[過去ﾛｸﾞ] 【東日本大震災】浦安市「液状化」賠償請求、住民側が敗訴…東京地裁 (992ﾚｽ)
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943: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:34 ID:4rzCV+G60(1) AAS
>>939
東京下町の埋め立て地住んでたけど、うちは小学校の頃に先生に習ったよ。液状化のこと。
大人になったらもっと地盤のしっかりした土地に家を立て直せるくらいお金を貯められるようになりなさいって言われたｗ
944: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:36 ID:trA8V8cG0(1) AAS
>>892
３０年経てば上物の資産価値は０
さらに住宅基準も違う
それを今の基準で作らなかったから弁償しろと言われも断るだろう
しかも購入価格の６割賠償しろとかむしが良すぎる
945: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:44 ID:hUS58GUDi(2/9) AAS
この物件は、非常に特殊な物件なんだよ。
木造のマンションだと思っていただくと、分かりやすい。
946(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:44 ID:y54g7wm10(1/2) AAS
光が丘から徒歩20分の糞田舎の賃貸借りているんだが分譲が高杉て買えん
(´・ω・`)
埋め立てと違って武蔵野台地は地盤が良いせいなのか。
947(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:47 ID:Ca9ICiyh0(1) AAS
当時の購入価格は3000万だったけか？
それを賃貸で借りた場合で比べてみたいけど、相場はどうだったんだろうね
30年住めたから単純な賃貸料にあてはめると、3000万で30年だから年に100万
月に換算すると、8.3万となる
震災まで何事もなく住めたのだから、十分に元は取れていると思うわ
欲カキ料として、裁判費用を負担するのが妥当だと思いますわ
948: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:48 ID:hUS58GUDi(3/9) AAS
俺がここの住民だったら、悪あがきで三井不動産を訴えるけどね。
949: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:49 ID:VIgfeDRc0(1/2) AAS
まあ当然だわな
950: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:49 ID:OVEdtlZI0(1) AAS
そりゃ負けるよ
さすがに無理があるだろ
951: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:50 ID:tieRT9xC0(1) AAS
>>910
平和ボケで技術オンチ
典型的な悪い意味での日本人
952: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:50 ID:n7JjhvMu0(1) AAS
一頃埋立地をシーサイドなんたらとかオシャレな名前つけて高く売ってたけど
結局地震なんかあるとものすごいリスクがあるんだな
953: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:50 ID:hUS58GUDi(4/9) AAS
>>947
1981年の住宅ローンの利子は今とは違って、6〜9%だから6000万円で計算してあげないと。
まだローンも終わってない人もいると思う。
954(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:52 ID:MVczT48I0(1) AAS
地震での液化現象なんて保証できるはずもない…
>>946
練馬区辺りだと4500万円〜5000万円くらいで良い一戸建てが買えそうだけどな
それだと都内なら高杉でもないし
955: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:52 ID:DYhu7RGE0(1) AAS
あんな巨大津波まで起こったのに
それでも沿岸部しかも埋立地に住もうとする奴がアホ。
沿岸に住むべきなのは海に用事がある人間だけ。
956: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:54 ID:XKVeXJRTO携(1) AAS
マリナーゼ様は千葉神奈川埼玉の全ての住宅街に勝っていると思っていただろうなあ…
実態は埋め立て地のゴミだらけスラムなのに…
家が傾くっていう体験ができるという意味ではプレシャスｗな街だね…
957: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:55 ID:ycUtfnGM0(5/9) AAS
>>947
だから、ダメ元で裁判に参加した人も多いんじゃないかなーと邪推するんだなあ。
家のローンも、30年とかもっと短いローンで組んでいた人は終わっていると思うし。
震災前に大掛かりなリフォームとかして金かけていない場合、二束三文でも家を
売って、安心して住める賃貸に引っ越したい人もいるんじゃないのかな。
その前に三井不動産から金が取れれば御の字と考えている人がいても変じゃない。
現金なら老後の生活の足しになるからね、あるとないじゃ大違いだろうし。
もし自分が裁判参加しないで三井不動産から金取れたらモッタイナイもんね。
958: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:57 ID:Iex5P/FK0(1) AAS
