[過去ﾛｸﾞ] タマホーム 事業所の廃止・統合相次ぐ (698ﾚｽ)
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193(1): 下敷き(中部地方) 2009/12/12(土)00:06 ID:7GT/WD68(1/12) AAS
>>169
外部ﾘﾝｸ[html]:www.arnest1.co.jp
下の外観見るとまともに見えるね、ストリートビューで確認したら更地だったけど
580は吹き抜けが無駄なんだよね、すまい55の方が間取りはまとも
アイダの777はペアガラスじゃないし、アキュラの990万平屋も微妙
今の家が築40年の平屋増築2階建てで、この手のローコストでも十分に思える
親戚が三井ホームだのFPの家だの積水、住林だの建ててるが
10年20年建って、窓枠固定されてなかったり、内実ひどいものだから、この手の商売は元々信用していない
高い金出して、部材は良くなるかもしれないが、工員やコストダウンも似たようなもの
ならばローコストでも単純構造単純間取りで元値減らしてくれた方がマシ
省1
211: 下敷き(中部地方) 2009/12/12(土)00:11 ID:7GT/WD68(2/12) AAS
>>190
近所にアイフルホーム建ったけど、すまい55の2階建てと変わらん間取り
あれたぶん1000万以上金かけてるな、斜め向いは大地主でへーベルで3000万円級なのに
田んぼ埋立、隣の道路は抜け道で四六時中交通量多くて、カワイソス
>>192
それくらいなら自分でできるよ、というかクローズド外構は土地を無駄にするから
土地の有効活用を考えるならオープン外構で、芝生でも植えておけばOK
何もない空きスペースだから色々できる、角地だとクルマ停めやすいしな
タマホーム級のふざけた外構なら自分でもできると思うよ、つか外構の工員なんてアルバイトだろ・・・
241: 下敷き(中部地方) 2009/12/12(土)00:27 ID:7GT/WD68(3/12) AAS
>>202
土地はあるよ、持ち土地は土地活用して、自分は中古戸建買う
減価償却終わった築30年とか上屋無価値なんてステキすぎ
>>220
外構に200万くらい取られたでしょ？
>>225
そうそう、夫婦＋子供や老後二人の貸家にもなる
255: 下敷き(中部地方) 2009/12/12(土)00:34 ID:7GT/WD68(4/12) AAS
>>245
土地が高い、あと固定資産税は地方自治体の重要な税収源
国の税収と土地価格のチャートを見るとダブる
うちの土地は強みあるから持っててプラスだが
強み無くて自分が住まないなら値下がりする前に売った方が賢いのかも
つか東京近郊とか、国際化や都市集住とか長い目で見て買わないとあかんような
バブル期や2003〜2007、ベアスターンズ〜リーマンで買ったのは見極めが悪いと思う
261: 下敷き(中部地方) 2009/12/12(土)00:37 ID:7GT/WD68(5/12) AAS
>>250
つ 地震 湿気 規制基準
>>254
ドイツの住宅でも色々あるけど、まだまとも、イタリアの住宅もひどいよｗ
ヨーロッパの街並とか家とか憧れてる人達は一度住んでみれば良い
日本の住宅がいかに日本の風土にあってハイテクで快適かを
不況で拡大路線は、タマちゃん大丈夫か？と言われていたような
ここ潰れたら、メートル間取りとか、誰が面倒見るんだろうね？
275: 下敷き(中部地方) 2009/12/12(土)00:47 ID:7GT/WD68(6/12) AAS
>>270
最近、そういう売り方があるから気をつけた方がいいよ
自分が営業ならそうする、たったそんだけで客が信用してくれるなら安いもの
海外だと中古の住宅の相場が高め
日本は耐震とか木造＆湿気と減価償却で中古は安め
少子高齢化だし、東京近郊でなければ、団塊が死んだ物件を買えばOK
309: 下敷き(中部地方) 2009/12/12(土)01:10 ID:7GT/WD68(7/12) AAS
>>258
オプションだったような ちょっとしたことを適えようとすると＋される
親戚がFPの家を建ててるが工期長いな、わざと工期長くしているんじゃないか、と思うくらい。
長期優良住宅だと減価償却が違うなら考えるけどね、木造で30年経ったら無価値
RCでも20年経てば中古（近所で売りに出てるわ・・・もったいね）
家は消費財と割り切るべし、土地は立地と周囲環境が命
>>295
貸す 借り手いないなら売る つか金の流れのある地域ならまだしも
今後、東京は香港シンガポールみたいに不動産投資維持されて高値維持
名古屋や京都神戸くらい生き残って・・・って感じかと
省1
314(1): 下敷き(中部地方) 2009/12/12(土)01:15 ID:7GT/WD68(8/12) AAS
>>302
現場レベルの職人の優劣も影響してくるような
最近のはユニット化して関係ないかもしれないけど
つか最近建ててる三井ホームが柱4分割接合とか
色々コストダウンか合理化か知らんけど驚いた
>>305
海外の学生は私も考えたけど、ルームシェアハウスシェアの専業がいるから・・・
最近はコーチサーフィングみたいに無料で部屋を貸すSNSもあるから・・・
低価格化は避けられないし、家を燃やされて誰が責任を取るのか・・・
文部科学省に奨学金もらってる大学生は相応の部屋を供されるしね
省1
329(1): 下敷き(中部地方) 2009/12/12(土)01:43 ID:7GT/WD68(9/12) AAS
>>319
なるほど でも、こだわっても、30年で無価値・・・
>>323
金融危機の後に色々な建造中の物件を見ていたけど
阪神大震災〜2000あたりがまともかなと思った。
コストダウンが進んで、職人の給与もコストダウンして、釘打ちテキトーとか
職人のレベルを見て・・・ たしかに重量鉄骨は良さげだね、中古で検討してみますわ
>>324
ソニータイマーじゃないけど、買い替えサイクル無視は、将来自分の首を絞め・・・
国は個人のことなんか考えていない、税収や業界のことでしょう・・・
省2
330: 下敷き(中部地方) 2009/12/12(土)01:46 ID:7GT/WD68(10/12) AAS
>>328
マジメにユニットハウスに住むこと考えたよｗ
住宅のブラックボックス、地震や湿度や日本の特性からぼったくる業界は・・・
と言うよりも客が金無くて借りられなくて、どうするんだろうね今後の日本
都市部のマンションなら中国人が買ってくれそうだけど
戸建って土地効率悪いよね、上海みたいに東京周辺は全部高層マンションにすれば良いのにｗ
536: 下敷き(中部地方) 2009/12/12(土)20:45 ID:7GT/WD68(11/12) AAS
築30年の中古戸建＋土地か、持ち土地にアキュラのすまい５５かな
アーネストワンの780万でもいいけど
親戚が三井ホームで建てて屋根裏の天窓の枠が固定されてなくて
他の業者が点検した時すっぽり取れて落ちそうになって・・・
で、全部点検したら出るわ出るわ、ハウスメーカーより施工者だとつくづく思った。
パッケージ住宅でいいよ、定型の間取り数種類から選ぶとかさ
リセール良いのは普通の二階建て、無難が一番
551: 下敷き(中部地方) 2009/12/12(土)20:53 ID:7GT/WD68(12/12) AAS
じゃー、どこに住めばいいんだよ・・・
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