[過去ﾛｸﾞ] 【マン管】マンション管理士250団地目 (1002ﾚｽ)
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322: 04/17(水)11:01 ID:KGNXILL7(1) AAS
3は有り得ない。
↓
どっちにも捉えられる。
↓
正誤じゃない。問題のセンス【NEW】
323: 04/18(木)20:25 ID:ZLeeuap7(1/2) AAS
できないのは、現地調査と役所調査くらいだろうな。
必要な資料の収集、現地調査は、別に不動産鑑定士でなくても、宅建士の資格を持っている程度の者でもできるだろう。
このへんは資格の有無は関係ない。
本来、不動産鑑定士しかできない鑑定評価書の作成は、やろうと思えばできるだろう。
どうすれば出来るようになるかは、あえて言わないが（笑）。
なので、いずれにしろ、報酬は激減するだろう。
そもそも不動産鑑定業界は、AIが活用されると、不動産鑑定という仕事に限定するなら、仕事が無くなる可能性があると恐れているから、AIの活用には消極的だ。
本気で活用しようとしているとは思えない。
これは、鑑定評価書作成のソフト会社にも言えることだが。
本来であれば、地価公示など、若手が入ってこず人手が全く足りないのだから、活用して労働生産性を上げるべきなのだが。
省6
324: 04/18(木)20:25 ID:ZLeeuap7(2/2) AAS
そんな不動産鑑定士について、番組では「ニーズはあるのですか？」と辛辣な質問も。
「正直、一般の方にニーズはない」と広川さん。「上場している企業が所有している工場や本社を売却するとき、『その価格は妥当だったのか』と気になっている株主に説明するために取得することがある」と述べます。
一方で、広川さんはこの資格について、「実は、いらなくなってしまう職業なのかも。個人的にはそう思います。たぶん将来的にはなくなってしまうと思うので、なくならないように一生懸命データのブラックボックスを続けようとしている」と、悲観的な発言もしていました。
それでも、「不動産鑑定士を保持していると不動産投資に対する知識がつく」と、広川さん。それをいかして、現在は不動産に関連する企業への投資が多くなっているそうで、「そういう意味でいくと、（不動産の）投資事業で、ある程度は利益を出させてもらっている」と、資格取得で得た利点もあげていました。
※ラジオ関西『セケンテー/ぼくらは囚われない』2024年2月17日放送回より
省1
325: 04/18(木)23:11 ID:tNRRG8YN(1) AAS
教養資格化はあるな
FPみたいに
326: 04/19(金)13:11 ID:+S6YBink(1) AAS
現時点で既にマンション管理検定試験になってる
管理士の名前欲しさに何度も受検料以外に学習費用と時間をつぎ込むのは、コスパもタイパも悪そう
327(1): 04/19(金)13:34 ID:DDY1ll2h(1) AAS
マン管が本当に役に立つ資格なら、
こんなことにはなってない
画像ﾘﾝｸ[jpeg]:i.imgur.com
328: 04/19(金)20:20 ID:v1Ofvzsi(1) AAS
>>327
このアンケート、回答率が五年前の登録者数の1/4にも満たず、就業に関心のない登録者は
そもそも回答しないと考えると、実際の活動状況はもっと低くなるんだろうな
329: 04/22(月)16:42 ID:m1oRbhP+(1/2) AAS
どうでもいいけど
このマン管資格
ぜんぜん役にたたなかったさ
原付免許でも原付乗れる許可があるのに
このマン管資格はなにもありゃしない
金巻き上げる試験やな
330(1): 04/22(月)16:42 ID:m1oRbhP+(2/2) AAS
どうでもいいけど
このマン管資格
ぜんぜん役にたたなかったさ
原付免許でも原付乗れる許可があるのに
このマン管資格はなにもありゃしない
金巻き上げる試験やな
331(1): 04/22(月)18:35 ID:WWefJVJu(1) AAS
そろそろ受験料を値上げしないとダメだな
３万円が妥当だと思うよ
332(1): 04/22(月)18:53 ID:BOBGKlo9(1/2) AAS
質問です
今年54歳になるおっさんですが
60歳以降で、不動産未経験でも、マン管所持していれば
年収400万は維持できますか？
333(1): 04/22(月)19:01 ID:cuuSiNVh(1) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpeg]:i.imgur.com
334(1): 04/22(月)19:10 ID:BOBGKlo9(2/2) AAS
>>333
うげ、厳しい現実だわ
警備員と掛け持ちしようかな・・・
335: 04/23(火)04:26 ID:65MpTqz6(1) AAS
いい例が長期修繕計画書作成
本来は管理組合の側にたつマン管の仕事だったけど現在では管理会社が作成してナンボかとっている。
無料でサービスなんて管理会社もある。どこかで乗せているんだろうが
336: 04/23(火)05:48 ID:gvRyvOQE(1) AAS
>>332
おじさんw
そもそもマンション管理士に仕事の需要が無いの
マンション管理士としての求人もなるわけもないの
この資格は自分の住むマンション管理組合で自慢するだけの資格なの
そもそもマンション管理士と名乗れるだけの資格ですよ
他には権限一切ありません
定年後の小遣い稼ぎなら管業と宅建が役に立つ
リタイヤ後の契約社員やパート採用の不動産屋やマンション管理会社も結構求人してますよ
マンション管理士資格がなければできない仕事は
省1
337: 04/23(火)06:32 ID:6a2b4wUa(1) AAS
マンション管理士募集、求人で検索しました
出てきたのは管理業務主任者と管理員の求人情報だけ
マンション管理士の募集一件もないです
338: 04/23(火)16:19 ID:CTbT8l+q(1) AAS
マンション管理士だと自慢したがる爺ちゃんたち
今ごろの時間は夕方放送の水戸黄門ちゃま観てるかな
仕事は無いし次に受ける受験も無いだろうにね
マンション管理士の合格証書は棺桶に入れてね
あの世でも自慢できるかも(笑)
339(1): 04/23(火)23:17 ID:L8aJVrex(1) AAS
>>334
むしろ、2割も400万以上がいることに驚いた
340(1): 04/24(水)04:41 ID:DQGDCtAY(1/2) AAS
よく判んないがマンション管理士の活動状況の調査対象 23,118名の内のn=303名の内の18.8%
つまり 23,118名の内の57名だけが４００万以上ということじゃないかな
341: 04/24(水)05:22 ID:rsfzHESj(1) AAS
>>340
マンション管理士としてだけの報酬や給与じゃないでしょ
この資格オンリーでの仕事など有りませんよ
マンション管理士事務所の看板上げていても
中身は他の士業との併合業務
司法書士のサブ資格利用も入っているでしょうね
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