[過去ﾛｸﾞ] 【住宅】家関連のなんでも雑談スレ11（IDなし）【土地】 (1002ﾚｽ)
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476: 2022/03/20(日)14:17 AAS
>>450
行政経由で持ち主に駆除してもらえば？
>>475
gも移動してくるよ〜
477(1): 2022/03/20(日)14:32 AAS
>>448
>>456
普通だったら相見積取ったり業者乗りかえたりなんて当たり前なのに不動産仲介だけはそういう変な慣習が残ってるんだね
意味分かんないわ
478: 2022/03/20(日)14:34 AAS
>>455
中古だと居住中だったりして看板なんかないことの方が多いと思うけど必ずあるって言い切れるのすごいね
479: 2022/03/20(日)14:35 AAS
そういう揚げ足取りしないの
言いたいことはわかるんだし
480(1): 2022/03/20(日)14:40 AAS
鍵持ってる＝仲介手数料かからないもないわ
481: 2022/03/20(日)14:49 AAS
>>480
鍵持ってる=専任媒介=仲介料両手でウハウハ？
482: 2022/03/20(日)14:51 AAS
仲介手数料かからずに買う方法はないってことね
483: 2022/03/20(日)14:56 AAS
不動産屋は皆様の仲介料で成り立っております
484(1): 2022/03/20(日)15:05 AAS
売る時の手数料で何百万も取られたのモヤッたから、買った物件が手数料無しなのは気分的に良かったな(それ込みの値段設定だとしても)
485(1): 2022/03/20(日)15:14 AAS
>>448
まず売主側仲介（元付け）がA不動産だとして、買い手側がAに案内してもらったのにB不動産経由で契約したらそりゃA不動産にバレるね
でも、B不動産に案内してもらって、A不動産で契約してもBは知るよしもない。
>>421
売主側の仲介である元付けから買うのが一番良いよ
理由は、売主の事情をよく知っているし、物件についての資料も持っているから、伝言ゲームしなくてよい。
486: 2022/03/20(日)15:19 AAS
>>477
客を取った取られたとなると収集がつかないからでしょ
仲介料から成り立つのに、仲介料の安売り合戦になってしまうと、業界全体の収益が落ちるし。
大事なのは物件そのものであって仲介なんて誰がやっても同じだしね。
だけど仲介はまるで自分の所有物のように転がす
不動産業界の横のつながりはすごい。
相場を維持しようとする結束もなかなか強くて驚くわ
まあ既得権益を守ろうとするのは業界どこも同じかもね
487: 2022/03/20(日)15:28 AAS
>>452
ごめん
建てる前ね
地盤調査が義務付けられる前で重量のある大規模マンションやビルなんかはやっていただろうけど、当時は個人の戸建てだと費用も高かったからやらなかったんでしょうね
明らかに怪しそうならだけど、埋め立てられて周囲の造成地と見た目は変わらなかったし
結局杭を30m入れたらしいのでもし地盤調査をしていたら土地は安くても地盤改良の費用が高くついたと思う
488: 2022/03/20(日)15:34 AAS
>>485
その伝言ゲームには価格交渉も含まれるんなら、売り主に近いほうがいいよね
489: 2022/03/20(日)15:42 AAS
>>484こういう人信じられないわー、自分じゃできないくせに
なんでもお金を取られたって言う人下品
490: 2022/03/20(日)16:06 AAS
手数料無料を謳ってる業者に問い合わせたことあるけど
こちらがある程度調べてたり知識持ってるなら悪くないと思ったよ
491: 2022/03/20(日)16:19 AAS
例えばクソ仲介屋に当たってまともな業者から買ったら、客とまともな業者がDQN扱いになるってことだよね？地獄じゃん
492(1): 2022/03/20(日)16:19 AAS
手数料無料は大手ほどしないねぇ
493(1): 2022/03/20(日)16:23 AAS
同じ金額払うなら大手行くなあ
大手じゃなきゃハンデを埋める必要あるから大変だよね
494(1): 2022/03/20(日)16:24 AAS
>>493
だから大手じゃないところは未公開物件！とかの捨て看板するのよ
495(2): 2022/03/20(日)16:25 AAS
仲介料は上限いくらと宅建業法で決まってるよね
どこの不動産屋もその上限にしてる感じする
安くして抜け駆けはしないという暗黙の了解あるのかな
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