[過去ﾛｸﾞ] 金融資産1000万円以上3000万未満の人達の日常34 (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
460(1): 2022/09/19(月)13:05 ID:V95Ww1j20(3/4) AAS
>>459
まだ本格的にやる年齢ではないし、老後はペーパーに移すつもりだから何もしてない
次の代が負担に感じるような資産(負債)なら片付けといてあげる方がいいね
親が山とか地方の土地とか持ってるけど売るように言ってるわ
相続になったら面倒だから放棄も選択肢にしてる
461(1): 2022/09/19(月)13:14 ID:dNrrD96g0(3/4) AAS
>>458
若くない、ほとんど同じ位。
50までにはFIREしたくて頑張ってる感じ。
譲渡所得に税理士レベルの知識があるわけじゃないけどFPレベルのことで良ければどうぞ。
462(1): 2022/09/19(月)13:18 ID:NO+qQjvJ0(6/10) AAS
>>460
まさにそれ
実家の土地がどうにもならないほど限界集落山林と農地
放棄するのにも時間と金がかかるから山林と農地はなんとか売却出来そうだけど宅地建物がどうにもならない
不動産は放棄しても金は残したいので子供達が成人したらつみたてNISA援助する予定
463(1): 2022/09/19(月)13:23 ID:V95Ww1j20(4/4) AAS
>>462
金払って手放す時代だから出来るだけ片付けといてあげたいね
国が引き取る制度が2024年から施行するから、該当するか調べてみたら
464(1): 2022/09/19(月)13:28 ID:NO+qQjvJ0(7/10) AAS
>>461
45歳で会社員辞めて無職になったけどやりたいことやりきったら引きこもりになったので週3日程度ゆるく労働中
食って寝てうんこするだけでマジで暇ですw
具体的に聞きたいのは譲渡所得確定申告による納税額と他に税金対策が有るか否か
一応書いておきますが無理ならスルーしてくださいw
最終的には市町村税務課もしくは税務署に確認しますので
11年前に相続した山林1万坪を太陽光発電用地として売却
譲渡所得(山) ¥35,000,000
取得費5% ¥1,750,000
譲渡費用 ¥0
省7
465(1): 2022/09/19(月)13:36 ID:NO+qQjvJ0(8/10) AAS
>>463
それは気になって調べたのですが建物や木等がない土地なんですよね
要は更地
他にも境界や土壌等結構厳しく何れにしても申請するまでに100万単位で金がかかります
国も利用価値がない土地は要らないってことなんでしょう
それは今までと大差ないと思います
466(1): 2022/09/19(月)13:45 ID:dNrrD96g0(4/4) AAS
>>464
税額の計算は問題ないと思う。
売買契約書の印紙は負担してない？
してたら費用に出来るけど、まあ細かい金額だからたいしたことないか。
不動産の譲渡所得は不動産の譲渡損失としか損益通算できないから、何か他に売却損が出そうな物件を同一年内に売り払う以外、節税対策はないかと。
467(1): 2022/09/19(月)13:45 ID:MKOOv4rh0(1) AAS
>>465
土地のみで空き家バンクとかは？
やや遅いが移住希望者に押し付ける作戦w
先祖代々の土地なので耕し続けてくれる人に格安で譲ります、とか書いときゃ素人が問い合わせてくれるよ
468: 2022/09/19(月)14:14 ID:Uqis35Zm0(1) AAS
>>454
ご丁寧にありがとう
物件によって千差万別って感じですね
素人は大人しくREIT買っときますw
469(1): 2022/09/19(月)15:48 ID:pG0UfvAL0(2/2) AAS
>>456
価格はいくらの物件で収益率は如何程か
不動産収入の問題点は入居者が居なくなった時だけど、景気による一時的なものか、
古くなったので需要がなくなったのか切り分けが難しいが判断基準はあるのか
470(1): 2022/09/19(月)16:26 ID:NO+qQjvJ0(9/10) AAS
>>467
じじいとばばあしか居ない限界集落だからなぁw
471: 2022/09/19(月)16:31 ID:NO+qQjvJ0(10/10) AAS
>>466
ありがとうございます
全て買い主負担なので経費が何も無いんです
他に不動産残っていますが令和6年まで貸してるのでそれまで何も出来ないですし売却損も無いです
472(1): 2022/09/19(月)16:51 ID:F4n2RFx20(1) AAS
>>469
俺は基本的に周辺相場で貸せばグロスで10%越える物件で物件価格は大体2000万位までで築20年以内を目安にしてて8物件持ってるけどほとんどが競売物件なんであんまり参考にはならんかも。
競売物件は入り口には結構手間がかかる場合あるけど一度綺麗にしちゃえば手間かからんし、空室になっても周辺相場の7掛けまでなら安くして埋めてもグロス7%で回せる価格で買ってる。
まあ競売なんでレバ引くのが大変でほぼ手金で回してるからさほど資金効率よくないってのが難点だな。
473(1): 2022/09/19(月)17:14 ID:Nu0XF7/V0(1) AAS
>>470
赤の他人に譲るより・・・と集落で無料引き取りを打診したら
田舎の土地はホント負動産だよなw
474(1): 2022/09/19(月)21:44 ID:lRMpHIIq0(1) AAS
やっと1000万円に届き、このスレの仲間に入れました。以後よろしくお願いします
475: 2022/09/19(月)22:07 ID:eZaq8gyy0(1) AAS
>>474
1000万円到達おめでとう
ここからは早くなるよ～
476: 2022/09/19(月)22:13 ID:uPzh6a730(1) AAS
>>473
順番的に私より先に死ぬ人に譲れないw
477: 2022/09/20(火)04:23 ID:ai4BM/VX0(1/3) AAS
おはようございます！連休中は相場なく暇でして、色々買い持ち越して、含み損中です
資産は2573万
昨日は火曜日の相場スタートの前祝いで鰹のたたき専門店で飲食でした
そろそろ自立反転を期待してますが、さて
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
478: 2022/09/20(火)09:58 ID:ai4BM/VX0(2/3) AAS
とりあえずスイングで、稼げました
ありがとうございました
乙です
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
479(1): 2022/09/20(火)10:30 ID:dl7kD+9x0(1) AAS
うっわまた飯upおじさん来てるじゃん
きもー
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 523 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.015s