[過去ﾛｸﾞ] 【社会】マイホームを手放す人が続出！？コロナ禍で増加する「住宅ローン破綻」の現状とは★４ [シャチ★] (1002ﾚｽ)
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927: 2021/06/02(水)17:10 ID:JDNih/YN0(2/2) AAS
ウチは結婚までは自宅、結婚してから賃貸、お金を貯めて4年後に
中古物件（頭金は半額）、ローンは三年半で払い終え、更に貯金、
中古物件購入してから20年後に新築物件（現金一括）購入。
早期退職で既に無職だったので所得税・住民税は非課税。
住宅ローン控除は使わない（使えない）だった。
928(2): 2021/06/02(水)18:28 ID:CLRD5Jt+0(1/12) AAS
>>924
わかってないな
わざわざフルローンにした方が得するんだよ
今の住宅ローンの金利調べてみ
控除なくても借りて、控除終っても繰り上げ返済なんてしないかもなというレベルだよ
929(1): 2021/06/02(水)18:32 ID:hL0K1tVy0(8/33) AAS
>>928
金利なんて変動固定あるし
フルローンでいくら借りるかによっても状況違ってくる
控除で得するのって高所得者のほうが大きいでしょ
庶民なら普通に頭金払って破綻ないようにするよ
ちなみに俺はローン自体使ってないけどな
全部キャッシュ
理由は3000万特別控除のメリットが大きいから
930(1): 2021/06/02(水)18:34 ID:KEvtq02v0(2/2) AAS
>>928
控除が終わっても繰り上げするやつは分かってない。
団信つけてるから
途中で死んだらローン払わんでええし、相続税も安い。
（家族の為に保険をかけてるのに繰り上げ返済はないだろ？）
繰り上げ返済する金があるなら
他に投資したほうがええわなｗ
931(1): 2021/06/02(水)18:35 ID:CLRD5Jt+0(2/12) AAS
>>929
変動で良くね？
うちはキャッシュで買える程度プラス1000万程度の貯蓄しかないからとりあえずフルローンだわ
932: 2021/06/02(水)18:37 ID:WVkbjy990(1) AAS
へたな事故物件より
泣く泣く手放した物件の方が怖い
933: 2021/06/02(水)18:39 ID:CLRD5Jt+0(3/12) AAS
>>930
死なずに中途半端ということもあり得るからリスクをどうとらえるかもあるけど、自分も控除終了しても繰り上げないだろうな
今の状況ならば
934(2): 2021/06/02(水)18:43 ID:hL0K1tVy0(9/33) AAS
>>931
別に変動金利否定しないけど
キャッシュで買えるのにわざわざフルローン組んで
運用ってよっぽど投資に自信があるの？
素人が運用で確実に儲けられるならそれでもいいぞ
未来のことなんぞ誰にもわからんしな
935: 2021/06/02(水)18:43 ID:5kv6PgUO0(1) AAS
マイホーム自慢してた知人も火の車らしい
子供3人も中高生で金かかるしな
残業もなけりゃボーナスもカット
ローンと生活費足りんわな
ざまあw
936: 2021/06/02(水)18:46 ID:CLRD5Jt+0(4/12) AAS
>>934
自信も腕もないけど、まあ、ねぇ…って感じじゃん
937: 2021/06/02(水)18:47 ID:JpQvNHLr0(1) AAS
会社によって景気いいところと最悪なところと二分してるからなあ
なんだかんだで景気悪いところも親の遺産でなんとかなるんでないの
そもそも結婚できる奴らはだいたいいい会社勤めだから
938(2): 2021/06/02(水)19:05 ID:7FDcK37o0(1) AAS
>>934
お前独身だろ
子供がいたら現金残しとくなんて当たり前
939: 2021/06/02(水)19:10 ID:GiTwphXc0(1) AAS
家はどうで余るじゃん
940: 2021/06/02(水)19:12 ID:hL0K1tVy0(10/33) AAS
>>938
俺が独身かどうかはともかく、
現金残しても子供に使う予定あるなら
運用資金じゃなくて普通に必要資金じゃん
結局貯蓄に余裕ないからフルローン組んでるのを吐露してるだけでは？
941(1): 2021/06/02(水)19:12 ID:CLRD5Jt+0(5/12) AAS
>>938
金持ちなんじゃね？
自分なら独身でもローン組むなあ
キャッシュで払えるなら変動でフルローンだと思うんだが
控除期間は1％貰えるから返さないんだし、払える現金別にあるんだから投信にでもしとけば勝手に増える
最悪減っても増えるまで持ち続けりゃいいだけだし下手くそでもまあ大丈夫だと思うんだよね
942(1): 2021/06/02(水)19:18 ID:hL0K1tVy0(11/33) AAS
>>941
金持ちじゃありませんよ
金持ちだったら投資家にでもなってるわ
ローン含めて借金が嫌いな体質でね
投信だけで確実に借金の利子＋ローン手数料以上の利益が確実に得られるなら
誰も苦労はしないよ
ていうか投信自体やったことなさそうなレスだな
真面目に相手にするのやめようかな
943(1): 2021/06/02(水)19:26 ID:CLRD5Jt+0(6/12) AAS
>>942
もしかしてご高齢ですか？
今の投信は手数料率低いのたくさんありますよ
今の住宅ローン金利もご存知ですか？
控除終わるまで4年で、こっからどうやれば負けるか計算するとなかなか難しい
変動の金利0.5切ってたので
今からだともっと低くて0.3台とかかと
金利上がったと仮定してもそこで返しちゃえば固定で借りたより支払い総額より低い
リスク解消するなら10年目で返済する
でもがん団信だから投信売却しても全額は返済しないかな
944(1): 2021/06/02(水)19:29 ID:hL0K1tVy0(12/33) AAS
>>943
スレさかのぼれば大体年齢わかるやろ
そうまでいうなら投信で確実に儲けられる銘柄教えてくれや
そんなものがあったら全力で余剰資金ぶっこむわ
945(1): 2021/06/02(水)19:31 ID:CLRD5Jt+0(7/12) AAS
>>944
投信自体やったことなさそうなレスだな
真面目に相手にするのやめようかな
946(1): 2021/06/02(水)19:33 ID:hL0K1tVy0(13/33) AAS
>>945
投信なんて手数料取られるわ元金保証はないわで
銀行のカモでしかないのに
余計な煽りはいいから、銘柄はよ
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