[過去ﾛｸﾞ] 【マン管】マンション管理士250団地目 (1002ﾚｽ)
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445: 06/10(月)23:03 ID:iZOIrogL(1/5) AAS
>>444
でも契約時に「ガイドラインで推奨していますが、就任していません」と説明しないと、国土交通省から「望ましくない」認定されるんだろ？
処罰が無いだけでほとんど強制じゃん、やらなかったら「信用が置けない」と言われてる訳だよ
447: 06/10(月)23:12 ID:iZOIrogL(2/5) AAS
管理会社の理事長役の社員も、ほとんど必須みたいなもんだと思うけどなこれ
他の方法で能力の担保が難しい
449: 06/10(月)23:31 ID:iZOIrogL(3/5) AAS
理事長代行社員→マンション管理士資格者（部門長等）
フロント社員→管理業務主任者資格者
外部専門家監事→NPO法人又はマンション管理士会に、マンション管理士派遣契約
こうなるんちゃうかな
451(1): 06/10(月)23:38 ID:iZOIrogL(4/5) AAS
今でも可能な管理会社以外の外部理事長が定着しないのは費用の問題だけど
管理会社としてはカスハラで疲弊する理事会方式よりは楽になるから、管理会社管理者方式はトータル費用が同じでもやるだろう
組合としてはマンション管理士顧問契約だと阿呆が来たり病欠もあるからNPOや管理士会と契約してリスクヘッジしたいだろう
453: 06/10(月)23:54 ID:iZOIrogL(5/5) AAS
フロントを使い放題のサブスクと勘違いしてる客は未だに多いし、何なら管理会社から搾取すればするだけ組合の得だと使命感に燃える理事長もいるw
マンション管理会社の実際は一つの管理組合でフロント一人を雇えないから複数の管理組合で一人のフロントに働いてもらうシェアビジネスに近い。つまり、一つの組合が費用以上に得をすれば、損をするのは他の組合なわけ
さらにフロントが病めば人手不足で補充も効かないから、他の組合に迷惑をかけないように、管理会社から解約する事も増えている
こういう組合とは、大抵話し合いの余地は無い、契約以上の過度な要求が常態化している事が多い
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