[過去ﾛｸﾞ] 【４年振り安値】J-REIT part371【投投げ捨て】 (1002ﾚｽ)
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914: 2024/11/22(金)10:12 ID:lpGPDEr/0(1/7) AAS
>>908
30万切らないとね
917: 2024/11/22(金)10:38 ID:lpGPDEr/0(2/7) AAS
>>904
ちょっと前まで6.42％って表示されていたのが今は5.73％
これまでは25/9の分配金予想がなくて25/3の予想分配金を倍にして計算していたのを25/9の予想分配金が出たのでそれを使うよう改めたかな？
いずれにせよ現在の予想分配金は
25/3 3238
25/9 2535
合計 5793
で5.73％で正しいが
2500円ぐらいをベースにして年間5000円ぐらいを見ておいた方がいい
3000円ぐらいなのは物件売却などの特殊事情だろう
918(1): 2024/11/22(金)10:39 ID:lpGPDEr/0(3/7) AAS
>>916
なんで優待大江戸温泉利用権じゃないの？
それならチケット屋に売却もできようしwin-win
921: 2024/11/22(金)11:13 ID:lpGPDEr/0(4/7) AAS
>>904
同様のことは都市ファンドにも言えるかも
今6.07％と表示されている分配金利回りは
25/2,8の2780＋2700＝5480を元にしているが
これまでは2250近辺で4500をベースにした方がいい
それなら分配金利回り5％で納得
922: 2024/11/22(金)11:21 ID:lpGPDEr/0(5/7) AAS
表示利回り6.27％の積水ハウスリートも同様に
分配金は年3500をベースに見て
標準分配金利回り4.77％が妥当ではないだろうか
923(2): 2024/11/22(金)11:22 ID:lpGPDEr/0(6/7) AAS
いずれにせよAA格のリートの分配金利回りが5％を超えていたら眉唾
926: 2024/11/22(金)11:28 ID:lpGPDEr/0(7/7) AAS
リートは安ければ安いほどいいからだよ
買ったら一生売らないのだから
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