[過去ﾛｸﾞ] 不動産鑑定士試験総合 part35 (946ﾚｽ)
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938: (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMb6-1nYi) 2021/05/22(土)21:30 ID:WXmIAPrDM(1) AA×


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938: (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMb6-1nYi) [] 2021/05/22(土) 21:30:38 ID:WXmIAPrDM こう書け鑑定理論に、取引事例等として同一需給圏内の代替競争不動産にかかるものを採用する場合、 事例選択4要件の「ほか」に、以下の要件が必要とある。 ・対象不動産との間に用途、規模、品等等からみた類似性が明確に認められること。 ・対象不動産の価格形成に関して直接に影響を与えていることが明確に認められること。 しかしこの要件は「同一需給圏に存し対象不動産と代替、競争等の関係が成立していると認められる不動産」についての要件であり、 事例選択4要件の一つのである「場所的同一性」の下位概念であり、4要件に包摂されるものだから、4要件の「ほか」という表現は理論的に間違いだな。 TACだとどうなっているんだろうか？ http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1620004662/938
こう書け鑑定理論に取引事例等として同一需給圏内の代替競争不動産にかかるものを採用する場合 事例選択要件のほかに以下の要件が必要とある 対象不動産との間に用途規模品等等からみた類似性が明確に認められること 対象不動産の価格形成に関して直接に影響を与えていることが明確に認められること しかしこの要件は同一需給圏に存し対象不動産と代替競争等の関係が成立していると認められる不動産についての要件であり 事例選択要件の一つのである場所的同一性の下位概念であり要件に包摂されるものだから要件のほかという表現は理論的に間違いだな だとどうなっているんだろうか？

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