[過去ﾛｸﾞ] 金融資産1000万円以上3000万未満の人達の日常34 (1002ﾚｽ)
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471: 2022/09/19(月)16:31 ID:NO+qQjvJ0(10/10) AAS
>>466
ありがとうございます
全て買い主負担なので経費が何も無いんです
他に不動産残っていますが令和6年まで貸してるのでそれまで何も出来ないですし売却損も無いです
472(1): 2022/09/19(月)16:51 ID:F4n2RFx20(1) AAS
>>469
俺は基本的に周辺相場で貸せばグロスで10%越える物件で物件価格は大体2000万位までで築20年以内を目安にしてて8物件持ってるけどほとんどが競売物件なんであんまり参考にはならんかも。
競売物件は入り口には結構手間がかかる場合あるけど一度綺麗にしちゃえば手間かからんし、空室になっても周辺相場の7掛けまでなら安くして埋めてもグロス7%で回せる価格で買ってる。
まあ競売なんでレバ引くのが大変でほぼ手金で回してるからさほど資金効率よくないってのが難点だな。
473(1): 2022/09/19(月)17:14 ID:Nu0XF7/V0(1) AAS
>>470
赤の他人に譲るより・・・と集落で無料引き取りを打診したら
田舎の土地はホント負動産だよなw
474(1): 2022/09/19(月)21:44 ID:lRMpHIIq0(1) AAS
やっと1000万円に届き、このスレの仲間に入れました。以後よろしくお願いします
475: 2022/09/19(月)22:07 ID:eZaq8gyy0(1) AAS
>>474
1000万円到達おめでとう
ここからは早くなるよ～
476: 2022/09/19(月)22:13 ID:uPzh6a730(1) AAS
>>473
順番的に私より先に死ぬ人に譲れないw
477: 2022/09/20(火)04:23 ID:ai4BM/VX0(1/3) AAS
おはようございます！連休中は相場なく暇でして、色々買い持ち越して、含み損中です
資産は2573万
昨日は火曜日の相場スタートの前祝いで鰹のたたき専門店で飲食でした
そろそろ自立反転を期待してますが、さて
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
478: 2022/09/20(火)09:58 ID:ai4BM/VX0(2/3) AAS
とりあえずスイングで、稼げました
ありがとうございました
乙です
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
479(1): 2022/09/20(火)10:30 ID:dl7kD+9x0(1) AAS
うっわまた飯upおじさん来てるじゃん
きもー
480(1): 2022/09/20(火)10:50 ID:kfkMHnXS0(1) AAS
>>472
＞競売物件なんであんまり参考にはならんかも。
熟知してれいば競売物件にこそ利鞘があるのかも知れない
減価償却まで考えて手堅く7%で回せるなら上策でないか
レバは上手く行けば増加も速いがレバナスの状況もあるから
尚、金融資産で2000万円は楽に超てるけど2000万円の不動産を
多数持ってる人とは、資産額として同じスレもどうなのかとは考える
481: 2022/09/20(火)10:59 ID:XJc4yKq10(1) AAS
(この国は変えられる AIの活用 JDSCテンバガー候補)
外部ﾘﾝｸ:jdsc.ai イオン/輸入発注業務にdemand insight倉庫在庫の改善と作業時間の60%を改善 常石造船/データサイエンティスト育成プログラム RoboCo-op/業務提携RPA×AI
RPAロボパット年間24000時間の業務を削減 月の作業時間が5分の1に //fce-pat.co.jp/case/
３分でわかるRPAとは何か？注目される背景～今後の進化まで パーソル //www.persol-pt.co.jp/persolrpa/rpalounge/column1/
//ja.wikipedia.org/wiki/KataGo 最も強い囲碁ソフト DeepMindに加え、独自の研究、強化学習の速度を向上(50倍以上)＝AI上の工夫は無限 //arxiv.org/pdf/1902.10565.pdf
