[過去ﾛｸﾞ] 【独メディア】中国の不動産に光？専門家は日本の二の舞を懸念 [6/6] [ばーど★] (39ﾚｽ)
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1: ばーど ★ 06/06(木)07:38 ID:PI6GOGZm(1) AAS
2024年6月4日、独国際放送局ドイチェ・ヴェレの中国語版サイトは、この1年で中国の住宅新規建設量が明らかに減少し、不動産業が苦境を脱する兆しとの見方の一方で、専門家は日本と同じ轍（てつ）を踏むことを懸念していると報じた。
記事は、中国で今年4月までの1年間で新たに着工した住宅の面積がピーク時の21年から63％少ない6億3400万平方メートルにまで減少したと紹介。アナリストからは建設面積の減少が、不動産危機による経済成長に対する圧力の低減につながる、今後1年前後で底を打つ見込みであるといった見解が示されたことを伝えた。そして、国際通貨基金（IMF）の予測では向こう10年間の中国の住宅需要は平均9億5000万平方メートルであり、これまでの過剰供給分が消化されていく見通しだとした。
一方で、建設面積の減少は「単なる周期的な一筋の光明似すぎない」とし、中国経済の状況は1990年代の日本に一層似てきていると指摘。中国の不動産業の規模はピーク時の40〜50％で安定的に推移し、経済規模の25％近くを占めたかつてのように経済成長の推進力になることはないとの見方が出ているとした。日本は2006年に始まった不動産危機から18年を経て、不動産価格は47％下落したと紹介し、現状中国は日本と同じ足取りをたどっており、今後も同じ状況が続くとの分析を伝えた。その上で、日中両国が危機に対応にあたって「損失に対する速やかな認識」が不足していると伝えた。
記事は、ある専門家が「中国政府は不動産市場の発展をサポートする意思を持っていない。狙いは不動産市場の安定、あるいはその衰退を緩やかにすることだ」と指摘したことを紹介。中国政府が先月発表した新たな不動産業支援計画で、不動産ローン利率や頭金比率の引き下げを指示するとともに、9兆ドル（約1400兆円）と言われる地方政府が調達した未販売の商品不動産を経済適用房（社会保障住宅）へと転化するよう求めたことについて「不良資産をデベロッパーから地方政府の手中に移転する行為だが、いずれにせよ最終的には損失を認める必要がある」とし、フランスの投資銀行ナティクシスのアジア太平洋地域チーフエコノミストが「中国の地方政府は日本銀行と同じような運命をたどる可能性がある。最終的には資本の再編を迫られることになる。これは『より長く続く調整』を意味する。中国はまだ不良資産の整理を行っていない。中国の現状が米国やスペインではなく日本により近いという理由はここにある」と述べたことを紹介している。（翻訳・編集/川尻）
Record China 2024年6月6日(木) 7時0分
外部ﾘﾝｸ[html]:www.recordchina.co.jp
20: <丶｀∀´> 06/06(木)08:51 ID:Ov52GMbV(1) AAS
糞食決算すればモーマンタイ
21: <丶｀∀´> 06/06(木)08:52 ID:BTh0Vvxg(1/3) AAS
建てるのを止めたって、今まで立てたところに大人しく住んでくれるかな？
22: 警備員[Lv.22] 06/06(木)08:57 ID:5Dnl9wc5(1) AAS
建築途中で止まってるのとか売れてない在庫そのまんまじゃただの停滞だろw
23: <丶｀∀´> 06/06(木)09:03 ID:ih7oK+nV(1) AAS
無理矢理移住させて強制的にローン組ませればまだいけるでしょ
中国ならできるよ
24: <丶｀∀´> 06/06(木)09:57 ID:g4z+oWNb(1/4) AAS
着工した面積が減ったって
作ると言ってすでに金集めた物件も作ってないならヤバいんじゃないの？
25(1): <丶｀∀´> 06/06(木)09:58 ID:g4z+oWNb(2/4) AAS
>>16
パレスチナとか世界中から難民集めて住まわせればいいんじゃない
イギリスもルワンダでなく中国送りにすりゃいいのに
26: <丶｀∀´> 06/06(木)10:16 ID:C3SKtGyh(1/2) AAS
１０億人以上住める空き家とか
日本の不動産バブルでも日本人１億人分の空き家作ってませんが
人類史上前例のない不動産バブルに参考になる事例ありません
27: <丶｀∀´> 06/06(木)10:20 ID:BTh0Vvxg(2/3) AAS
建設業者が今後数十年も開店休業出来るかい
閉業するしかなかろ
28(1): <丶｀∀´> 06/06(木)10:32 ID:YuUZR0x2(1/2) AAS
日本の二の舞って、すでに日本の不動産バブルどころじゃない規模で爆弾が肥大化してるんだが？
どうやったって日本以上の大惨事になるよ
遅いか早いかだけだ
29: <丶｀∀´> 06/06(木)10:37 ID:g4z+oWNb(3/4) AAS
>>28
他に鉄道って爆弾も
日本はバブル前から不採算路線廃止にしたりしてたのに
中国は現在進行形で不採算路線作ってるしな
30: <丶｀∀´> 06/06(木)10:39 ID:g4z+oWNb(4/4) AAS
不動産に高速鉄道、そして電気自動車
負債のコンボがヤバすぎる
31: <丶｀∀´> 06/06(木)11:01 ID:AaBPKMSh(1) AAS
>>2
不良債権処理してからが本番、日本の興銀、日債銀の例をググってみ
32: <丶｀∀´> 06/06(木)11:34 ID:CdM2YzUK(1) AAS
>>2
バブルを見抜いてひっかからなかったから
33: <丶｀∀´> 06/06(木)11:45 ID:C3SKtGyh(2/2) AAS
だいたいなんでここまで放置したのか
日本のバブル研究したから大丈夫アルゆうてたのに
事前に政策出すこともなくまともな収拾の政策出すこともなく
いっそう悪化させとるいままでなにやってたというのか
中国人は経済政策無能すぎる
ここまでの経済発展も西側欺いて投資呼び込んで
知財の窃盗ハッキングで成長できた収奪略奪型経済成長の盗賊国家
中共に西側の経済政策は無理もう同じやりかたが通じない状況で
中国人にこれからどんな経済政策バブルの後始末できるのかと
まあ海外を植民化するくらいでしょうか
34(1): <丶｀∀´> 06/06(木)11:52 ID:WPqSokyp(1/2) AAS
廃墟どうすんだ？
35: <丶｀∀´> 06/06(木)11:53 ID:72fUMeKB(1) AAS
>>25
生活インフラが通ってないとか見たから無理なんじゃね？
36: <丶｀∀´> 06/06(木)11:54 ID:SVSoyhFS(1) AAS
これ以上ないほどのお先真っ暗状態なのに光とは
37(1): <丶｀∀´> 06/06(木)11:57 ID:BTh0Vvxg(3/3) AAS
>>34
一度廃墟になった地域は、もう二度とタウンにならないと思う
38: <丶｀∀´> 06/06(木)12:02 ID:WPqSokyp(2/2) AAS
>>37
廃墟何とかしないと延々土地代取られ続けるし企業おっちぬだろうしどうするんだろうね
39: <丶｀∀´> 06/06(木)12:09 ID:YuUZR0x2(2/2) AAS
頭がクラクラして何か光みたいなのが見えてるんだろ
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