[過去ﾛｸﾞ] 金融資産1000万円以上3000万未満の人達の日常34 (1002ﾚｽ)
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464(1): 2022/09/19(月)13:28 ID:NO+qQjvJ0(7/10) AAS
>>461
45歳で会社員辞めて無職になったけどやりたいことやりきったら引きこもりになったので週3日程度ゆるく労働中
食って寝てうんこするだけでマジで暇ですw
具体的に聞きたいのは譲渡所得確定申告による納税額と他に税金対策が有るか否か
一応書いておきますが無理ならスルーしてくださいw
最終的には市町村税務課もしくは税務署に確認しますので
11年前に相続した山林1万坪を太陽光発電用地として売却
譲渡所得(山) ¥35,000,000
取得費5% ¥1,750,000
譲渡費用 ¥0
省7
465(1): 2022/09/19(月)13:36 ID:NO+qQjvJ0(8/10) AAS
>>463
それは気になって調べたのですが建物や木等がない土地なんですよね
要は更地
他にも境界や土壌等結構厳しく何れにしても申請するまでに100万単位で金がかかります
国も利用価値がない土地は要らないってことなんでしょう
それは今までと大差ないと思います
466(1): 2022/09/19(月)13:45 ID:dNrrD96g0(4/4) AAS
>>464
税額の計算は問題ないと思う。
売買契約書の印紙は負担してない？
してたら費用に出来るけど、まあ細かい金額だからたいしたことないか。
不動産の譲渡所得は不動産の譲渡損失としか損益通算できないから、何か他に売却損が出そうな物件を同一年内に売り払う以外、節税対策はないかと。
467(1): 2022/09/19(月)13:45 ID:MKOOv4rh0(1) AAS
>>465
土地のみで空き家バンクとかは？
やや遅いが移住希望者に押し付ける作戦w
先祖代々の土地なので耕し続けてくれる人に格安で譲ります、とか書いときゃ素人が問い合わせてくれるよ
468: 2022/09/19(月)14:14 ID:Uqis35Zm0(1) AAS
>>454
ご丁寧にありがとう
物件によって千差万別って感じですね
素人は大人しくREIT買っときますw
469(1): 2022/09/19(月)15:48 ID:pG0UfvAL0(2/2) AAS
>>456
価格はいくらの物件で収益率は如何程か
不動産収入の問題点は入居者が居なくなった時だけど、景気による一時的なものか、
古くなったので需要がなくなったのか切り分けが難しいが判断基準はあるのか
470(1): 2022/09/19(月)16:26 ID:NO+qQjvJ0(9/10) AAS
>>467
じじいとばばあしか居ない限界集落だからなぁw
471: 2022/09/19(月)16:31 ID:NO+qQjvJ0(10/10) AAS
>>466
ありがとうございます
全て買い主負担なので経費が何も無いんです
他に不動産残っていますが令和6年まで貸してるのでそれまで何も出来ないですし売却損も無いです
472(1): 2022/09/19(月)16:51 ID:F4n2RFx20(1) AAS
>>469
俺は基本的に周辺相場で貸せばグロスで10%越える物件で物件価格は大体2000万位までで築20年以内を目安にしてて8物件持ってるけどほとんどが競売物件なんであんまり参考にはならんかも。
競売物件は入り口には結構手間がかかる場合あるけど一度綺麗にしちゃえば手間かからんし、空室になっても周辺相場の7掛けまでなら安くして埋めてもグロス7%で回せる価格で買ってる。
まあ競売なんでレバ引くのが大変でほぼ手金で回してるからさほど資金効率よくないってのが難点だな。
473(1): 2022/09/19(月)17:14 ID:Nu0XF7/V0(1) AAS
>>470
赤の他人に譲るより・・・と集落で無料引き取りを打診したら
田舎の土地はホント負動産だよなw
474(1): 2022/09/19(月)21:44 ID:lRMpHIIq0(1) AAS
やっと1000万円に届き、このスレの仲間に入れました。以後よろしくお願いします
475: 2022/09/19(月)22:07 ID:eZaq8gyy0(1) AAS
>>474
1000万円到達おめでとう
ここからは早くなるよ～
476: 2022/09/19(月)22:13 ID:uPzh6a730(1) AAS
>>473
順番的に私より先に死ぬ人に譲れないw
477: 2022/09/20(火)04:23 ID:ai4BM/VX0(1/3) AAS
おはようございます！連休中は相場なく暇でして、色々買い持ち越して、含み損中です
資産は2573万
昨日は火曜日の相場スタートの前祝いで鰹のたたき専門店で飲食でした
そろそろ自立反転を期待してますが、さて
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
478: 2022/09/20(火)09:58 ID:ai4BM/VX0(2/3) AAS
とりあえずスイングで、稼げました
ありがとうございました
乙です
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
479(1): 2022/09/20(火)10:30 ID:dl7kD+9x0(1) AAS
うっわまた飯upおじさん来てるじゃん
きもー
480(1): 2022/09/20(火)10:50 ID:kfkMHnXS0(1) AAS
>>472
＞競売物件なんであんまり参考にはならんかも。
熟知してれいば競売物件にこそ利鞘があるのかも知れない
減価償却まで考えて手堅く7%で回せるなら上策でないか
レバは上手く行けば増加も速いがレバナスの状況もあるから
尚、金融資産で2000万円は楽に超てるけど2000万円の不動産を
多数持ってる人とは、資産額として同じスレもどうなのかとは考える
481: 2022/09/20(火)10:59 ID:XJc4yKq10(1) AAS
(この国は変えられる AIの活用 JDSCテンバガー候補)
外部ﾘﾝｸ:jdsc.ai イオン/輸入発注業務にdemand insight倉庫在庫の改善と作業時間の60%を改善 常石造船/データサイエンティスト育成プログラム RoboCo-op/業務提携RPA×AI
RPAロボパット年間24000時間の業務を削減 月の作業時間が5分の1に //fce-pat.co.jp/case/
３分でわかるRPAとは何か？注目される背景～今後の進化まで パーソル //www.persol-pt.co.jp/persolrpa/rpalounge/column1/
//ja.wikipedia.org/wiki/KataGo 最も強い囲碁ソフト DeepMindに加え、独自の研究、強化学習の速度を向上(50倍以上)＝AI上の工夫は無限 //arxiv.org/pdf/1902.10565.pdf
//www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0346M0T00C22A6000000/ デジタル人材 別枠採用が3割 来春新卒 給与や役職が高くなる企業も日経0628
//dime.jp/genre/1380420/ AIであれば知床 判断を誤ることはなかった DIME0508
//wired.jp/article/to-win-the-next-war-the-pentagon-needs-nerds/ ウクライナで戦争が変わりつつある 米軍での高度IT人材 WIRED0531
//www.nikkei.com/article/DGXZQOGN081QC0Y2A500C2000000/?unlock=1 マスク氏日本はいずれ存在せず出生率低下に警鐘 日経0508
//news.yahoo.co.jp/articles/65960504f6fdfd08295d39726fb177ec02bc129f 東大生に超人気講義AI経営 東洋経済 5/24
省8
482(1): 早稲田大学政治経済学部卒の株FXトレーダー ◆/Pbzx9FKd2 2022/09/20(火)16:50 ID:OakWtAR50(1) AAS
年末年始にビットコイン等の暗号資産が尋常じゃないぐらい大暴落したら全財産を突っ込むの有りだよね
483: 2022/09/20(火)18:12 ID:ai4BM/VX0(3/3) AAS
>>479
利益確定した、良い休日です+8.8万
証券のみの資産2598万
今後は一部、引出し予定
乙です
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