[過去ﾛｸﾞ] 【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】10 (1001ﾚｽ)
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795: 2014/08/11(月)19:06 ID:P6GZAFfa0(10/12) AAS
>>778
そうそう
かつての高級住宅地や高級マンションがスラム化する現象と同じ
アメリカなんかで顕著だよね
だから日本の高級住宅地は色々と規制を設けて環境を維持してる
（田園調布3丁目や六麓荘）
新たに引っ越してくる人はその地域の雰囲気やステイタスを求めてやってくるんだろうけど
建売ペンシル住宅民は元からの住民より経済力その他モロモロが劣っているから
建売新参が増えるせいで環境や雰囲気が悪くなって富裕層が逃げちゃう
そしてますますカオスな汚い町になっていく
省4
796: 2014/08/11(月)19:07 ID:P6GZAFfa0(11/12) AAS
>>785
同感
797: 2014/08/11(月)19:17 ID:BR8dr4G30(1) AAS
建築条件付き土地に家建てたうちなんかも、かの建売sage奥様に見下されるんだろうなヽ(´ー｀)ノ
798: 2014/08/11(月)19:37 ID:kxAWsBlk0(6/6) AAS
なんかココ最近、育児板でもココでもキチガイに遭遇する機会が多い
w
799(2): 2014/08/11(月)19:40 ID:0dlNd91D0(3/6) AAS
>>794
あんま参考にならないかもだけど。
当時旦那は資金面以外の属性は良いけど年収と貯金が足りなかった。
なので中古一戸建てを買おうと思ってて問い合わせたら、その不動産屋は提携の工務店で
家を建てさせたい不動産屋だったらしく、激しく注文住宅を勧められた。
買おうと思ってた中古一戸建ては2700万で、勧められた土地と工務店の建築代金と諸費用を合わせても2680万と
強くプッシュされて旦那がその気に。
工務店は一括料金でそれ一本でやっており、追加料金なしと説明されて、
工務店は評判が悪くないし（私や旦那や義両親は住宅関係の仕事を全員しているので、なんとなく詳しい）
いいかなーと思ってたんだけど、土地＆工務店契約前の見学や打ち合わせの時の言動が「？」と思うことが多々。
省14
800(4): 2014/08/11(月)19:47 ID:P6GZAFfa0(12/12) AAS
>>799
不動産屋が積極的に売りたいもの＝誰も買いたくないもの なんだよね。
向こうから「掘り出し物です」だの「お徳です」だのと出してくる案件にはロクなもんがない。
801: 2014/08/11(月)20:25 ID:5fUQN9+j0(1) AAS
>>800
条件が良い土地買えた人に話し聞いたら大抵、広告に出す前とか
不動産同士でこっそり回ってきたとか、そして即日か数日で即決で決めたとかだった。
802(1): 2014/08/11(月)20:34 ID:F0qbowFm0(1) AAS
>>800
それ一概には言えないかも。
今のマンション買った時、うちの部屋の縦の並びだけ（同じ部屋番号でフロア違い）ごっそり残ってて
理由を聞いたら人気のない間取りとのこと。
ただ私はこの間取りが好きだったから、買ったの最後の方なのにほぼ希望の部屋が買えた。
竣工済みでありかなりの値引きもあったし。
かなり稀な例かもしれないけど、自分にとっての掘り出し物はないわけではない。
803(1): 2014/08/11(月)20:47 ID:evGQ8omRO携(4/4) AAS
>>802
>>800は「掘り出し物」の存在自体を
否定している訳ではないと思うが…
804(1): 2014/08/11(月)21:04 ID:0dlNd91D0(4/6) AAS
>>800
そうそうそう、土地も後で調べたら超難あり物件だったことがわかったんだよ。
買ってたらとんでもないことになってたかも。
結局、うちが契約しなかった後も1年は売れなかった。
805: 2014/08/11(月)21:05 ID:0niwR+8T0(1) AAS
>>740
>>691じゃないけど凄く気になってた内装なので横レス㌧です!
