[過去ﾛｸﾞ] 【宅建士】宅地建物取引士 790 (1002ﾚｽ)
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157(1): 2023/06/07(水)18:12 ID:KGlnrb0X(1) AAS
国際弁護士YouTuber宅建joe最高！！
158(1): 2023/06/07(水)18:28 ID:QXhDM/MJ(1) AAS
よくわかんないから事業用は公正証書で1ヶ月以内って雑に覚えてたんだけどあってる？
159: 2023/06/07(水)18:33 ID:t2gYraFV(1/2) AAS
初学者で質問です
地方税って毎年交互に出題されるそうですが今年は取得税と固定資どちらが出ますかね
同時に不動産鑑定評価と地価公示についても意見をお聞かせください
160(1): 2023/06/07(水)18:43 ID:4mHQqKa7(1) AAS
合格者の俺が答えるね
バカなことを言ってないで全部勉強しろ
161: 2023/06/07(水)18:52 ID:t2gYraFV(2/2) AAS
>>160
アドバイスありがとう
ヤマを張った勉強はやめときます
162: 2023/06/07(水)18:53 ID:DmZpzxcj(2/2) AAS
>>158
それだけだとあってるともあってないとも、こちらでは分からない
家のローンの場合、保証人になる方もなんとなくイメージが湧くからそうそう揉めることはない
ところが事業用の場合、あまり分からないまま義理や「努力なしで俺も儲けたい」というスケベ心で保証人になった後、融資を受けた奴が事業に失敗して夜逃げして
「なんで俺がこいつの代わりにカネを返すことになるんだよおお」
と揉めて、けど許してもらえず破産したり自分も夜逃げすることが多々あり
そこで契約締結まで1ヶ月以内に公正証書に
「自分は事情が分かってて保証人になるから、俺が最終的に責任とること分かっているから」
と宣言させて、ようやく契約締結になる
この公正証書が、保証意思宣明公正証書と言うことかと
省1
163: 2023/06/07(水)19:26 ID:7RmWaRLb(2/2) AAS
取得税固定はどっちも覚えなあかんな
公示価格はあれや
国交省のページからみたらいいんや
ワシ、親切やろ
164: 2023/06/08(木)06:13 ID:zn+AfIpU(1/2) AAS
今日もやるんだよお〜
165: 2023/06/08(木)07:56 ID:/w2Ds7tL(1) AAS
宅建は大学に5万払えば資格予備校のような講義とかやってくれてたわ
その時とればよかったンゴ
166(2): 2023/06/08(木)08:48 ID:OzuDwljr(1) AAS
今年12回目の試験、52歳のワイ今年こそは受かって逆転させねば
167: 2023/06/08(木)10:24 ID:2tPt+TYA(1) AAS
>>166
んー、俺も去年52歳で合格したから頑張れ
168: 2023/06/08(木)10:32 ID:C02w7xve(1) AAS
>>157
Joe先生は過去問回しを否定しているが、宅建試験はひっかけが多いからひっかけに慣れるには過去問回すしかないんだよな
169: 2023/06/08(木)10:38 ID:zyH2dlmi(1) AAS
52歳で取って逆転...出来るのか！？
170: 2023/06/08(木)10:55 ID:Ck30Pwfq(1/3) AAS
逆転できるだろ！年齢なんか関係ないわい…
171: 2023/06/08(木)10:55 ID:Ck30Pwfq(2/3) AAS
やる気になること、な？
172: 2023/06/08(木)10:55 ID:Ck30Pwfq(3/3) AAS
80歳で大学行く爺さんもいるんやで、まだまだ若い
173(1): 2023/06/08(木)11:08 ID:Q9+UO7fS(1) AAS
中学時代同級生のさっちゃんとヤッた！
中学でやらせるとか見た目派手なんだろうなと思うだろ？
違う！地味な美少女だった！
174: 2023/06/08(木)14:26 ID:x4/APEYf(1) AAS
52歳でもコネがあればいけるんじゃないかな
175: 2023/06/08(木)14:48 ID:uPutZuZX(1/3) AAS
棚田の動画(一昨年ぐらいの年末の動画だったかな)で
交付してる年齢層は40代が一番多くてその次が50代みたいよ
割合でほぼ変わらないし
ここの動画
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
176: 2023/06/08(木)14:50 ID:uPutZuZX(2/3) AAS
ちなみに登録だけなら70代以上が一番多いみたい
平成30年あたりのデータみたいだけど
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