収入印紙代とか、弁護士代が無料ならわしも訴える。
959: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)11:58 ID:xlrkKn5e0(1) AAS
まあ三井が信用失ったのは間違いない
960(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:00 ID:C5t122P3O携(1/2) AAS
言ってる事矛盾してない？
よその業者の販売した土地は対策したから大丈夫だった
30年前でも解ってた
のに三井不動産が予測はこんなだった？
調べないで(わかりきってるのに知らなかったも)買った人も悪いけど三井不動産も対策してないで販売したのが悪いんじゃないの？
961: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:04 ID:C5t122P3O携(2/2) AAS
あっ読み間違えてた
予測出来たと言ったのは住民側か、ならお前ら解ってて買ったんだから後から文句言うなよ
図々しいだな
962: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:07 ID:NUwCzeRZ0(2/2) AAS
いまだに外構も内部造作もてんでんバラバラにやってるからなぁ あそこはｗ
昔の現場なんか建てるだけでいっぱいいっぱいでぐちゃぐちゃもいいとこだったろう
963: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:08 ID:y54g7wm10(2/2) AAS
>>954
最近、葛飾区から練馬区に引っ越した。
貧乏、治安、災害リスクがあるとはいえ2割くらい地価が高いね
都心までの通勤時間は練馬のが明らかにかかるのに
964: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:08 ID:IJgueyyN0(1) AAS
俺は昔建設関連会社に勤務してた事があるが
民間より国や公的機関の物件建設はやたらうるさいから気を使ったなあ
各種書類や強度テストとか細かいのなんのって
コストにシビアな民間より、税金使える国関連の方が建物はいいかもなｗ
965: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:19 ID:DW+LMGMli(2/5) AAS
>>960
ここの建物はベタ基礎打って建ててるから建てた当時出来る対策はしてるんだよ
今回の地震にその対策ではおっつかなかったってだけ
966(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:23 ID:hUS58GUDi(5/9) AAS
今なら、新浦安は木造2階建てでもマンション並みの杭を打ち込むのかな
967(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:28 ID:ycUtfnGM0(6/9) AAS
木造二階建てでそんな事やったら、業者が儲からなさそうな気しない？
そういう意味合いもあって、埋立地に建つのは高層マンションが目立つんじゃないのかな。
今でも、埋立地にタウンハウスみたいな物件って売りに出てる？
968: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:29 ID:1SVM4k7d0(1) AAS
ウンコナガレネーゼ
踏んだり蹴ったりw
969: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:32 ID:Caj+BUVf0(1) AAS
三菱地所を〜見に行こう〜♪
970: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:32 ID:Jp4jkjcR0(1) AAS
子会社のオリエンタルランドは、これではだめだと地盤改良
親会社の三井不動産は素人にはわからねえだろうと、そのまま販売
姉歯よりひどい
971: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:33 ID:VIgfeDRc0(2/2) AAS
内陸部でも元沼地とかあるからな
買う前によ〜く調べるこった
972(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:34 ID:hUS58GUDi(6/9) AAS
>>967
一般論じゃなくて、新浦安に持ってた一戸建てが液状化で傾いたので、解体して新築した人がいたんだよ。
そう言う場合は、杭に1000万円でも払うと思う。
973(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:36 ID:ycUtfnGM0(7/9) AAS
>>972
へえ、その高額な杭費用を払ってまでも埋立地の新浦安に住みたかったという事かな？
金あっても、他に引っ越す事をしない人もいるんだねえ・・・
やっぱり、住み慣れているとかそういう理由なんだろうか？
974(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:36 ID:sqwkfn6t0(1) AAS
>>972
ジャッキで持ち上げて下に砂注入しただけの人も多いよ
一戸建ての基礎なんてそんなもん
975: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:37 ID:DW+LMGMli(3/5) AAS
>>966>>967
今ならヘチマドレーンでも打つんじゃないかな
千葉だし安いし
976(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:40 ID:hUS58GUDi(7/9) AAS
>>973
もう土地がダメすぎて、売れないと言うのも隠れた理由かもね。
