[過去ﾛｸﾞ] 【４年振り安値】J-REIT part371【投投げ捨て】 (1002ﾚｽ)
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917: 2024/11/22(金)10:38 ID:lpGPDEr/0(2/7) AAS
>>904
ちょっと前まで6.42％って表示されていたのが今は5.73％
これまでは25/9の分配金予想がなくて25/3の予想分配金を倍にして計算していたのを25/9の予想分配金が出たのでそれを使うよう改めたかな？
いずれにせよ現在の予想分配金は
25/3 3238
25/9 2535
合計 5793
で5.73％で正しいが
2500円ぐらいをベースにして年間5000円ぐらいを見ておいた方がいい
3000円ぐらいなのは物件売却などの特殊事情だろう
918(1): 2024/11/22(金)10:39 ID:lpGPDEr/0(3/7) AAS
>>916
なんで優待大江戸温泉利用権じゃないの？
それならチケット屋に売却もできようしwin-win
919: 2024/11/22(金)10:39 ID:+bx3CgKe0(1/4) AAS
いやいや、まだナイアガラタイムには早いでしょう
920: 2024/11/22(金)10:47 ID:4+gbMyS40(1/2) AAS
>>918
1枚500円で、1回1000円のディスカウントってお笑い優待だよな。
東横INNが定宿なので、優待付きでREIT上場してほしい。
921: 2024/11/22(金)11:13 ID:lpGPDEr/0(4/7) AAS
>>904
同様のことは都市ファンドにも言えるかも
今6.07％と表示されている分配金利回りは
25/2,8の2780＋2700＝5480を元にしているが
これまでは2250近辺で4500をベースにした方がいい
それなら分配金利回り5％で納得
922: 2024/11/22(金)11:21 ID:lpGPDEr/0(5/7) AAS
表示利回り6.27％の積水ハウスリートも同様に
分配金は年3500をベースに見て
標準分配金利回り4.77％が妥当ではないだろうか
923(2): 2024/11/22(金)11:22 ID:lpGPDEr/0(6/7) AAS
いずれにせよAA格のリートの分配金利回りが5％を超えていたら眉唾
924: 2024/11/22(金)11:26 ID:xxtpC8PS0(2/3) AAS
せめて指数1700くらいは越えて安定推移してくれよ
1680ってコロナショックの時と同じじゃん
925(1): 2024/11/22(金)11:26 ID:2HGT8vWe0(1) AAS
上がると静かになるなここ
926: 2024/11/22(金)11:28 ID:lpGPDEr/0(7/7) AAS
リートは安ければ安いほどいいからだよ
買ったら一生売らないのだから
927: 2024/11/22(金)11:30 ID:wYGiO/v20(3/5) AAS
>>923
色々あざっす。決算短信チェケります
928: 2024/11/22(金)11:36 ID:xxtpC8PS0(3/3) AAS
>>925
下げまん婆のお前が湧き出てくると必ずナイアガラるからしんどけ
929: 2024/11/22(金)12:19 ID:UZjEJy6l0(1) AAS
爺と婆しかおらんのか
930: 2024/11/22(金)12:21 ID:wYGiO/v20(4/5) AAS
若い人に今のJREITなんて、オススメではないぞ...
931(1): 2024/11/22(金)13:19 ID:+bx3CgKe0(2/4) AAS
指数が極端に下がって長期的にあがる余地ができない限り若い人には不向きだろうな
国債よりは利回り良いし為替差損もないから、取り崩しステージに入った爺婆向け
932: 2024/11/22(金)13:28 ID:fQwsTZus0(1) AAS
>>931
本当にそう思う円高ならリート買わないで株買うわとりあえずの資金の逃避先にリート買ってる
933(1): 2024/11/22(金)14:11 ID:VAdi7bxo0(1/2) AAS
NBF8万割れまで手出し無用ですよ
リートは不動産なのですから
分配金利回り最低でも8％
できれば12％は欲しいところです
8％銘柄が出てから物色開始で遅くありません
インフラは一回り高く10％
できれば16％は欲しいところです
934: 2024/11/22(金)14:17 ID:TZxaw//90(1) AAS
>>933
J-REITスレのキチガイたち
韻語ジジイ
東京退去野郎
NBF8万割れ房
インフラジジイ
57歳無職ジジイ
肛門スレ乱立池沼
見当外れホモ唐揚げ
無格A格ゴミ屋敷ジジイ
省1
935: 2024/11/22(金)14:50 ID:2i7uSOYr0(2/4) AAS
配当鳥が飛び回っているのにこの弱さ
もうダメかもしれんね
936: 2024/11/22(金)14:54 ID:j4+dpaDp0(1) AAS
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