[過去ﾛｸﾞ] 【ひよこ狩りは駄目】行政書士本職スレ 別記様式第136号 【古川先生はゲイじゃなかった】 (1002ﾚｽ)
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37: 2024/05/25(土)06:54 ID:lq1Lg36d(4/8) AAS
当該相続登記の問題なんだけど、
今後訴訟等トラブルが続出するような気がするよ、どういうことかというと、
地方の不動産は負動産化して、役所の評価する固定資産評価価額よりも、
実際の時価の方が圧倒的に低いんですよ、そうすると相続登記に応ずると、
価値のない不動産の固定資産税を営々と支払債務から逃れられなくなる、
そうすると、至る道は、相続放棄ということになっちゃう、
そうなると、所有者不在の不動産が今後全国拡大することに拍車をかけちゃう。
38: 2024/05/25(土)07:00 ID:lq1Lg36d(5/8) AAS
つまり、法務省の推進する相続登記義務化は、所有者不在不動産を急増させちゃうのよ、
これを自動的に国の名義に変更できればいいけど、難しいでしょ、
だから、所有者不明不在不動産問題はますます混乱混迷となるので、解決できなくなるｗ
39: 2024/05/25(土)07:01 ID:2SxL5qFd(1) AAS
事実証明に関する書類を有償で作れるのが行政書士だけなんて、おかしい！ズルい！弁護士でも逮捕されるのか！と騒ぎ出す司法書士w
40: 2024/05/25(土)07:10 ID:lq1Lg36d(6/8) AAS
本質的な問題なんだけど、現況制度では不動産の所有者を認定する制度がないので、
不動産の所有権はどなた様にあるのか公的には判断できないのですよ、
民法所定では、口頭であっても当事者間で契約が成立するから、
不動産売買であっても、口頭であっても契約書を作成しようが関係なく、
契約は成立するのですよ、だから、不動産の所有者が現状誰なのかがわからないｗ
41: 2024/05/25(土)07:14 ID:lq1Lg36d(7/8) AAS
だから、わけのわかんない登記制度は廃止して、登録制度を導入しろ、というわけ。
そうでないと、不動産登記制度が有効なのは、東京等の都心部だけということになっちゃう
地方の不動産所有者が軒並み不明になっちゃって、固定資産税回収がままならなくなり、
地方自治体は財政を維持できず崩壊しちゃうことになる、夕張市みたいにｗ
42: 2024/05/25(土)07:19 ID:lq1Lg36d(8/8) AAS
地方行政は、総務省の管轄なのだから、総務省は不動産登記制度廃止を提起するべき、
不動産にかかわる権利は、役所登録を義務化すべきだとワイは思うよ、
だから、今後は不動産売買契約は電子化を義務化して、マイナンバーをリンクさせて、
電子的に管理すべきなのだとワイは思っとるよ。
43: 2024/05/25(土)12:26 ID:knCxyEyy(1) AAS
また来たかこのおっさん
ここで連投しても現実は何も変わらないぞ
44: （・∀・）ﾆﾔﾆﾔ 2024/05/25(土)13:29 ID:ZFDRbnbO(1) AAS
住所と名前を登録するだけの
登記完了まで10日前後かかるとかありえない話
世界標準は24時間以内
さっさと自動化しろよ
45: 2024/05/26(日)09:33 ID:vKPT7G0O(1/5) AAS
あくまでもワイ的解釈なのだけど、
司法書士法を理解する限り、業務範囲は登記供託手続代行業務に限るのであって、
裁判所、検察庁、法務局に提出する書類というのは、登記供託手続に付帯する必要な書類、
という意味だと思うよ、なぜなら、当該書類作成に代理権はないから、
手続代理という職能がないからだ。
46: 2024/05/26(日)09:37 ID:vKPT7G0O(2/5) AAS
だから、裁判所、検察庁、法務局に提出する書類はあくまでも登記供託手続に付帯する、
または、本人様が主体となって法律行為を行う場合の誰でもできる代書の範囲に限られる、
そう思うわけ、だから、債務整理なんて業務は代理しないとできませんからね、
認定取得で140万円以下に限り行い得るくらいで、司法書士資格だけでは不可だと思う。
47: 2024/05/26(日)09:44 ID:vKPT7G0O(3/5) AAS
この140万円の根拠なんだけど、裁判所法33条1条1項1にあるのであって、
要は軽微な事件という意味なんですね、この軽微な事件は弁護士独占ではないのですよ、
だから、非弁の範囲から逸脱する範囲にあたるから、誰でもできる業務なんです。
つまり、認定司法書士とは、民訴法54条所定による簡裁許可を免責されるだけのこと、
それ以外には意味はないとワイは解釈するわけ。
48: 2024/05/26(日)09:48 ID:vKPT7G0O(4/5) AAS
だから、債務整理業務というのは原則140万円以上の事案に限り、
弁護士法違反に抵触しうる、ということになる・・
一方、司法書士は認定取得で誰でもできる140万円以下の債務整理事件に関与できるが、
司法書士業務は登記供託手続以外に代理権はないので、原則として、
債務整理業務はできない、というのがワイの解釈ですね。
代理権を行使した事実をもって、弁護士法違反となるからですよ。
49: 2024/05/26(日)12:54 ID:ga200q+P(1) AAS
司法書士法３条１項７号はシカトするの？
50: 2024/05/26(日)15:35 ID:sIAAQhVx(1) AAS
井の中の行政書士先生からの熱いメッセージ
こういうフォントって誰得なん？
存在、消えてくれませんかね。
井の中の行政書士って誰得なん？
存在、消えてくれませんかね。
51: 2024/05/26(日)15:36 ID:vKPT7G0O(5/5) AAS
だから・・
「司法書士は認定取得で誰でもできる140万円以下の債務整理事件に関与できる」と、
書いてるでしょ、しかし、非認定司法書士は誰でもできる140万円以下でさえ、
債務整理事件には関与できない。
52: 2024/05/26(日)22:33 ID:R0Uu6FIz(1) AAS
つまんねースレになったな
杉ちゃんネタと女行政書士の品評会で盛り上がってた頃が懐かしいよ
53: 2024/05/26(日)23:32 ID:7w6Muwo9(1) AAS
行政書士法違反は司法書士だけに主張しているわけではないよw
一般人も有償で権利義務書類作ってはいけないのは当たり前w
権利義務書類作りたすぎて被害妄想がすぎるなw
54(1): ころころ 2024/05/27(月)00:34 ID:Bs01ygaz(1) AAS
今年のポスターは桜井日奈子にしてください
55: 2024/05/27(月)01:17 ID:XYcuV/Qe(1/2) AAS
ヲタク行政書士？
外部ﾘﾝｸ[php]:jp.pornhub.com
56(1): 2024/05/27(月)01:17 ID:XYcuV/Qe(2/2) AAS
ヲタク行政書士？
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