[過去ﾛｸﾞ] みんなで大家さん Part.69 (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
836(1): (JPW 0H8f-8q/Q) 12/11(水)19:24 ID:F8EEwul5H(1) AAS
元祖ワンルーム現金一括投資マスターがいうてるから…
837: (ﾜｯﾁｮｲW a703-OQBj) 12/11(水)22:31 ID:SWYMngsd0(1) AAS
ゴミみたいな会社だな
838: (ﾜｯﾁｮｲW 5f4c-8q/Q) 12/11(水)22:51 ID:ZzqMgH/S0(1) AAS
築古マンション専門家が何かいってる
839(2): (ﾜｯﾁｮｲW 5f14-5K3T) 12/12(木)00:01 ID:P9vqaYJA0(1) AAS
>>833
外部ﾘﾝｸ[html]:ameblo.jp
>ずっと持ち続ける物件ならもう少し考えますが、不動産屋さんからは6～8年ほど持って、損益分岐点超えたらあとはタイミングで売却しましょうと言われてるので
>6～8年後に200万程度売却益が出れば良いな
コビトのワンルームは転売目的だよ
840: (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMbf-EIbt) 12/12(木)07:38 ID:zZiDEt1gM(1) AAS
購入手数料と売却手数で逆に200万損だろ
841: age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8774-wcOB) [あげ] 12/12(木)08:28 ID:sDs8VhS00(1) AAS
>>836
目障りでスマンな(笑)
>>839
そうだったのか、、
842(2): (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 0H8f-8q/Q) 12/12(木)12:31 ID:rwdRpSQkH1212(1) AAS
このスレにもいるみたいだが、１０年以上前に一括購入しちゃった人は損にすら気がつけない、それだけならまだしもマウント取りに来るからな、目糞鼻糞だ
843(1): (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7a8-F8vO) 12/12(木)12:46 ID:pcV8k4Ts01212(1) AAS
自分は不動産サッパリしらんので
たまたま見た不動産Gメンの動画でわかったが
あんな危ないものとは全く知りようがなかった
844: age◆qCudIRDulR3c (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 8774-wcOB) [あげ] 12/12(木)13:25 ID:sDs8VhS001212(1/2) AAS
>>842
悔しいのう(笑)
845: age◆qCudIRDulR3c (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 8774-wcOB) [あげ] 12/12(木)18:57 ID:sDs8VhS001212(2/2) AAS
>>843
「不動産Gメン みんなで大家さん」
「不動産Gメン ワンルーム」
どっちもいっぱい動画上がってるな
846: madder (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e70f-qaTs) 12/12(木)20:21 ID:fTWjF75w01212(1) AAS
復活
847(1): (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a703-OQBj) 12/12(木)21:25 ID:iHSR5Lbt01212(1) AAS
インフレが続けばワンルーム投資でも全員助かるだろ
848: (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MMbf-EIbt) 12/12(木)21:59 ID:zZiDEt1gM1212(1) AAS
ワンルームやってるアホが助かるのはイラつくなあ
まあそれでも株に対してのリターンが低すぎて失敗投資であることに変わりないけど
849(1): (ﾜｯﾁｮｲ e7a4-QVc3) 12/13(金)09:42 ID:nZm3cqz70(1) AAS
コロコロどうしてるかなぁ
会社のauスマホ全台返却して書き込めなくなったか
850: age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW df66-wcOB) [あげ] 12/13(金)09:46 ID:I31BMnJR0(1/3) AAS
>>847
それは物件次第だよ
人口減少傾向なので
物価に応じて家賃が上げられる物件と上げられない物件がある
周辺相場が上がって賃料上げられる物件でも
値上げ幅がかなり大きくなければ
値上げ交渉の結果退去されたら
次の店子が決まるまでの間の空室期間のロスは回収に数年かかるから
今入ってる店子の賃料はすぐには上げられない
転売にしても
省6
851: age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW df66-wcOB) [あげ] 12/13(金)09:47 ID:I31BMnJR0(2/3) AAS
>>849
前ほど書き込んてないだけで
このスレはチェックしてると思うよ>>842はコロコロだと思うな
852(2): (ﾜｯﾁｮｲW e7e7-P5pQ) 12/13(金)16:00 ID:1vBlwwj40(1) AAS
>>839
ワンルーム投資に損益分岐点なんて永遠に来ないのになあ。
買った瞬間に諸費用と不動産屋の過剰な利益上乗せ分の数百万損失してるし、
利回り低いから金利や維持費や空室損失や老朽化による価値毀損分を家賃収入でペイできなくて、時間経過とともに赤字も膨らんでいく。
不動産相場の大幅な値上がりを前提としない限り絶対損失するのがワンルーム投資。
そもそも不動産相場の大幅な値上がりを前提にするならJリートのほうが低リスク、高リターンで、手間も無い
853: age◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW df66-wcOB) [あげ] 12/13(金)16:15 ID:I31BMnJR0(3/3) AAS
>>852
新築買ったら確かにそうなる
854: madder (ﾜｯﾁｮｲ e784-qaTs) 12/13(金)18:13 ID:wab7wt060(1) AAS
>>852
Jリートは安くなってるから買いかなと思ったけど
チャートは無限下落中で遊びで買うのも躊躇する
855: (ﾜｯﾁｮｲW df9f-DVMB) 12/13(金)20:03 ID:aNdU1TJA0(1) AAS
Jリートはデベのゴミ箱
何度言ったらわかるんだ
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 147 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.110s*