みんなで大家さん Part.69 (710ﾚｽ)
上下前次1-新
252: (ﾜｯﾁｮｲ 7552-0S1T) 11/14(木)21:42 ID:2AHENpvx0(1/2) AAS
だからデジドームをいま大手ゼネコンに発注すると
最低700億円掛かるって。
それにいますでに契約締結をしていないと工期が間に合わない。
残り2週間ぐらいで11月30日だから
最終の答えがでる。楽しみに待っています。
コビトは、宣伝でなくてホントガチで買っているなら
いま恐怖に怯えているはず。
253(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7552-0S1T) 11/14(木)21:48 ID:2AHENpvx0(2/2) AAS
しかし株式投資もしているのに
なんでみんなで大家さんに2400万円も投資したのかだけわからんわ。
まともに計算して運用すれば最低でも+10％行くのにもったいない。
254(1): (ﾜｯﾁｮｲW 253a-ZaUF) 11/14(木)21:50 ID:YcDmvuSh0(1) AAS
てかデジドームを作れる会社が日本にあるんか？
255: (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-NX7e) 11/14(木)22:02 ID:NYFlaEc2M(3/3) AAS
行政処分の日に解約してれば間に合ったのに……
コビトさん……
256: (ﾜｯﾁｮｲW cdff-63h/) 11/14(木)22:10 ID:ymGQtlNb0(1) AAS
コビトって最初ドブに捨てる気で100万投資したんでしょ
257: (ﾜｯﾁｮｲW 4362-Alfm) 11/14(木)22:25 ID:atWmuWz80(1) AAS
ブログでそう言ってたね
ドブに捨てる金額は3200万円になりそう
258: (ﾜｯﾁｮｲW 1b5d-UpkL) 11/14(木)23:21 ID:NCJ0xMe60(1/2) AAS
コビト的解釈
成田シリーズ3200万円が強制償還され
て配当なくなるから残念
259: (ﾜｯﾁｮｲW 1b5d-UpkL) 11/14(木)23:23 ID:NCJ0xMe60(2/2) AAS
コビト的解釈
ロイズキャピタルへの売却が
中止なったほうが嬉しい。
配当が続くから。
260(2): (ﾜｯﾁｮｲ 156d-QswR) 11/15(金)05:29 ID:4kePkvmn0(1/2) AAS
らくてぃ
外部ﾘﾝｸ:fctl.co.jp
261: (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-NX7e) 11/15(金)06:12 ID:YG/PPs/LM(1) AAS
1年半後に配当開始ってなんか怖いな
262: (ﾜｯﾁｮｲ 7552-0S1T) 11/15(金)06:21 ID:QqUkWFdJ0(1/7) AAS
>>260
みんなで福祉ｗ
ここずっとここの一軒だけだけど
利回り12％なんて無理やろｗ
障がい者グループホームの運営事業から
『なぜ利回り12％を配当できるのか』を詳しくご説明いたします。
説明より決算書見せてで終わる話。
何人入居していて、介護福祉士の人件費などの経費を引いた、
利益率をみれば12％の支払いが可能かすぐわかるけど
そういうことを言う奴は絶対無視するんだろうな。
省1
263: (ﾜｯﾁｮｲ 7552-0S1T) 11/15(金)06:41 ID:QqUkWFdJ0(2/7) AAS
みんなで福祉に対する銀行融資の誤解
「年利12％の高い利回りが期待できるのであれば、
投資家からお金を集めずに銀行から1%くらいで
お金を借りてきて利鞘を抜く方が賢明」といった意見もあるようですが、
実際のところ事業の立ち上げに際して銀行はお金を貸してくれません。
銀行がお金を貸してくれるのは、施設の運営が軌道に乗ったことを確認してからです。
このため、出資者（投資家）を募るわけですが、売却される頃には
運営が軌道に乗っているため、買い手（障がい者グループホームの売却先）には
お金を貸してくれます。
この5年半の期間内に個人の富裕層などの買い手を見つけて売却します。
省6
264(2): (ﾜｯﾁｮｲ 7552-0S1T) 11/15(金)07:08 ID:QqUkWFdJ0(3/7) AAS
あとyoutubeでやっていた不動産の個人投資家も
最初の2〜3件は自分のお金で投資して利益がでるように
なってから決算書を持って銀行に交渉したら普通にお金貸してもらっていたぞ。
らくてぃもいま経営しているやつを担保に、金を借り手どんどん増やせばいいのに
何年経っても増えないからそれで答えがでているよな。
265: (ﾜｯﾁｮｲ 156d-QswR) 11/15(金)07:40 ID:4kePkvmn0(2/2) AAS
>>260
ネット広告が異様なくらい多い
266: age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW cb66-x1Ty) [あげ] 11/15(金)07:57 ID:MKcpsCnN0(1/4) AAS
>>264
みんなで大家さんminiも同じ感じ
貯金だけは溜め込んだ投資素人から出資を引き出すネタを色々考えて
行けそうと思ったら商品化して募集
上手く引っ掛けられれば
類似商品増やしてどんどんお金集める
予想より食いつきが悪ければ
商品増やさないで配当払って償還したら手仕舞い
267: age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW cb66-x1Ty) [あげ] 11/15(金)08:06 ID:MKcpsCnN0(2/4) AAS
個人から証券会社等を通さずに直接投資を募る系で
ガンガン商品増やしてる
というのは
カモ集めが上手くいってるだけのポンジ
という可能性が高いので、
集めてる出資金の合計額✕利率
で年間配当額出して、
投資対象の事業や不動産で
その配当出せるような収益上げられるかを考えたほうがいい
268: (ﾜｯﾁｮｲW 9505-ZaUF) 11/15(金)08:35 ID:ScT3FINV0(1) AAS
>>264
楽待に出てくる大家業のひとは皆そんなだね、この十年以上不動産は右肩上がり、金利は最低だったからうまくいったひとが多かった
269(2): (ﾜｯﾁｮｲ 753c-dpEC) 11/15(金)10:20 ID:17WHfope0(1) AAS
【トラブル】「大家さん」に口座解約を示唆、みずほが6項目の質問状
外部ﾘﾝｸ:nfm.nikkeibp.co.jp
270(1): (ﾜｯﾁｮｲW 156d-63h/) 11/15(金)10:33 ID:H6quf9w+0(1/2) AAS
積み上がった解約希望295億を返すのに年5億だと59年かかるね
271: (ﾜｯﾁｮｲ 4b89-Cwg8) 11/15(金)11:12 ID:GwXZ553D0(1/3) AAS
>>253
Ｓ＆Ｐ500に突っ込んでたら大勝利だったのにね
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