[過去ﾛｸﾞ] 【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】15 [転載禁止]©2ch.net (1001ﾚｽ)
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86: 2015/01/12(月)01:23 ID:ER0bWYCb0(1) AAS
>>69
以前新聞か何かで読んだけど、どこも大概修繕計画はあるんだけど
最初に設定していた額が少なくて大規模修繕の時期がくる前に予算不足が発覚
各戸に負担を求めても決が取れないとかでトラブルになる場合があるらしいよ
87(1): 2015/01/12(月)01:30 ID:86ZC3rw90(1) AAS
築8年のマンションが修繕費5000円くらいで怪しいんだけど、これでも大丈夫なのかな
10階建て80戸くらいのが中古で3000万くらい
88: 2015/01/12(月)02:04 ID:5pfAv6SM0(1) AAS
分譲直後に徴収された金額がよっぽど大きかったとかかなー
いずれにせよ、長期修繕計画の資料は買う前に確認しないとね
89(1): 2015/01/12(月)02:05 ID:NW8gXAKY0(1) AAS
>>84
盗聴器なんて後でなんとでもなるからいいけど、手抜かれたら嫌だから絶対言えない
タバコ吸う人多いけど笑顔で接するしかないわw
90(1): 2015/01/12(月)05:38 ID:WOBwJxDE0(1) AAS
>>89
タバコ吸うとか近所迷惑だから止めさせて
91: 2015/01/12(月)08:00 ID:p/uooo2I0(1/2) AAS
>>90
近所にまだ家が建ってないからまだ大丈夫かも
でもタバコ吸わない職人さんってほとんどいないと思うよ
大工に限らず基礎屋からはじまって水道工事や外壁屋さん、8割近くタバコ臭いや
92: 2015/01/12(月)08:38 ID:AwQY62gq0(1) AAS
煙草は最初からはっきり言って止めてもらってたよ。
頭痛してたら何にもできないからね。
束国際のが出来上がったら何のためのリフォームかわからん。
93: 2015/01/12(月)08:46 ID:ZR/EQ+V+0(2/2) AAS
HMによっては職人さんに現場でのタバコ禁止している所あると聞く。
もっぱらご近所さんからクレームみたいだけど、
クレームなくとも施主が言っておけば吸わないと思う。
確かに外で数人でモクモクやってたら洗濯物にも臭いがつきそうだし、
窓開けていたら部屋の中も臭くなる。
休憩時間にコンビニ外の喫煙スペースまで吸いに行くか、
車で移動して車内で吸っているみたい。
94: 2015/01/12(月)09:00 ID:p/uooo2I0(2/2) AAS
まったく禁止にしてるってこと？すごいね
私も夫も元喫煙者なのもあって、まったく辞めてくれとは言えないかも
建物内で吸ってるとかくわえ煙草で作業してるわけじゃないし
やめる気のない職人さんに休憩の禁煙まで強いるのはモチベーション下がるの確実だと思う
私は職人さんがタバコ吸ってるとこ見たことないんだけど(タバコ臭いから吸ってるのはよくわかる)
夫に聞いたらみなさん車で吸ってるらしい
工務店から外じゃ吸わないように言われてるのかな？
車内で吸うだけなら余計に暗黙しようと思いました
95: 2015/01/12(月)09:07 ID:bQ6w3PJF0(1) AAS
職人さんのタバコはコミュニケーションツールでもあるみたいだしあまり厳しくするのもね。
うちの母が建築士で現場監督もやってたんだけどタバコは必須だったそうな。
もう１０年ほども前の事だから今は変わってるのかもしれないけど
96: 2015/01/12(月)09:25 ID:E5l6Ty6m0(1) AAS
>>64
ガラスが透明ならブラインドを開けた時の目隠しはどう考えている？
植物で隠す感じ？
97(1): 2015/01/12(月)09:35 ID:XrEg5Auz0(1) AAS
近所の家が新築してる時に、うちの隣の空き地を駐車場として使ってたけど
業者さんがくわえたばこで歩くんで、それが匂ってきてちょっとやだなと思ってた。
