[過去ﾛｸﾞ] 【４年振り安値】J-REIT part371【投投げ捨て】 (1002ﾚｽ)
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587: 2024/11/14(木)22:20 ID:1o1RZpgo0(1) AA×
588(1): 警備員[Lv.37] 2024/11/14(木)23:16 ID:lD8zKXLM0(1) AAS
高配当株探している人にJREIT話してもすぐに逃げられる。
589: 2024/11/14(木)23:27 ID:jDHMJTuO0(1) AAS
REITのファンダメンタル自体は悪くないし分配金もらいながら上がるの待つのみでしょtopixとの乖離も酷いしそのうち収束するよ
590(3): 2024/11/15(金)03:42 ID:meK0KaUW0(1/2) AAS
>>588
株は企業の成長と株価の上昇とともに実質配当利率が上がっていく
一方、REITは最初こそ分配金利回りが大きいものの
不動産だから成長は見こめず何年たっても分配金利回りは変わらない
なので長期でもつなら株のほうが配当利率が良くなるケースが出てくる
その点、株でも同じく安定配当ではありながら成長は見こめない銀行株もあるけど
REITは歴史も浅いから、50年も配当出し続けてるような銀行ほどの信頼もない
成長せず、長期保有の信頼もないというのが、人気がない理由かなと
591: 2024/11/15(金)04:32 ID:5AVU+XVP0(1) AAS
景気後退でも劇下げするしな
592: 2024/11/15(金)05:12 ID:T6wykvwk0(1) AAS
金利上昇局面だから求める利回りも上がってるんでしょ
現在進行形の物価高に引っ張られてるし購入を焦る必要は無いよね
593: 2024/11/15(金)07:07 ID:kiP6tvbs0(1) AAS
順調にREIT指数、価格も下げ続けてるし、その先に金利上昇の影響がでてくるなら更に下げ続けるってことやからな
594(1): 2024/11/15(金)07:13 ID:ZmwMAB5H0(1) AAS
>>590
＞ず何年たっても分配金利回りは変わらない
嘘をつくな
どんだけ分配金増えたと思ってんだよ
595(1): 2024/11/15(金)07:36 ID:czf4To+q0(1/2) AAS
>>590
例えば20期連続増配中の平和は1317円から3450円に増えてるけど？
596: 警備員[Lv.16][苗] 2024/11/15(金)07:45 ID:sAKqQks30(1) AAS
インフレで家賃も上がるからね
そりゃ配当も増えるよね
597: 2024/11/15(金)08:01 ID:5/QHcbyv0(1/6) AAS
よーし今日も もりもり買うぞぉ
598: 2024/11/15(金)08:42 ID:UyJYZvB90(1) AAS
>>590
高配当かオルカン等のインデックス買うのが過去を振り返ると一番成績が良くなるREITを握って果報を寝て待つ
599(1): 2024/11/15(金)08:59 ID:bH/aoo1j0(1/2) AAS
やはり相場が間違ってるとしか思えんな。
引き続きホールドで。
600: 2024/11/15(金)09:11 ID:AQUkhw6F0(1) AAS
>>599
相場が間違ってる
相場=タコジジイと損切り痴銀と短期害人だもんなあ
これが株式市場だとファンダメンタルズに基づいて価格形成されるんだけどJリートはあまりにも市場が小さく板が薄く参加者がタコジジイや池沼銀行だからなあ
601: 2024/11/15(金)09:13 ID:GiP8QJ9t0(1) AAS
分配金目当てに飛び付いた一般カモを機関が狩るためだけの商材よ
602: 2024/11/15(金)09:17 ID:pfpQRSOj0(1/3) AAS
平和や阪急阪神は、いつも戻るのも早いな
603: 2024/11/15(金)09:20 ID:pfpQRSOj0(2/3) AAS
日経などの一記者が知ったかぶりしてああいう記事あげたら、だいたいその後上げ相場になるな
604(1): 2024/11/15(金)09:20 ID:meK0KaUW0(2/2) AAS
>>594-595
不動産は安定銘柄であって成長銘柄ではないって話をしてんだよアホンダラ二匹
ここ10年程度の目先しか見えてねえバカどもはしゃべんなゴミ
605: 2024/11/15(金)09:20 ID:Q8JDy1IB0(1) AAS
やっぱりカナディアンですね
リニューアブル本体も2倍の値段でＭＢＯ
時代は太陽光パネル
606: 2024/11/15(金)09:20 ID:QXhOn2Zw0(1/3) AAS
Jリートって世界中の中でも希有な存在だよ
まず株式だと投信の占める割合は1割程度だけどJリートは3割以上を占めてる
それだけでもうまとまな出来高取引はできない
あと地銀の割合が高すぎる
ちなみに都銀はJリートを1円も持ってない
出来高が超薄いからすぐ空売りされて下げ幅も半端ない
まとまな売買出来ない時点でもう欠陥証券といか言いようがない
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