【森友学園】ごみの撤去「確認していない」　大阪の国有地売却問題©2ch.net

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977: 名無しさん＠１周年 2017/02/19(日)21:45 ID:Yzow5U1I0(5/5) AA×
>>1

977: 名無しさん＠１周年 [] 2017/02/19(日) 21:45:30.32 ID:Yzow5U1I0

>>1
真実は？

No.1【森友学園 国有地払い下げ問題まとめ】（訂正）

★要約
財務省近畿財務局は、
大阪府豊中市にある公示地価12億円の国有地を9.5億円と評価し、
埋設物除去費用1.3億円を支払った上、
別途埋設物除去費用8.2億円を差し引き、
定められた手続きを経ずに、
安倍総理夫人が名誉校長を務める民間の学校法人森友学園へ、
1.3億円（つまり実質無料）で払い下げた。
購入代金のうち実際に支払われたのは2700万円で、残額は10年分割払い（未払い）となっている。

★詳細
公示地価12億円（路線価9.6億円）の大阪府豊中市の国有地を財務省近畿財務局が民間の学校法人に実質無料で払い下げた疑いがある。

国有地の売却先は学校法人「森友学園」（大阪市淀川区塚本 理事長 籠池泰典氏）
現在、「瑞穂の國記念小學院」の名称（大阪府豊中市野田町10）で小学校開校を認可申請中。
「国家神道」を理念とし、名誉校長に安倍昭恵氏（安倍総理夫人）が就任している。
寄付金の募集に際し「安倍晋三記念小学校」の名称が使われ、夫人が名誉校長である事から安倍総理の関与も憶測されているが、本人はこれを否定している。

問題の土地は大阪府豊中市野田町1501番の8770平米の更地で、大阪梅田から電車で約10分の阪急庄内駅から徒歩約15分、大阪音楽大学近辺の文教地区で良い立地環境にある。
当初は住宅地で、その後区画整理のため第1種住居地域の更地となった。

うち471平米は2014年に有害物質により土壌汚染区域の指定を受けたが、翌2015年に指定が解除されている。
問題の土地には使用権の取得前から森友学園名で建築計画のお知らせが掲示されていたという。

この土地は公示地価12億円、路線価（公示地価の8掛）9.6億円。
同条件の隣接する国有地9492平米（野田町1505番）は、同様の埋設物がありながら豊中市に時価として公示地価の14.2億円で売却された。
同市は問題の土地と併せての購入を検討したが予算が足らず半分のみを購入したという。
同市への売却額は「国有財産地方審議会議事録」に「時価で売払い」と記載があり、この評価額を基準にすると「森友学園へ売却された国有地の評価額は12億円でなければ整合性がとれず、9.5億円での評価は不適切であった」可能性がある。
また、近隣の別の学校法人は埋設物の除去費用をゼネコンの見積もりで2.5億円と算定、希望価格を5.8億円として購入を申し出たが、財務省から価格が低いとして断られたという経緯がある。

財務省はこの土地を「国有財産地方審議会」に咨る事なく、「不動産鑑定士による評価9.5億円」を時価とし「国交省大阪航空局が算定した深度3.8mまでの生活ゴミ等埋設物除去費用8.2億円」を差し引いて「1.3億円で森友学園に売却」した。
大阪航空局は、森友学園の申し出た深度3m以上でのゴミの存在を根拠に「図面で」8.2億円の除去費用を積算基準に基づき「適正に算定した」としている。
しかし、この土地は公示地価12億円から15%を減価し、ゼネコン見積もりの除去費用2.5億円を差し引いてもなお7.7億円の価値がある計算になる。

森友学園は実際の埋設物除去費用は1億円であったしているが、記録や写真等が残っておらず工事が実施された事実は確認されていない。
隣接の国有地を購入した豊中市によると、同市が購入した国有地の埋設物は通常の「木材等の廃材や生活ゴミ」だったという。
近畿財務局は差し引く必要のない埋設物除去費用を控除した可能性もある。

森友学園の1.3億円の購入代金は頭金2700万円、残額は年利1％の10年分割払い。
更に、森友学園は「差し引きの8.2億円とは別途、購入前に深度3mまでの埋設物除去費用1.3億円を国費から受け取っていた」という。
つまり、「森友学園は公示地価12億円の国有地を財務省から実質無料で払い受けた」ことになる。