あと、車のドアをバンバンと閉める音もよく聞こえてきてもう少し静かに閉めてもらえないかなと
たまに思った。。
前に隣同士隙間がほとんどないほど家が立ち並んでるところで
その中の一軒が新築工事中だったらしいんだけど、
「作業可能時間は朝8時30分から18時まで、絶対厳守」「日曜の作業禁止」
「路駐禁止」と禁止事項が書かれた張り紙がいろいろとぶら下っていた。
態度だけでもちゃんと近隣に配慮してますよっていうHMの態度はいいなと思った。
98: 2015/01/12(月)09:37 ID:aUnyOpF70(1) AAS
剪定業者、木を切りすぎ・・・どう苦情をいえばいいのやら
女だとなめられるんだよなあ
99: 2015/01/12(月)09:58 ID:gecBVUh50(1) AAS
>>97
禁止事項が目につくところに貼り紙してあるってのはいいね。
うちの近所もずっと新築工事やってたんだけど、土日祝関係なく業者が
出たり入ったりでうるさかった…。
田舎なんで家と家が離れてるから平気と思ったのかもしれないけど。
田舎だから普段は静かなんだよね。
100: 2015/01/12(月)10:07 ID:wO70Arkp0(1) AAS
>>87
購入予定なら、契約前に不動産業者を通して確認されては？
滞納者の有無とかも。
築8年だと、大規模修繕はこれからと思われ、
販売当時に修繕積立金を一時金で、数十万円単位で納めているので、
その金額によっては、最初の分は間に合うのかもしれないね。
ただ、3.11で計画外の出費をした物件があったり、
毎月の積立金の値上げ話が挙がっても、
短期で売るつもりの人は否決する可能性もあるので、
修繕時に一時金を徴収することにしている物件もあるかもしれない。
101: 2015/01/12(月)10:15 ID:XHPmiKWs0(1) AAS
修繕費が足りなくて1世帯50万の上乗せで一括で払ってくれって決まって
揉めに揉めて修繕出来ないマンションが近所にある
102: 2015/01/12(月)10:22 ID:7ko64tr+0(1) AAS
うちの工務店さんの場合、
作業員の休憩場所が旦那の部屋になる予定の場所だったけどそこに大きい灰皿設置してたｗ
旦那が喫煙者なので外で吸われるよりいいかな…と(外だと周りのお家に申し訳ない)
換気と火事にだけは気をつけて欲しい旨は言った。
先日引き渡しだったけど匂いや汚れは残ってなくてホッとした
そして何故かゴミ袋の中にビールの空き缶があったり
(車は乗り合わせで来てるみたいだったので帰る前に仕事が終わった後の一服だったと信じたい)
なかなかアバウトな工務店さんだったけど
どうしてもそこの大工さん＆棟梁に建てて欲しかったのでしょうがない
103: 2015/01/12(月)11:01 ID:n4GJzG1k0(1) AAS
うちはトイレだけだったけど、マンションだから日曜祝日は作業お断りと言われた
共働きだから正直日曜祝日もやってもらった方が助かったんだけど
御近所の迷惑上やむを得ず
104: 2015/01/12(月)12:42 ID:uoBwUuoz0(1) AAS
うちの近所が家を建てたとき、工期がかなり遅れてるとかで、終盤は曜日問わず夜9時近くまで工事してた。
当時小さい子がいた我が家は子どもが興奮して眠れなくなり「せめて20時までにしてほしい」と言ったよ。
105(1): 2015/01/12(月)14:01 ID:67oK2T1f0(1) AAS
すみません、キッチンと窓のアドバイスを頂けますでしょうか
対面キッチンでシンク横に壁（柱？）をつけると目隠しになると言われました
廊下からのドアを開けると、左手すぐにキッチン右手がＬＤです。
4.5畳ほどのキッチンですが、壁の圧迫感はどうでしょうか？
それとＬＤは縦長ですが、南側の横幅は4.5メートル、その隣に6畳の洋室があります
東と西にそれぞれ越高窓があるのですが、ＬＤＫの掃き出し窓の幅を２メートルにしたいと考えています
南側には庭と家あるので、人目は気になりませんが、大きすぎでしょうか
隣の洋室の掃き出し窓の大きさは1.8メートルです
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