[過去ﾛｸﾞ] 都心のタワマンは“過去の遺物”に……コロナショックで「不動産の価値」が激変する [首都圏の虎★] (1002ﾚｽ)
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1(20): 首都圏の虎 ★ [age] 2020/05/19(火)15:01 ID:Wvp6VosI9(1) AAS
コロナ禍による緊急事態宣言が延長され、営業自粛を余儀なくされる飲食店や物販店などが家賃負担に耐え切れず、倒産や廃業に追い込まれるところが出始めた。こうした動きを防ごうと国は家賃補助に乗り出している。
具体的には特別家賃支援給付金を創設し、「単月の売上が前年同月比で50％以上落ち込んだなどの条件に該当する中堅中小企業に対しては家賃の3分の2、上限50万円を負担する」「個人事業主に対しては同25万円を上限に負担する」とした案で、自民党、公明党が発表している。この案では対象を飲食などに限定せず全業種とするなど相当思い切った内容のものだ。
国の家賃補助も“雀の涙”に過ぎない
あまり言及されないが、給付金によって一息つけるのはテナントである飲食店だけではない。家賃をもらっている大家も同様である。街の商店街などで自身の不動産を店舗などにしてテナントに貸し出している大家は多い。今回のコロナ禍でテナントが家賃を滞納する事例が出始めていた中、給付金が出ることは大家側からも歓迎されることだろう。
大家というと世間では賃料だけもらっていて裕福な層だと思われがちだが、土地や建物には固定資産税などの税金がかかるし、建物自体のメンテナンスなどの管理コストが思いのほかかかるものである。この給付金はテナントのためというよりも大家のためとも解釈できる理由がここにある。
だが、この施策だけで問題が解決するわけでは当然ない。お店というと一般の人は街中にある居酒屋や定食屋のようなところをイメージしやすいが、今回のコロナ禍では個人事業主や中堅中小企業だけでなく、大手企業までを含めて全業種に大きな影響が出ているからだ。
省10
983(1): 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:08 ID:69zvMqAG0(1) AAS
利便性はすべてに優先するんだよ
老人が一番住みやすいっていうのもタワマン
エレベーターなんてテレワークやってりゃ乗らないし
984: 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:13 ID:Lak5l1L/0(1) AAS
駅近なんて不動産価値において優れてるだけで人間が住むのに適してないから
売却を考えてないなら拘らない方がいいんだけどな
駅周辺なんてどこの誰だか判らない奴が多いし
985: 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:15 ID:VgtW+BC80(1/3) AAS
>>983
介護始まるとそうでもないぞ
リフト付きやら入浴支援のハイエースが玄関横付けできると通いで自宅でかなりの介護できるしな
986: 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:16 ID:8eIgOrIY0(1) AAS
今年はタワマンの台風対策大丈夫か？
987: 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:19 ID:wQ2Qo6Gd0(1) AAS
バベルの塔定期
988(1): 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:19 ID:0zYg1qyK0(1/2) AAS
まだタワマンにベランダが無いなんて信じてるやつは住んでる友人の一人もいないのかよ…
989(1): 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:20 ID:0zYg1qyK0(2/2) AAS
>>982
そもそも換気されてるからさぁ
990: 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:21 ID:UmS8Wc9Z0(1) AAS
一戸建てなら土地だけは残るのにｗ
991(1): 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:27 ID:EVmZbxpT0(1) AAS
>>982
これな
コロナでエレベーター乗るリスクおそろしい
自宅に帰ってもエレベーター縛りあるとか嫌だわ
992: 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:30 ID:rDb7bXEI0(1) AAS
>>991
それもう病気だわ
993(1): 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:32 ID:VgtW+BC80(2/3) AAS
>>988
物置けないわ洗濯物干せないわでようは飾りでしょ
ま、部屋の窓だけは自分で外側掃除できるか
>>989
換気速度無茶苦茶早いわけでもないしそれ以上に飛沫が操作ボタンについてるでしょ
994(1): 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:37 ID:fKoar2Bl0(1) AAS
>>993
タワマン高層階でも洗濯物干せるしプールでも遊べるぞ
あとエレベーターで飛沫飛び散るほど喋るやついないから。そんなの気にしてたらスーパーで買物なんて二度とできないな
995: 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:41 ID:FIcNmGzJ0(1) AAS
タワマンは構造的に防音が弱い
その時点で俺には無理
996: 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:43 ID:VgtW+BC80(3/3) AAS
>>994
規約破ってベランダで洗濯物干すような住民いる民度低いタワマンはヤバいね
997: 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:43 ID:LMiY5mHO0(1) AAS
>>778
車でドアツードアってなんだよカッペ！当たり前だろ。笑わせんなよw
998: 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:46 ID:xJZ+M3ic0(1) AAS
40階とかのタワマンなんて修繕大変だしエレベーター長いしで耐えられない
20階前後までが無難だと思うけどな
999: 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:51 ID:41AiLb2p0(1) AAS
タワーマンション
元々集合住宅やん、あんなもんw
1000: 不要不急の名無しさん 2020/05/20(水)00:53 ID:My8i/eY+0(1) AAS
ただの長屋だからな
1001(1): 1001 ID:Thread(1/2) AAS
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1002(1): 1002 ID:Thread(2/2) AAS
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