[過去ﾛｸﾞ] 【ひよこ狩りは駄目】行政書士本職スレ 別記様式第136号 【古川先生はゲイじゃなかった】 (1002ﾚｽ)
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747: 2024/06/25(火)07:35 ID:E7LImDxm(1/21) AAS
印紙代4000万円ってたって、オッサンに何の利害があるというのかね、
しかも、誰かがやっただけの手続きなんでしょｗ
いい加減なこというんぢゃないの、ネットだと思ってｗ
748: 2024/06/25(火)07:45 ID:E7LImDxm(2/21) AAS
簡裁だとないんだけど、地裁に行くと、コピー係の人らがいて、
事件簿等の閲覧やコピーするときは、申請して印紙が必要になったりするのだけど、
司法書士のご先祖様は、あのコピー係なんだと思うよ。
昔はコピーがなかったから、代書してたんだと思うｗ
749: 2024/06/25(火)08:04 ID:E7LImDxm(3/21) AAS
ワイは調査士はよく知らないんだけど・・
許認可申請の客の不動産屋の社長と雑談するんだけど、
不動産屋は境界は全部調査士に丸投げしてやらせると言ってたな・・値切りまくってねｗ
境界に杭を打つのに、所有者双方の立会は当然に必要だけど、
所有者が遠方にいる場合もあるのよ、だから事案によっては生半可な作業ぢゃないのでね、
時間がかかるし、大変な作業になる場合もあるんだろうよ、揉めまくって収拾すかないとか
不動産屋はそれが面倒だから、安値で叩いて調査士にやらせるのだとか・・
750: 2024/06/25(火)08:10 ID:E7LImDxm(4/21) AAS
不動産屋は、安値で面倒な作業をやらせて、不動産の付加価値を高くして、
ガッツリ高値で売りさばいてガッツリ儲けるの、ワイは許認可で関連するので、
決算書を全部みとるからね、不動産屋は儲かるよｗ
調査士なんてだから人気がないの、調査士するくらいなら不動産屋で大儲けが定石よｗ
752: 2024/06/25(火)09:08 ID:E7LImDxm(5/21) AAS
それにしても、チャンピオン業務独占は、不動産登記申請手続の代理に限られるのに、
それらの定型申請業務と単純受付業務が自動化されちゃったら、
チャンピオンベルトが人生唯一の自慢であるオッサンの立場はどうなっちゃうのか・・
753: 2024/06/25(火)09:13 ID:E7LImDxm(6/21) AAS
大金が動くんだ、大金がぁー、だから格が違うんだ、と主張するオッサンなんだけど、
自動化で、不動産売買の当事者がスマホの意思表示でOK、となっちゃうと、
チャンピオンの活躍の場がなくなっちゃうぢゃないの、どうすりゃいいんだオッサンは。
755: 2024/06/25(火)09:17 ID:E7LImDxm(7/21) AAS
【自動化による登記費用】
所有権移転登記（売買）：0円
所有権移転登記（相続）：0円
所有権保存登記：0円
抵当権設定登記：0円
・・チャンピオンの活躍の場もゼロ・・
756: 2024/06/25(火)09:25 ID:E7LImDxm(8/21) AAS
通常、供託申請するのに代理人は必要かな・・
ほとんど弁護士がやるのではないかな・・本人でもカンタンにできる作業だし、
チャンピオンの出番ってあるのでしょうかね・・そもそも報酬とれるの？
768: 2024/06/25(火)14:57 ID:E7LImDxm(9/21) AAS
「登記完了前の法務局の受付証明で１００億円融資実行する・・云々・・」
例によってオッサンのトンチンカン説だと思うんだけど、
抵当権設定契約は諾成契約なので、登記云々は原則として関係ないだろうよｗ
融資実行は、当該契約成立によるもので、100億円云々の価額の問題は、
担保になる不動産の現在価値によるものだろ、
また、法務局の受付と司法書士の信用は無関係でしょ、
誰が登記申請したって受付られるのだからｗ
770: 2024/06/25(火)15:05 ID:E7LImDxm(10/21) AAS
