[過去ﾛｸﾞ] 【住宅】家関連のなんでも雑談スレ13（IDなし）【土地】 (1002ﾚｽ)
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402: 2022/04/08(金)15:53 AAS
>>401
これ残りは現金って意味
403(1): 2022/04/08(金)16:27 AAS
>>401
それはハウスメーカー提携のローン銀行ってこと？
普通は>>400のように履歴（足跡）つけるよね
404: 2022/04/08(金)16:53 AAS
>>399
全額はあり得ないと思うけど、半額でもダメージは大きいよね
あからさまな詐欺じゃなく建ててる途中で数回目の中間金入金直後に倒産夜逃げされた人いたけど
発覚後は建築途中の建物とローン抱えて途方に暮れてたわ
なんとか続きを引き受けてくれる会社見付けたけど、当初の予算で完成するわけもなく
入居しても後悔が付きまとう感じで気の毒だった
405: 2022/04/08(金)17:02 AAS
子供だったからよく知らないけど実家を建築中に工務店倒産した
最後まで建ててくれたけど物入れの扉に襖紙が貼ってなかったりトイレと浴室の床が選んだものと違ったり(たぶん余り物)したみたい
でも30年経ってもまだ傾いていないからちゃんと建ててくれたんだな
406(1): 2022/04/08(金)17:05 AAS
バーチカルブラインド輸入ものとか見てたけど調べるのが面倒になってきてタチカワブラインドあたりで統一しようと思ってるけどニチベイとかトーソーとか別メーカー見るとタチカワは遮熱なんかの性能面で少し劣る感じがしてる（電動ブラインド使用予定）
◯%節電とかメーカー側がそう謳ってるだけだからあまり信用しないほうがいいのかなと思いつつ、国内メーカーのブラインド使ってる奥様がいたら感想伺いたい
407: 2022/04/08(金)17:36 AAS
近所が売りに出ていたから値段見たけどビックリ
この5、6年ぐらいで坪プラス80万ぐらい値上がりしてるみたい
408(1): 2022/04/08(金)17:45 AAS
>>401
それ流れだけ読むと普通っぽいけど、払う時期はいつ？
引き渡しの時にお金が動くんじゃないの？
409(1): 2022/04/08(金)18:31 AAS
>>403
>>398にも書いたけど提携
>>408
建物完成前にというか何もない状況で全額融資だから普通じゃないと思う
ハウスメーカーへの支払いは三分割で最初、中間、最後って感じだけど
最初の段階で銀行がハウスメーカーに全額ダイレクトで振り込む
410: 2022/04/08(金)18:32 AAS
>>409わかると思うけど借入金全額のこと
411(1): 2022/04/08(金)18:43 AAS
融資額が決定するのと融資が実行されるのは別だけど、更地の状態で実行されちゃうの？
412(1): 2022/04/08(金)18:47 AAS
>>411
間取や仕様が決まって役所に建築計画？みたいなの出すよね
そこでおっけーが出たらそれを元にこの家がたつってことで
建ってないけど家分のローンが実行される
銀行からハウスメーカーへお金がどーん
だから潰れたら困るねって話
413(1): 2022/04/08(金)18:48 AAS
>>406
ニチベイとタチカワ比べてニチベイにした
センターレースだけどタチカワは隙間が気になった
414: 2022/04/08(金)18:59 AAS
>>412
普通は建物引き渡し日に残金（半額ぐらい）をハウスメーカーへ振り込むけどね
ローンの提携ってズブズブなんだね
そら、騙されるわｗ
415: 2022/04/08(金)19:01 AAS
いや、まだ騙されてない…
416(2): 2022/04/08(金)19:03 AAS
建物だけのローンしか組んだことがないけど普通の住宅ローンは引き渡し時にならないと全額出ないよね？
着工中間金がない人は金利高めの繋ぎ融資ができるローンも組まないといけない
何もない状態で全額出るとか夜逃げし放題で怖すぎる
417: 2022/04/08(金)19:06 AAS
1,2を争うハウスメーカーらしいから大丈夫じゃないの
どこもやってそう
つか、うちもハウスメーカー提携銀行に頼んだのはそれが理由
でもよく考えるとハウスメーカーが嫌になって設計段階で契約解除した場合
ローンどうなるんだろ…囲い込みの一種かな
418(1): 2022/04/08(金)19:10 AAS
お客様ならこの金利って感じで人によって金利かえたりするしなー
銀行め
419: 2022/04/08(金)19:14 AAS
ハウスメーカー提携は使わなかったけど
ローン契約のときは銀行にハウスメーカー営業もきた
銀行の借入金が口座に入った日にメーカーに引き落とされる手続きをした
420: 2022/04/08(金)19:14 AAS
うちはマンションのローン残したままだから、セカンドハウスローン組める所にした
421: 2022/04/08(金)19:17 AAS
>>413
えっタチカワ隙間があるの！？
そうなのかー、やっぱり実物見ないとわからないものだね
タチカワとニチベイ見に行ってくるわ
ありがとう助かった
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