[過去ﾛｸﾞ] 【生活】戸建てかマンションか。200人が買う前に知っておきたかったこと [haru★] (1002ﾚｽ)
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204: 2021/06/03(木)20:37 ID:ql5uVIai0(1/7) AAS
>>55
マンションの修繕費の方が割高だよ
修繕と言っても共用部だけだから
外部に面したせいぜい30平米くらいの塗装と数十メートルのシーリング打ち替え、ベランダと廊下の防水とシートの張替えは程度でどんだけ積立してるの単価にしたら戸建の数倍だから
しかも専有部は自腹、水廻り変えるにも管理組合の調整や了解得たり面倒で業者経費も高くなる
280: 2021/06/03(木)21:15 ID:ql5uVIai0(2/7) AAS
>>260
それのマンション専有部分は戸建ての数倍掛かるよ
共用部の修繕積立金の他に専有部自腹分を戸建ての数倍積み立てないとね
313: 2021/06/03(木)21:30 ID:ql5uVIai0(3/7) AAS
>>295
そこまでやってるなら家も長持ちするし安い
マンションで水廻りやったらその倍以上掛かる
マンションは15年くらい住んで水廻りガタ来る前に売り抜けるのが賢い買い方
341(1): 2021/06/03(木)21:42 ID:ql5uVIai0(4/7) AAS
>>328
みんなが書いてるけど立地なんだよ
駅近の戸建ては空き家なんか無いよ
すぐに売れる
マンションの方が駅近は安いから買いやすいだけで立地悪いマンションなんか目も当てられない
366(1): 2021/06/03(木)21:57 ID:ql5uVIai0(5/7) AAS
大手ハウスメーカーはめちゃめちゃ割高
しかも割高の理由は無駄に社員が多くてその人件費だから
あの坪単価なら地場のゼネコンで鉄筋コンクリート造で建てられる
458: 2021/06/03(木)22:38 ID:ql5uVIai0(6/7) AAS
>>440
数年待つつもりで色んな不動産屋に予約入れとかないとね
うちは3年でやっと自分に回ってきた現金一括で即買い
買ったあとしばらく空き地にしてたら色んな不動産屋が売ってくれとやってきたわ
543(1): 2021/06/03(木)23:03 ID:ql5uVIai0(7/7) AAS
>>498
自分は賃貸マンションの時に入られた
自宅は絶対に入られないように鉄筋コンクリート壁式造で窓とかの大きさとか位置とかめちゃめちゃ拘って造った
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