まあ、住み慣れた場所に住み続けたいと綺麗事を言うけど。
977(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:40 ID:88n4Plu20(1/2) AAS
>>974
砂入れると更にヤバくね？
978: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:42 ID:farfWKrz0(1) AAS
この辺がまだ海だった頃も、埋め立てした直後も知ってるけど
まともな地面もあればいつもグズグズの水溜りになってるところもあった
だから軟弱な埋め立て地でも場所によって微妙に差があるんじゃねえの
TDLみたいな大規模資本で重量物建屋があるなら深度まで対策するけど
一般住宅じゃコストの兼ね合いで、どこまでやるかなんてたかが知れてるだろう
まあ埋め立て地なんか自宅が無事でもその他インフラが被害受けるんだから買うもんじゃないよなｗ
979: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:43 ID:G64Ml26/0(1) AAS
川のデルタに家建てて住んでるとかｗ
980: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:45 ID:ycUtfnGM0(8/9) AAS
>>976
杭に1,000万円もかけた所で埋立地のままなんだから、例え当時の買値からは信じられないような安値でしか
売れないとしてもスパット損切りする方が良いんじゃないかなあと思うのは他人だからなのかもしれないな。
30年も住んでいたのなら愛着もあれば執着もあるだろうし、金だけでは割り切れない問題もあるんだろう。
専門家に聞きたいんだけど、こういう土地だと今実際に売ろうとしたら幾らなら売れそうなの？
981(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:47 ID:DW+LMGMli(4/5) AAS
>>977
70くらいの爺さん達が死ぬまで保てばいいって考えで直すなら
10年ほど水平になっててくれりゃいいさで安く直すだろ
子や孫の代まで使うつもりなら金出してしっかり直すだろうけど
そんなつもりもないんだろう
982(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:50 ID:hUS58GUDi(8/9) AAS
地震の前なら坪150万円で売れた一戸建て用の土地も、今となっては...
983: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:52 ID:88n4Plu20(2/2) AAS
>>981
いや、液状化しやすい土地だから砂地盤系だよね
その土地に更に砂いてるっ多分セメント系の固化材の勘違じゃね思ってさ
984: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:53 ID:UbgTHdIE0(1) AAS
>>982
売国マスゴミの狙い通り
あいつらの目的は日本の価値を落とすことだからな。
危険危険を連発して価値を落とす。特異な自然災害なのにな。
985(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:54 ID:ycUtfnGM0(9/9) AAS
>>981
そういう考えなら、家なんか買わないで賃貸で良かったなーって感じかもな。
長屋とはいえ庭もある一戸建て風らしいから、買う時は当然子供なんかへの相続も
視野に入れての購入だったと思うし、そうじゃなかったら最初から賃貸でいい。
賃貸に住むにも家賃がかかるから返し終えたローンは無駄だったとも言えないけど、
子供が喜んで貰ってくれないと考えれば割高感は否めないね。
986(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)12:58 ID:gJzU7Y3n0(1) AAS
開拓したような土地はダメだね。
江戸時代ぐらいから人が住んでいた土地が一番間違いないと思う。
987: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)13:02 ID:DW+LMGMli(5/5) AAS
>>985
時代がかわったから仕方ない部分もあるだろね
今は共稼ぎには庭付き戸建ては手がかかり過ぎるから大規模マンション選ぶ人も多いし
都心のマンションが買える時代になるとも思わなかったろうし
988: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)13:02 ID:gKB5XcL/i(1) AAS
>別の業者が販売した近くの住宅地では、液状化対策がとられており被害が発生していない。
三井不動産なんて三流会社を信用するからこうなる
989: 名無しさん＠０新周年 [sag] 2014/10/13(月)13:09 ID:4o0YiOCQ0(1) AAS
これはザマアアアだな。
埋め立て地なんて絶対買っちゃダメ♪
多摩丘陵の俺地盤安定ざまあ
990: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)13:14 ID:hUS58GUDi(9/9) AAS
>>986
江戸時代は、多摩丘陵にはあんまり人は住んでなかったな。
開発は戦後だよ
991: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)13:17 ID:Mt3iplij0(1) AAS
浦安なんて地震が起きたら液状化して大変だよねって
大震災前からみんな言っていた
買う奴が馬鹿
992: 名無しさん＠０新周年 2014/10/13(月)13:23 ID:KPLWG5Ha0(1) AAS
埋立地を買うなという話は昔から言われてるんだけどな。
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