登記に公信力があるだの何だのも毎度お馴染みのオッサンの珍説だし、
そもそも登記は、売主が二重売買の心配がなければ決済時即登記する必要はありません。
売主が二重売買により一方の買主が所有権を取得できなくても、損害賠償請求が可能だし、
売主の銀行口座を差押可能なので、買主は損しませんよｗ
772: 2024/06/25(火)15:10 ID:E7LImDxm(11/21) AAS
こういうと、買主は売主に損害賠償できないなんてお馬鹿なことをいうのよ、
チャンピオンってね、法律がわかんないみたいｗ
オハナシになんないｗ
780: 2024/06/25(火)17:20 ID:E7LImDxm(12/21) AAS
オッサン、自分で「法務局の受付証明で１００億円融資実行する」なんて言ってたでしょ、
順位保全のハナシなんてしてないの。
781: 2024/06/25(火)17:24 ID:E7LImDxm(13/21) AAS
オッサン、小役人すきやな、法務局の小役人は偉くて、市役所の小役人はアホ、というのも
オッサン発のチン説なんだけど、どのような根拠でそういうのかね？
783: 2024/06/25(火)17:27 ID:E7LImDxm(14/21) AAS
ワイは、許認可申請が主ではあるけど、訴訟も今も何件も抱えて、
弁護士軍団と地裁で争ってるのだけど、一番手ごわかったのは弁護士軍団ではなく、
政令地方都市の公務員だったぞ、訴訟専門のｗ
785: 2024/06/25(火)17:39 ID:E7LImDxm(15/21) AAS
オッサンは司法書士試験しか知らないのだろうけど、
公務員試験の難易度って知ってるのかね、法務省の難易度って都道府県庁並みですよ、
最も、優秀な学生が集まる官公署は、裁判所でもないし法務省でもなく、
財務省・総務省・経産省・警察庁なんです・・これらはAランクだが、
法務省や裁判所なんてBランクだからね、
ま、オッサン的は司法書士試験が最高難易度の世界チャンピオンなんだろうけどｗ
お笑い草ですよｗ
787: 2024/06/25(火)17:53 ID:E7LImDxm(16/21) AAS
オッサンが偉いといってる、法務省専門職員クラスに至れば、
中核市クラスのCクラスだからｗ 裁判所一般職事務官でも同じようなものだろ、
だから、レベル的にはオッサンのエライ小役人は中核市レベルの一般職員と同じレベル、
都道府県、政令指定都市の一般職員よりも下の階級ですよｗ
789: 2024/06/25(火)17:59 ID:E7LImDxm(17/21) AAS
そのCクラス公務員のオマケ資格が司法書士資格なんだろ、
そのオマケ資格が誇らしいんだろ、オッサン、人生最高の栄誉なんだろｗ
ワイなら恥ずかしいけどな、誇らしいなんて、いや、絶対に恥ずかしい、
むしろ、地中深く隠れてしまいたいくらいに恥ずかしいｗ
チャンピオンベルトを自慢してるのは、土木作業員、通信高校卒か中退、暴力団崩れ、
Ｆラン、そんなもんだろうよ、あー恥ずかしｗ
794: 2024/06/25(火)18:16 ID:E7LImDxm(18/21) AAS
ワイの親戚には東大や京大は普通にいるけど、その中で財務省総合職もいるんだけど、
それでも三菱商事やら三菱地所は不合格だったと言ってたよ、
だから、今時は、超一流企業は財務省入省よりも難しい・・らしい・・
恐らく、今時最も学力優秀者は、医者か民間の超一流企業やシンクタンクらしい・・
795: 2024/06/25(火)18:19 ID:E7LImDxm(19/21) AAS
だから、先から言ってるでしょ、例えば、東大卒の司法書士っているのかね、
ワイが知ってる限り、講師の山本浩司しか知らないし、その山浩だって、
本当に東大卒なのかわかりゃしないよｗ
798: 2024/06/25(火)18:23 ID:E7LImDxm(20/21) AAS
かの失敗小僧様だって、どこかの三流大卒の田舎の県庁中途採用のクビチョンパで、
司法試験でヤケクソで一発逆転狙うも、失敗小僧様成りにて、司法書士なんでしょｗ
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