[過去ﾛｸﾞ] 【ひよこ狩りは駄目】行政書士本職スレ 別記様式第136号 【古川先生はゲイじゃなかった】 (1002ﾚｽ)
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21: 2024/05/24(金)06:53 ID:HxqYGtm7(2/2) AAS
現況、司法書士資格は不動産登記手続のうち代理部分が唯一の独占だから、
登記手続きが今後電子化で自動化されちゃうと業務が消失しちゃうから、
新分野を開拓中で、成年後見関連で業務拡大を目論んでるのだと思うよ、
しかし、登記業務が大幅に縮小しちゃうと確実に食えなくなっちゃうから、
ワイは思うに、行書と統合すればいいと思うわけよ、
登記も行政手続なんだから、そもそも司法書士の名称は間違いで、
登記手続専門の行政書士なんだから、登記が消滅したら行書と統合すればいいｗ
22: 2024/05/24(金)10:41 ID:oLJMtjWJ(1/2) AAS
登記が消滅した司法書士資格なんていらないんだがw
23: 2024/05/24(金)11:45 ID:oLJMtjWJ(2/2) AAS
権利義務書類は誰でも作れると司法書士が騒ぎ出したなw
非弁と非行で逮捕されなさいw
24(1): （・∀・）ﾆﾔﾆﾔ 2024/05/24(金)13:58 ID:6bHm1rBJ(2/4) AAS
あれだけ勉強させられて、
年会費２０万円から３０万円取られて
登記しかできないって悲劇だよなｗｗｗ
25: 2024/05/24(金)16:05 ID:B7rJcIda(1/4) AAS
歴史上
非司でタイホー🤣された行政書士先生は星の数ほど🤣🤣🤣
非行でタイホーされた司法書士っているのかな？
アナ○○グループの調べだと非行で違法認定された司法書士の判例は皆無だそうだが。。
26(1): 2024/05/24(金)16:10 ID:B7rJcIda(2/4) AAS
権利義務書類を司法書士が作成して違法認定された判例は皆無と言う意味ね
27: 2024/05/24(金)16:17 ID:o3/krQdg(1) AAS
>>24
まさにそれなw
28: 2024/05/24(金)16:23 ID:B7rJcIda(3/4) AAS
司法書士の市場規模は行政書士の市場規模の5倍以上の大きさ🤗
行政書士の数は司法書士の数の2.5倍🥲
どうやって食ってくんだよ？おまいら🤣
29: 2024/05/24(金)16:25 ID:B7rJcIda(4/4) AAS
大谷くんが行政書士でも食っていけねえぞ
野球やれ！おまいら🤣
30: （・∀・）ﾆﾔﾆﾔ 2024/05/24(金)17:55 ID:6bHm1rBJ(3/4) AAS
AA省
31: （・∀・）ﾆﾔﾆﾔ 2024/05/24(金)18:03 ID:6bHm1rBJ(4/4) AAS
AA省
32: 2024/05/24(金)21:45 ID:Wsgcc3uk(1) AAS
行政書士ってエリートなん？
33: 2024/05/24(金)22:53 ID:iLRcQ/Bf(1) AAS
そうだよ
34: 2024/05/25(土)06:30 ID:lq1Lg36d(1/8) AAS
戦後の高度成長期の時代からバブル崩壊まで日本全国の土地の価格は上昇し続けてきたので
登記手続代行業は儲かる商売だったんですよ、しかし、90年代から一部都心を除き、
全国的に不動産価格が下落して、特に地方では担保価値がなくなっちゃった。
35: 2024/05/25(土)06:40 ID:lq1Lg36d(2/8) AAS
地方の不動産登記を閲覧すると土地建物に銀行の抵当権が設定されてるんだけど、
枠が5000万円とかになっていて、しかし、競売かけても数百万にしかならないのがある・・
延滞金を含めると1億円近く債権があっても、銀行は競売にかけれないわけよ、
損失が確定しちゃうから・・そんなのがテンコ盛りなんですよ。
そうすると不動産は流通しなくなる、従って、登記手続も減少しちゃうわけ。
36: 2024/05/25(土)06:47 ID:lq1Lg36d(3/8) AAS
だから、司法書士は東京等の都市部でしか生きれないのではないのかな・・
田舎では商売にならんでしょ・・
しかし、相続登記の義務化で相続案件に関与しやすくなったから、
権利義務に関する書類作成業務が重要になってきたんでしょうな・・
司法書士法所定の業務範囲は、登記手続だけなので、その範囲でしか報酬を請求できない、
しかし。権利義務書類作成が業務になると、報酬請求の範囲が拡大し、
登記減少を填補できる、とドス黒いことを思いついたんでしょうな。
37: 2024/05/25(土)06:54 ID:lq1Lg36d(4/8) AAS
当該相続登記の問題なんだけど、
今後訴訟等トラブルが続出するような気がするよ、どういうことかというと、
地方の不動産は負動産化して、役所の評価する固定資産評価価額よりも、
実際の時価の方が圧倒的に低いんですよ、そうすると相続登記に応ずると、
価値のない不動産の固定資産税を営々と支払債務から逃れられなくなる、
そうすると、至る道は、相続放棄ということになっちゃう、
そうなると、所有者不在の不動産が今後全国拡大することに拍車をかけちゃう。
38: 2024/05/25(土)07:00 ID:lq1Lg36d(5/8) AAS
つまり、法務省の推進する相続登記義務化は、所有者不在不動産を急増させちゃうのよ、
これを自動的に国の名義に変更できればいいけど、難しいでしょ、
だから、所有者不明不在不動産問題はますます混乱混迷となるので、解決できなくなるｗ
39: 2024/05/25(土)07:01 ID:2SxL5qFd(1) AAS
事実証明に関する書類を有償で作れるのが行政書士だけなんて、おかしい！ズルい！弁護士でも逮捕されるのか！と騒ぎ出す司法書士w
40: 2024/05/25(土)07:10 ID:lq1Lg36d(6/8) AAS
本質的な問題なんだけど、現況制度では不動産の所有者を認定する制度がないので、
不動産の所有権はどなた様にあるのか公的には判断できないのですよ、
民法所定では、口頭であっても当事者間で契約が成立するから、
不動産売買であっても、口頭であっても契約書を作成しようが関係なく、
契約は成立するのですよ、だから、不動産の所有者が現状誰なのかがわからないｗ
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