//www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0346M0T00C22A6000000/ デジタル人材 別枠採用が3割 来春新卒 給与や役職が高くなる企業も日経0628
//dime.jp/genre/1380420/ AIであれば知床 判断を誤ることはなかった DIME0508
//wired.jp/article/to-win-the-next-war-the-pentagon-needs-nerds/ ウクライナで戦争が変わりつつある 米軍での高度IT人材 WIRED0531
//www.nikkei.com/article/DGXZQOGN081QC0Y2A500C2000000/?unlock=1 マスク氏日本はいずれ存在せず出生率低下に警鐘 日経0508
//news.yahoo.co.jp/articles/65960504f6fdfd08295d39726fb177ec02bc129f 東大生に超人気講義AI経営 東洋経済 5/24
省8
482(1): 早稲田大学政治経済学部卒の株FXトレーダー ◆/Pbzx9FKd2 2022/09/20(火)16:50 ID:OakWtAR50(1) AAS
年末年始にビットコイン等の暗号資産が尋常じゃないぐらい大暴落したら全財産を突っ込むの有りだよね
483: 2022/09/20(火)18:12 ID:ai4BM/VX0(3/3) AAS
>>479
利益確定した、良い休日です+8.8万
証券のみの資産2598万
今後は一部、引出し予定
乙です
484: 2022/09/20(火)19:57 ID:TjaMViQL0(1) AAS
>>480
減価償却後の最終ネットの平均利回りは5%弱ですね。
競売物件は当たり外れが激しいので、山っ気があるならチャレンジしてみると楽しいかもです。
外れ引くと権利関係ややこしくてその道の人とか出てくる可能性あるので不動産に慣れてない人にはおすすめしませんが。
少なくとも信頼出来る弁護士とリフォーム任せられる工務店は必須ですね。
>尚、金融資産で2000万円は楽に超てるけど2000万円の不動産を
>多数持ってる人とは、資産額として同じスレもどうなのかとは考える
まあこれは野村の調査とかが基準なんでしょうがないのではないかと。
物件売却すれば自分も億スレに行けますが、今の状況で億スレ行ったら金融資産では億なんて全然ないんだから該当スレに行けって言われますからね。
485: 2022/09/20(火)20:36 ID:eI59Fk2z0(1) AAS
>>482
2年ぐらいヨコヨコ放置
いつかまた上がるだろうけど数年後dすぁな
486: 2022/09/22(木)09:23 ID:fPdd5/P30(1) AAS
ダブルスコープで大損してる人が多いみたいね🎶
487(2): 早稲田大学政治経済学部卒の株FXトレーダー ◇/Pbzx9FKd2 2022/09/22(木)12:22 ID:aBo3H2Yp0(1) AAS
何歳になっても早稲田慶應の学歴は，コスパ・知名度・ブランド力の全てにおいて最強だと感じるわ
東京大学の学歴は，確かに早稲田慶應よりも格上なのは理解してるけど
学歴は，早稲田慶應が丁度良くて必要十分すぎる
もし仮に私が早稲田卒ではなく東京大学卒だったとしても，
官僚や研究者になりたいと考えたことすらない私にとっては，そんな学歴は使い道がないもの
488(1): 2022/09/22(木)12:28 ID:B4nGD66T0(1) AAS
>>487
あなたはFXの才能で食ってるんだから高卒だったとしても年収は同じでしょ
学歴はなんの意味もなしてないじゃん
489: 2022/09/22(木)12:37 ID:rm/3Q6A60(1/2) AAS
>>488
まぁ良いと思うよ
それがそいつの人生で価値観なのだから
他人の価値観変えるのは大変だし、そいつの価値観変える価値も無い
その時間他の事に使ったほうが良いよ
490: 2022/09/22(木)12:44 ID:rm/3Q6A60(2/2) AAS
聞いていないことを自ら語らないと認めてもらえないような人間だし、そいつなりに学歴を書き込みしたい目的理由が有るんだよ
価値の無い人間ほど承認欲求強いし、そうだね～すごいね～と認めてあげればバカな本人は満足し豊かで幸せな人生歩めるのだからその方が害無いよ
存在そのものが害なのだからお互い賢く生きたほうが良いと思うよ
相手しなければそのうちいなくなると思うけどね
思考は荒らしと同じ傾向だから
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