[過去ﾛｸﾞ] 家を購入して後悔している奥様７ ＿|￣|○i川i (1001ﾚｽ)
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228(1): 04/03/03 15:16 ID:EbxOiRzm(2/5) AAS
やっぱり注文だとかなり高くつくの？
差額は何にかかってくるの？
べつに素材とかに凝った家を建てたいわけじゃないんだけど
気に入った間取りにしたい。
229: 04/03/03 15:30 ID:U6ulqbCK(1) AAS
注文だからって高くつくとは思わないけど。
ただ、土地を手に入れるのが大変なんじゃないのかな。
だいたい、土地の出物があれば、不動産屋が押さえて
建売にするでしょ。
注文住宅までいかなくても、売建（建築条件付）とか
あるから、その辺を探したらどうかな？
230: 04/03/03 15:35 ID:RK/u34Re(2/4) AAS
>>228
建物に関しては、
建て売りだと業者が一喝で何軒かたてるので
資材もまとめて発注するし、安く建てられるのです
洋服でいえばオートクチュールと吊るしの違い。
更に、土地だけ先に買うとなるとローンの関係で
全体の予算が建て売り物件買うより大目に必要になるます。
更に、サラリーマンが買えるくらいのちょうどよい
広さの土地はほとんど売りに出ない。
みんな建て売り物件になっちゃう、（もしくは建築条件付き
省7
231: 04/03/03 15:38 ID:RK/u34Re(3/4) AAS
>>227
＞注文で建てたかったけど、家を探していくうちに現実を見ることに。
深く烈しく海よりも深く同意
232: 04/03/03 15:43 ID:7EuNh15g(2/2) AAS
世田谷あたりだと１億出しても敷延のミニ戸建だったりする。
普通の建売レベルの建物で、おまけに四方は囲まれてるのに、
どうして１億も出してこんな物件を？と思うけど、結構売れる。
敷地を分割したところに同じようなエンピツハウスが何軒か建って、
半地下のガレージにベンツとかＢＭＷが押し込んであるのもお約束。
233: 04/03/03 15:55 ID:EbxOiRzm(3/5) AAS
ありがとう。参考になります。
幸い・・というか嫁ぎ先は北関東の田舎なので
宅地の分譲はいっぱいあります。
となると、一斉に分譲して「お好きな間取りで建てられます」みたいな
（229さんが仰るようなのかな？）土地なら高くなさそうですね。
ちなみに、５ＬＤＫが2千万円台で買えるようなところです。ｱﾋｬﾋｬ
234: 04/03/03 15:56 ID:EbxOiRzm(4/5) AAS
233=228でした
235(1): 04/03/03 16:03 ID:qqbZpHfe(1) AAS
土地探して・・・ＨＭも決めて今打ち合わせ中です。
ちなみに限りなく東京よりの某市です。
本当に良い条件の土地はほとんど建築条件付でした。
どうしてもＨＭで建てたかったので土地探し中はとっても肉体的にも
精神的にも大変でした。たまに日当たりよし、駅近、ひろさもまあまあ
だとおそろいほどの高値がついていたり・・・・
現実をみて嫌になって泣くことも多々ありました。
しかし根気良く探していたら分譲地で条件付のなかにたった一つだけ
条件ﾅｼの土地があり見に行きとんとんときまりました。
あきらめずがんがって探してみてください！執念ですよ〜！
236: 04/03/03 16:08 ID:3W/YmzGY(2/2) AAS
条件付の土地、気に入ったけど建売はイヤなら、
「条件外すなら買う。」と言うだけ言ってみたら買えるかもよ。
売りに出して時間たってたら、
不動産屋も土地だけでも手放して銀行にお金返すこと考え始めてるし。
237: 04/03/03 16:11 ID:EbxOiRzm(5/5) AAS
なるほど。
238(1): 04/03/03 16:27 ID:RK/u34Re(4/4) AAS
>>235
おつかれさま〜
見つけるまでどれくらいかかりました？
１年くらい？
239: 04/03/03 16:38 ID:SwBSxrqx(1) AAS
うちは、条件付きだったけど、
間取り・内装・外観・外構と全て自由に決められました。
輸入住宅をやってる地元の小さな工務店で、
たまたま不動産屋に紹介されて、
土地の条件が気に入ったのでそこにしたんだけど、
あとで聞いたら、とてもいい仕事をすると評判のとこでした。
実際、施工もアフターフォローもきちんとしていて、
引っ越して五年経ちますが、満足しています。
分譲地内には条件外してHMで建てた人もいましたけど、
家自体はそんなに変わりないです。
省1
240: 04/03/03 17:01 ID:CaamqrQL(2/4) AAS
建築条件外して
自分だけ思いっきりテイストの違う家建てたら
周りから浮いちゃって辛いっていう奥いなかったっけ？
241: 04/03/03 17:19 ID:1Z8PurHb(1) AAS
>>どうせ、どこも施工は下請け業者なんだし。
そうだね。うちも地元の工務店で建てたけど、大工さんが
「次の現場は〇〇町で、セキスイの仕事なんですぅ」とか言ってたな。
なんか得した気がした。
242(1): 222 04/03/03 17:39 ID:EmOqY+t8(1) AAS
>>226
そう、外から見たら、壁もつながっていて
家の一部って感じ。
でも、倉庫部分は、断熱材とかは入ってない。
台所の勝手口を出たら倉庫で、板の間の部分は
台所の床と段差がなくて、つながってるの。
で、一段下がって土間。
土間から家の裏に出られる。
ド田舎なんで、自分達のしたいような間取りで
建てられたんだけど、それでも予算不足で。
省4
243: 04/03/03 17:54 ID:0gWjoKjM(2/5) AAS
家も建て売り購入しました。来週引っ越しです。４０００万のローンを組んで都内北部で
探していたのですが現実は厳しくて；；。千葉のＭ市に住んでいる友人が同じ予算で
建設条件付きで建てたの見に行ったら、隣が完成したけど建て主が普請負けで倒れて
キャンセルになった物件があり２千万円代で売りに出ていました。土地１００平米の建物
が９０でした。みんな売り立てなのに、この物件だけ建て売り扱いになって悪いからと
消費税込み、友人の紹介ということで不動産紹介料も無しにしてくれました。
お買い得かなー。と思ってきめてしまいました。南向きで日当たりもよく、ただ駅まで
あるいて２３分、買い物は凄い不便です。後悔したらまたきますね。
244: 04/03/03 17:56 ID:XcOJBAS/(1) AAS
2000ﾏｿ円台で南向きなら良いんじゃない貝？
245: 04/03/03 17:56 ID:CaamqrQL(3/4) AAS
え・・・友人の家の隣って事？
すごい決断したね・・。
M市って松戸？
そんなに不便なところってどこだろう。
柏との境の逆井とか五香とか・・？
246: 04/03/03 17:59 ID:0gWjoKjM(3/5) AAS
土間に水打ってた話ですが家があるのは新潟で人間がミイラに出来る気候です。
山形に近い。京都とは気候が違うかと思われます。
247: 04/03/03 18:04 ID:pRHnUR0n(2/3) AAS
>>242 226です。
なるほど〜。すごい良いアイデアですね。
家の収納増やすよりコストは安くできそうだし、色々置けそうだし、
台所繋がりだから動線もよさそう。
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