[過去ﾛｸﾞ] 金融資産1億円以上2億円未満の人達の日常18 (97ﾚｽ)
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63(1): 2023/12/25(月)14:45 ID:st4BMDp20(7/7) AAS
>>62
うん、家賃がお高いのか新築で入居は開始されてるのに6部屋中の2部屋しか入居して無くて他は募集中みたい
64: 2023/12/25(月)16:13 ID:8T9yduSQ0(6/9) AAS
>>63
でしょうねぇ。
13万ぽんと出せる単身者は多くないもの。
風俗とか、高給激務で勤務地近くを望むとかならアリだけど、都外だと厳しい。
相場的にみても都外1LDKなら10万位を期待するだろうし。
65(4): 2023/12/25(月)16:16 ID:yrAauA0X0(1) AAS
40m2で家賃13万!?
スゲえなあ東京は
地方都市だが110m2で12万5000円だわ
66: 2023/12/25(月)16:36 ID:8T9yduSQ0(7/9) AAS
>>65
甘いぞ、東京以外だよ。
千葉とか埼玉とか神奈川とかでその金額(13万はまあまあ良い物件だけど)
港区なら40平米で20万超える。
67: 2023/12/25(月)16:52 ID:F4D0QRbf0(1) AAS
>>65
自分はほぼ30平米の1Kで約10万だね
ちな渋谷区
68: 2023/12/25(月)16:57 ID:5/1MpFJy0(1) AAS
>>65
三茶徒歩2分の1Kが12万だったけど、まだ上はあると思う。
便利な駅の駅チカは高いね。
69(2): 2023/12/25(月)17:10 ID:dOmYM//z0(1) AAS
確定申告にオススメのソフトある？
今年から自分でやらなくてはいけなくなったのだ、、、
70: 2023/12/25(月)17:15 ID:tGIBAWmy0(1) AAS
>>69
e-taxで十分だろ。
71(2): 2023/12/25(月)17:43 ID:R/emzgws0(1) AAS
おうちぐらいかった方がええで。
FIREするなら固定費高いときついで。
都心でもワンルームなら1千万くらいからあるだろ。
築古だけどさ。管理さえしっかりしてればそれほど値下がりしないしええと思うけど。
今はもっと高くなっちゃったかな？
なんか今1億じゃ効かないらしいじゃん。
新築の売り出しが平均で一億とか聞いたわｗ
72: 2023/12/25(月)17:47 ID:/bLXkhbr0(1) AAS
>>71
おれもFIRE前にマンション買おうかと考えたんだけど、不動産売買の経験も設備に対する知識も人脈もないから適正価格かどうかの判断ができないと思ってあきらめたわ
73(1): 2023/12/25(月)17:48 ID:AVuXk35G0(1/2) AAS
>>69
医療費はe-taxのサイトにあるエクセルファイルにまとめればいいし
証券会社の所得も申告するなら確定申告用のデータファイルもらえばいいし
ふるさと納税もサイト一ヶ所なら申告用のデータファイルくれるところあるよ
税理士にお金払うのが馬鹿らしいくらい簡単にできるからがんばってね
74(1): 2023/12/25(月)18:47 ID:ZjLZz8Q40(3/3) AAS
去年分をはじめて証券会社のデータ使ってやったら思いっ切り簡単に出来たな
でも確か一部修正する必要があるんだよね 投資法人とか個別によく分かんない案内が来たところとか ネット見てやったけどもう忘れた
住民税非課税世帯でいたいから今年分の確定申告はしない可能性が高い
75: 2023/12/25(月)19:05 ID:SVRA/ydN0(1/2) AAS
>>74
> 住民税非課税世帯でいたいから今年分の確定申告はしない可能性が高い
自治体によるかもしれんが、役所への無所得届出が面倒ならe-Taxのゼロ円申告の方が楽かもしれんよ
76(1): 2023/12/25(月)19:13 ID:8T9yduSQ0(8/9) AAS
>>71
23区1000万だと築35年以上だね。
しかも半分以上は15～18平米の1R。
マンション投資の流行で相場が相当上がってるし、回るレベルの物件は市場に出ないっぽい。
かといって2000年頃に買ってても、今頃築3～40年とかだしなぁ。
77(1): 2023/12/25(月)19:23 ID:SVRA/ydN0(2/2) AAS
>>76
山手線沿線南西方面だと1Kや1DKの新築で4,5千万がありうるよ
下手したら築10年あたりでもそれに近い金額かも
78(2): 2023/12/25(月)19:51 ID:ZxpTJ8V90(3/5) AAS
>>73
医療費は保険証のマイナカード化を申請したら、自動で計算してくれた気がする。
昨年申告してないのに医療費が正確に計上されてた。
控除にはならんかったけど。
79(1): 2023/12/25(月)20:15 ID:Y6B4w8Kv0(1) AAS
>>78
一番金額の張るドラッグストアの医薬品代がカウントされないけどね
これ入れると一家で10万円超えるケースいっぱいある
80: 2023/12/25(月)20:23 ID:wFx3qKu/0(1) AAS
>>65
うちの隣のマンションは、１R３４平米で３７万円だぞ。東京都港区。
81: 2023/12/25(月)20:33 ID:8T9yduSQ0(9/9) AAS
>>77
月30万取れれば360÷5000＝7.2%だけど、AD2にフリーレント付けても埋まらないとか何とか。
表面7.2%じゃ元取れないから、エグジット込みの戦略なんだろうけど怖いなぁ。
最近は表面3%の物件をババ抜きし合うのが通の嗜みだとは聞いたけど…
不動産クラスタ怖い。
82(2): 2023/12/25(月)20:40 ID:AVuXk35G0(2/2) AAS
>>78
>>79
医療費もマイナカードで自動計算してくれるのか、来年は使おう
これが一番時間のかかる作業だし
つーか、薬局でマイナの機械置いてあっても使わせてくれないところもあったんだよね
これ反映するのか心配
医療費控除はお医者さん・薬局の費用かドラッグストアの医薬品代でどちらかを
選択しなきゃダメなはず
セルフメディケーション税制で調べると出てくるよ
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