[過去ﾛｸﾞ] 【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ13】 (1001ﾚｽ)
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300: オマンコ 2009/10/10(土)09:47 ID:+3VrMf2Z0(1) AAS
相変わらずＲＥＩＴはクソだな
301: 2009/10/10(土)10:14 ID:Wr7PZBPy0(1) AAS
素人が株の値上がり率あて競争してるとこおしえて。。。。
302(1): 2009/10/10(土)11:48 ID:0GYhjvWR0(1) AAS
理解しやすく単純に
リート某人気ファンド
分配積立金１月 ２月▲３６億円 分配支払額 ７億 １万ロあたり１００円
分配積立金２月〜３月▲２９億円 分配支払額 ８億にアップ １万ロあたり ８０円
分配積立金３月〜４月▲２０億円 分配支払額１１億にアップ １万ロあたり ８０円
分配積立金４月〜５月▲ ９億円 分配支払額１５億にアップ １万ロあたり ８０円
分配積立金５月〜６月そして０円 分配支払額２０億にアップ １万ロあたり ８０円
分配積立金６月〜７月そして０円 分配支払額２６億にアップ １万ロあたり ８０円
その後やはり毎月７０円減配
来年は配当を減らすリート法人の半数以上で
省5
303(1): 2009/10/10(土)12:05 ID:wpoisHeC0(1) AAS
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.nikkoam.com
アメリカに関しては利回りで買うにはかなり苦しくなってきてる感じがする。
現時点でリーマンショック前の水準に戻ったね
304: 2009/10/10(土)12:28 ID:fGpd6TmP0(1) AAS
>>302
まぁなんだいろいろありがとサン。
基準価額にしろ分配金にしろ一定水準下がったら売って乗り換えるから。
あなたもリートのリスク宣伝はもういいからさっさと乗り換えれば？
305: 2009/10/10(土)13:18 ID:PTyOesEWO携(1/2) AAS
あ
306: 2009/10/10(土)13:23 ID:PTyOesEWO携(2/2) AAS
家賃収入とはいえ所詮リートは証券化された商品。
テクニカル要素も忘れてはならない。
テクニカル的には上げじゃ！
俺の糞ポジも良ポジになる予感。
307: 2009/10/10(土)15:10 ID:OXDFAmYW0(5/6) AAS
>>303
をみるかぎり豪リートに全力投資したいな。
逆に欧リートは割高っぽいねえ。
米リートはもうここからの上値は無理そうだな。。
308: 2009/10/10(土)15:14 ID:OXDFAmYW0(6/6) AAS
まあここから経済が地味に回復していって地合がよくなれば
リートも低金利にリファできるようになるし
物件取得攻勢も再開されるだろうから
2年前のような状況は無理だとしてもそんなに無理の無い居心地のよい価格帯に今いるんだろうなあってかんじだね。
309: 2009/10/10(土)15:53 ID:O+hhvT370(1) AAS
※野村ホームトレードにおけるお買付金額の上位５ファンド
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◆◇◆ 2009年9月の『お買付けランキング』（2009年9月1日〜9月28日）◆◇◆
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☆第１位☆ 野村世界不動産投信（毎月分配型）［自動けいぞく投資コース］
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☆第２位☆ DIAMワールド・リート・インカム・オープン（毎月決算コース）
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省13
310: 2009/10/10(土)16:18 ID:kwVmTddx0(2/2) AAS
リートよりも香港株のブルベア型のが妙味ありそうな気がしてきた。が、香港株の方は超リスキー。
外部ﾘﾝｸ[html]:www.shinkotoushin.co.jp
311: 2009/10/10(土)22:43 ID:yYQTxUvY0(1) AAS
リーマンショツクのリート価格の下落原因の主因は不動産価格の下落
インカムの低下ではなく銀行などからの借り入れが厳しくなり金融不安
でリート会社の信用が急降下したものです。
今は低金利資金、ジャブジャフ、銀行好決算、大きく状況が変わったのです。
したがって家主の基準価格は上昇トレンド中 目標5500円頑張れ、家主オーナー
312: 2009/10/11(日)01:03 ID:3qEFjdiL0(1/4) AAS
リファイナンスで低金利に借り換えできれば
利回りあがるかな？
313: 2009/10/11(日)01:23 ID:3qEFjdiL0(2/4) AAS
海外REITのETFあればいいんだけどな
CFDじゃなくて。
314: 2009/10/11(日)04:40 ID:oyTfd/Ja0(1) AAS
最近、欧米リートより豪リートに興味がでてきた。
315: 2009/10/11(日)08:42 ID:8xVZ02Qr0(1) AAS
砂漠化進行中のオージー
316: 2009/10/11(日)13:42 ID:2T2fbaQk0(1) AAS
今はやはり円高で低価格になってる
ハイ・イールド債券か？
インカムがしっかり入るしこれほど対円で円高だともう下幅少ない。
７０円分配で７０円以上インカムあるし
今後３〜５年の安定分配ならハイ・イールド債券(健全性Ａ)だね。
リートは基準価格は多少は揚るが配当収益は今後数年減るのは事実だから
317: 2009/10/11(日)14:24 ID:AlE4gtG50(1) AAS
そう思ってリスクを取っても平気な額はハイ・イールド債券と
海外リートに二分している。合計しても金融資産の５％以内だが。
318(1): さんくちゅあり ◆Rq9sU2tl9s 2009/10/11(日)16:54 ID:SEcIHTWZ0(1/2) AAS
AA省
319(1): 2009/10/11(日)17:21 ID:xpkX/iJx0(1/2) AAS
＞今週で下がらなかったら負けかなと思っている。
下がられちゃ困るんですけど・・・
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