【小池都政】ケント・ギルバート、小池知事を「評価する」人々は大矛盾に気付け豊洲は最初から安全、毎日約500万円が損失中★3 [無断転載禁止]©2ch.net

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49: 名無しさん＠１周年 2017/07/01(土)23:26 ID:V3yZNikp0(1/3) AA×

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49: 名無しさん＠１周年 [sage] 2017/07/01(土) 23:26:57.24 ID:V3yZNikp0

上山信一（慶応大学教授・東京都顧問・小池都知事のブレーン）

Shinichi Ueyama? @ShinichiUeyama
改めで確認：

１、豊洲は開場したら毎年７０億（維持費２０、更新費５０）を超える赤字を何十年も垂れ流します。
つかわず壊したほうが安くつくとんでもない施設（負のレガシー）。
築地に安井のを作ったほうが維持費、建設費も入れてもずっとお得。という驚きの現実が都庁の報告書に出てます

２．しかし豊洲を使わずに、金勘定だけで爆破するのはさすがにもったいない。
で調べたら冷蔵庫や倉庫の物流施設に転用可能と判明。それで貸したら70億の赤字は出ない。
でも法律の範囲内の中央市場の枠だと坪7千円を超えるまともな賃料取れない。
倉庫にするのだから法律上の中央市場でなくす可能性

３．築地は市場として再生するが一部高層化もするしあんな面積はいらないから民間に貸して再開発。市場の建設費もPFI。
儲けは減るけど建設費はゼロもあり得る。中央卸売市場法の規制がきつけりゃ離脱して地方市場になるだけ。
こうして２つあわせて毎年の赤字は帳消しめざす。

４、要は単に豊洲に引っ越したら地獄の財政破綻。一時移転暫定利用にとどめて築地はオリンピック用地に。
五輪後は築地を再生。その際には、フツーに考えてPFI市場と民間に貸す合わせ技でちゃんと収益が出ます。
要は築地を売らない、それが最大の肝です。

Shinichi Ueyama? @ShinichiUeyama
話は単純。都庁は築地を未来の子供たちのために売ってはいけない。
豊洲はなくなったほうがいいくらいの負の遺産。
だから移転のタネ地で使うだけにして、あとはふつうに民間の力借りて築地を再開発したらいいだけ。
築地利権粉砕、豊洲赤字粉砕。それだけ。

豊洲はすでに使ったお金（サンクコスト）が5900億。
今後は毎年70億の赤字垂れ流しで取扱量は年間3～５％減る。
過去の知事が間違え、議会がチェックしない状態から出発。
ふつうは爆破破壊（笑）。豊洲に移転だけでは何ら解決しない。
それで倉庫に転用。一時移転の種地にも使おうとシンプル

Shinichi Ueyama? @ShinichiUeyama
これもぜひお読みください。すっきり理解できます

小池知事の決断「築地は守る、豊洲を活かす」が正しい理由
http://diamond.jp/articles/-/132603

「豊洲移転と築地再開発は両立する」上山信一・都顧問独占インタビュー
https://www.businessinsider.jp/post-34541

http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1498918630/49

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