森友学園が9.5億円の埋設物除去費用の根拠を示し売買価格の差し引き条件としたなら、森友学園が国有地を詐取した事になり、近畿財務局が一方的に差し引いたなら背任または善管義務違反となる可能性がある。

公示地価12億円の国有財産を実質無料で処分された国民、隣接地を14.2億円で購入した豊中市、5.8億円での購入を断られた近隣の学校法人、いずれにも到底納得のできない話である。

（出番記者）

http://daily.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1487270256/977

真実は？
森友学園 国有地払い下げ問題まとめ訂正
要約
財務省近畿財務局は
大阪府豊中市にある公示地価億円の国有地を億円と評価し
埋設物除去費用億円を支払った上
別途埋設物除去費用億円を差し引き
定められた手続きを経ずに
安倍総理夫人が名誉校長を務める民間の学校法人森友学園へ
億円つまり実質無料で払い下げた
購入代金のうち実際に支払われたのは万円で残額は年分割払い未払いとなっている
詳細
公示地価億円路線価億円の大阪府豊中市の国有地を財務省近畿財務局が民間の学校法人に実質無料で払い下げた疑いがある
国有地の売却先は学校法人森友学園大阪市淀川区塚本 理事長 池泰典氏
現在瑞穂の記念小院の名称大阪府豊中市野田町で小学校開校を認可申請中
国家神道を理念とし名誉校長に安倍昭恵氏安倍総理夫人が就任している
寄付金の募集に際し安倍晋三記念小学校の名称が使われ夫人が名誉校長である事から安倍総理の関与も憶測されているが本人はこれを否定している
問題の土地は大阪府豊中市野田町番の平米の更地で大阪梅田から電車で約分の阪急庄内駅から徒歩約分大阪音楽大学近辺の文教地区で良い立地環境にある
当初は住宅地でその後区画整理のため第種住居地域の更地となった
うち平米は年に有害物質により土壌汚染区域の指定を受けたが翌年に指定が解除されている
問題の土地には使用権の取得前から森友学園名で建築計画のお知らせが掲示されていたという
この土地は公示地価億円路線価公示地価の掛億円
同条件の隣接する国有地平米野田町番は同様の埋設物がありながら豊中市に時価として公示地価の億円で売却された
同市は問題の土地と併せての購入を検討したが予算が足らず半分のみを購入したという
同市への売却額は国有財産地方審議会議事録に時価で売払いと記載がありこの評価額を基準にすると森友学園へ売却された国有地の評価額は億円でなければ整合性がとれず億円での評価は不適切であった可能性がある
また近隣の別の学校法人は埋設物の除去費用をゼネコンの見積もりで億円と算定希望価格を億円として購入を申し出たが財務省から価格が低いとして断られたという経緯がある
財務省はこの土地を国有財産地方審議会にる事なく不動産鑑定士による評価億円を時価とし国交省大阪航空局が算定した深度までの生活ゴミ等埋設物除去費用億円を差し引いて億円で森友学園に売却した
大阪航空局は森友学園の申し出た深度以上でのゴミの存在を根拠に図面で億円の除去費用を積算基準に基づき適正に算定したとしている
しかしこの土地は公示地価億円からを減価しゼネコン見積もりの除去費用億円を差し引いてもなお億円の価値がある計算になる
森友学園は実際の埋設物除去費用は億円であったしているが記録や写真等が残っておらず工事が実施された事実は確認されていない
隣接の国有地を購入した豊中市によると同市が購入した国有地の埋設物は通常の木材等の廃材や生活ゴミだったという
近畿財務局は差し引く必要のない埋設物除去費用を控除した可能性もある
森友学園の億円の購入代金は頭金万円残額は年利の年分割払い
更に森友学園は差し引きの億円とは別途購入前に深度までの埋設物除去費用億円を国費から受け取っていたという
つまり森友学園は公示地価億円の国有地を財務省から実質無料で払い受けたことになる
森友学園が億円の埋設物除去費用の根拠を示し売買価格の差し引き条件としたなら森友学園が国有地を詐取した事になり近畿財務局が一方的に差し引いたなら背任または善管義務違反となる可能性がある
公示地価億円の国有財産を実質無料で処分された国民隣接地を億円で購入した豊中市億円での購入を断られた近隣の学校法人いずれにも到底納得のできない話である
出番記者

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