[過去ﾛｸﾞ] みんなで大家さん Part.69 (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
267: age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW cb66-x1Ty) [あげ] 2024/11/15(金)08:06 ID:MKcpsCnN0(2/4) AAS
個人から証券会社等を通さずに直接投資を募る系で
ガンガン商品増やしてる
というのは
カモ集めが上手くいってるだけのポンジ
という可能性が高いので、
集めてる出資金の合計額✕利率
で年間配当額出して、
投資対象の事業や不動産で
その配当出せるような収益上げられるかを考えたほうがいい
268: (ﾜｯﾁｮｲW 9505-ZaUF) 2024/11/15(金)08:35 ID:ScT3FINV0(1) AAS
>>264
楽待に出てくる大家業のひとは皆そんなだね、この十年以上不動産は右肩上がり、金利は最低だったからうまくいったひとが多かった
269(2): (ﾜｯﾁｮｲ 753c-dpEC) 2024/11/15(金)10:20 ID:17WHfope0(1) AAS
【トラブル】「大家さん」に口座解約を示唆、みずほが6項目の質問状
外部ﾘﾝｸ:nfm.nikkeibp.co.jp
270(1): (ﾜｯﾁｮｲW 156d-63h/) 2024/11/15(金)10:33 ID:H6quf9w+0(1/2) AAS
積み上がった解約希望295億を返すのに年5億だと59年かかるね
271: (ﾜｯﾁｮｲ 4b89-Cwg8) 2024/11/15(金)11:12 ID:GwXZ553D0(1/3) AAS
>>253
Ｓ＆Ｐ500に突っ込んでたら大勝利だったのにね
272: (ﾜｯﾁｮｲ 4b89-Cwg8) 2024/11/15(金)11:24 ID:GwXZ553D0(2/3) AAS
>>270
返す気ないので無問題
273(1): age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW cb66-x1Ty) [あげ] 2024/11/15(金)11:32 ID:MKcpsCnN0(3/4) AAS
>>269
回答したくない項目ばかり(笑)
みずほ銀行による質問状の要旨
（1）行政処分での処分理由（投資家への説明不備、誤記載など）は事実か
（2）成田プロジェクトに関わる開発会社（SPC）が、投資対象となる不動産の元所有者であることや、共生バンクの子会社であることを投資家に説明しているか
（3）配当原資となる賃料（地代）が、グループ間取引での不動産売却益を基にしていることを説明しているか
（4）造成工事の途中なのに募集、配当が続くのはなぜか。例えば、シリーズ成田18号の投資家による不動産購入代金を原資として、別のシリーズ成田ファンドに賃料が支払われていないか（開発SPCの決算書や賃貸借契約書の写しを要求）
（5）不動産売買価格の根拠（売買契約書や不動産鑑定書の写しを要求）
（6）「プロジェクトが好調に推進されている」とする根拠（計画詳細、工事請負契約書、工程表などを要求）
274(1): (ﾜｯﾁｮｲ 4b89-Cwg8) 2024/11/15(金)11:39 ID:GwXZ553D0(3/3) AAS
>>254
ありますん
275: age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW cb66-x1Ty) [あげ] 2024/11/15(金)13:24 ID:MKcpsCnN0(4/4) AAS
>>274
どこのデベロッパーで
施工実績はどんな施設があるのか？
とか書かないと(笑)
276(4): (ﾜｯﾁｮｲW 45e1-O1Oo) 2024/11/15(金)18:31 ID:hTeDmWc/0(1) AAS
ameblo.jp/taeko0207/entry-12874962609.html
277: (ﾜｯﾁｮｲW 9bac-x+fa) 2024/11/15(金)20:41 ID:WHmHijXc0(1) AAS
ほう
なるほど
278: (ﾜｯﾁｮｲW 257d-Q8NC) 2024/11/15(金)20:52 ID:khxB1l+c0(1) AAS
>>276
譲渡を買ったこびっちゃん
まさにヘイボーイ 俺が支えるから逃げな
聖人すぎて以下略
279(1): (ﾜｯﾁｮｲW 156d-63h/) 2024/11/15(金)21:06 ID:H6quf9w+0(2/2) AAS
コビト、まだ大家に出資する気マンマンじゃん
280(1): (ﾜｯﾁｮｲ 755f-0S1T) 2024/11/15(金)21:09 ID:QqUkWFdJ0(4/7) AAS
>>273
裁判でみずほ銀行による質問状の回答を公開しないのが
相変わらずひどいわｗみんなで大家さん側わｗ
みずほ銀行の融資担当が決算書みたら
誰でもこの質問になるわ。
造成工事の途中なのに、配当が続くのはなぜか？
そもそも外部の第三者が誰も賃貸してないし、
配当原資となる賃料（地代）が、グループ間取引での循環。
いずれ尽きる自転車操業のポンジ定番。
タコ足配当どころか本体も食い始めてもうすぐ金が尽きる。
省1
281: (ﾜｯﾁｮｲ 755f-0S1T) 2024/11/15(金)21:21 ID:QqUkWFdJ0(5/7) AAS
記事見ると裁判をしているのは、
「行政処分のせいでプロジェクトが失敗した。」で
逃げるための布石かもね。
「6月17日の行政処分から9月30日までに、解約を申し出た投資家は5318人。
約3万8000人の総数に対して14％に相当する規模で、
8月末頃の数字よりも1300人ほど増えた。請求総額は295億円に達している。」
そもそも手元に100億円ぐらいしかないから
295億円を返せるわけがない、だから5億円制限したわけだし。
おどろきなのは、残りの32000人ぐらいは解約請求をしていないということ。
どれだけピュアな人ばかりなのか感動するわｗ
282(1): (ﾜｯﾁｮｲW 2be1-e6NI) 2024/11/15(金)21:27 ID:aSqlreHh0(1) AAS
>>276
成田だけ解約、ファーム5は残したその理由が
｢数ヶ月後に満期を迎え、償還される見込みがあることと、解約は1口につき￥33,000取られるから」
結局、ファーム5は運用期間1年延期
｢やっぱりね・・・ あの時一緒に解約しとけばよかった」
一文惜しみの、というやつか
283: 警備員[Lv.26] (ﾜｯﾁｮｲW 1bc6-pOju) 2024/11/15(金)21:45 ID:AwGirREX0(1) AAS
ブログのコビトが元気そうで安心したよ。
ツイッターでは、ずっといつものコビト
だったから、心配はしてなかったけど。
コビトに大家の実態を理解させることは
誰にもできない。宗教の熱心な信者と
同じで、脱会は不可能なんだ。
大家が破綻しても、行政処分を下した
大阪府や東京都のせいにするかもな。
284: (ﾜｯﾁｮｲW 7566-5l9F) 2024/11/15(金)21:52 ID:Z3LhvO2o0(1/5) AAS
配当金が滞るまで夢の中
285: (ﾜｯﾁｮｲW 7566-5l9F) 2024/11/15(金)21:55 ID:Z3LhvO2o0(2/5) AAS
>>276
譲渡契約は無効とか草
286: (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-nMtQ) 2024/11/15(金)21:58 ID:ksPPQu6fd(1) AAS
安愚楽牧場の時と違いこれだけネット、SNSで個人が投資商品についての知識を手に入れられら様になった時代
仮に破綻して被害者になったとしても自業自得、と考えるのは私だけでしょうか？
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 716 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.012s