専用塗料にしたら、ルナしっくいやファルベより経費節減できるかしら・・・
でも一部屋は雨が吹き込みやすいから、紙よりカルクウォールの方がいいよね（´・ω・｀）
806: 2014/08/11(月)21:09 ID:Wgu2PKmu0(1) AAS
>>803
あ、ごめん。そうだね。
ただうちの場合は掘り出し物とは言われなかったけど
今ならこんなにお買い得ですよと言わんばかりに金額は提示されて、
部屋見て買う気満々になったら担当者が小躍りしそうに喜んでたからつい。
新築マンションだからの話で、土地や中古マンションだと人気のあるのは市場に出る前になくなっちゃうんだろうね。
807(1): 2014/08/11(月)21:11 ID:NxvDjxvT0(1) AAS
>804
難って、どんな難だったんですか？
808: 2014/08/11(月)21:42 ID:0dlNd91D0(5/6) AAS
>>807
水道管だかガス管が普通と違ったらしいとしか覚えてないんだけど、とにかく購入後大規模な費用負担がある可能性があったみたい。
他の不動産屋さんに聞いたら、「ああいう物件は普通売らない」って断言された。
とにかく安かろう悪かろうな物件だったみたい。
私が逃げた後も少なくとも一年は売れ残ってたし、我が家が紹介される前も一年は空き家だったみたいだし。
あと、その時は気にならなかったけど、がけ条例には掛からない程度の擁壁物件だったので、
大雨や地震で崩れる可能性があった。
その1年後東日本大震災があったので、買わなくてどちらにしろ良かった。
809(1): 2014/08/11(月)22:04 ID:tUMz6rtpO携(1/2) AAS
>>799
不動産屋に勤務していたのなら解るでしょうが
私道とは位置指定道路ですか？
810(1): 2014/08/11(月)22:19 ID:0dlNd91D0(6/6) AAS
>>809
位置指定道路です。
私道持分は売主はゼロで、通行許可（法的には必要ないみたいだけど）のみで済ましてたみたい。
測量も入れた上で購入だから、購入自体は悪いことじゃなかったんだけど、無断は無理だった。
811(1): 2014/08/11(月)22:43 ID:tUMz6rtpO携(2/2) AAS
>>810
一級建築士です
すみません
位置指定道路は、特定行政庁から指定されれば、土地の持ち主での分割になります
一度売れた土地は、その土地権利者が位置指定道路を保有することになります
812(1): 2014/08/11(月)23:21 ID:ZRFc5lxV0(1) AAS
>>791
うちの夫も協力ないよ。凄くがっかりするよね。
こんなんなんだか違うって思うよね・・・・・
担当者と私が図面目の前にして話している間スマホいじり、
これでいい？と、同意や意見求めたら、あーはいはいという生返事。
また一人で打ち合わせしてきて、図面持って帰って見てねって机に一週間は置いてたのに、
次の打ち合わせで初めて見たらしく、あーこんなんにしたんだーと言われたり。
もう脱力だよ。
813(1): 2014/08/11(月)23:41 ID:tqp0WAx80(1) AAS
>>791>>812
あるあるあるｗ
うちもそんな感じで、建った後に「あれ～２階にこんな部屋あったんだ～」とか言われたｗ
家建てる前後はそれでいろいろケンカもしたけど、
引っ越ししてきて半年、慣れてきて家のことでケンカすることもなくなったよ。
建てる意思・ローンを負う意思さえ確認出来たら、
あとは自分を信用して任せてくれてるんだ～☆って単純に思っといた方が吉かもよ。
814(1): 2014/08/12(火)00:07 ID:xdiWGL0u0(1) AAS
>>811
必ずしもそうじゃなくない？
私道持分ナシで新規分譲してる物件もあるじゃない。
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