wi3iI(1) AAS
積水ハウスに引き続き、APAが地面師にだまされて13億損失かぁ
やっぱり、公正な宅地建物取引士がますます必要な時代だ。
よって、合格率が例年水準より下がることはまずないだろう！
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