[過去ﾛｸﾞ] 【社会】 家賃滞納者追い出す契約条項無効、最高裁 2022/12/12 [朝一から閉店までφ★] (1002ﾚｽ)
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591: 2022/12/12(月)20:57 ID:jKcFFSjD0(1) AAS
法治国家だから法律＞契約書。
クーリングオフしかり悪徳な契約書を結んでしまった場合でも、法による仕切り直しができる。
怪我病気転職など自営の資金繰り悪化などなど、借り手が2ヶ月家賃滞納して連絡つかないという理由で、貸し手が借り手を追い出したり勝手に家財を撤去するのはダメという判決。
592(1): 2022/12/12(月)21:00 ID:YUptcBxh0(2/4) AAS
>>584
ハトでもウサギでもない協会ってあるの？
それくらいの事では取り上げにならないで指示処分くらいじゃないかな。
もし強制退去させるときに怪我をさせて傷害や暴行で捕まってしまうとそのほうが深刻で、その人が社長なら別に社長を立てて、宅地建物取引士の免許を持っている人を専任にしないと宅建業の免許がなくなっちゃうよ。
593: 2022/12/12(月)21:00 ID:rvKS/04r0(33/36) AAS
>>589
だから借りる側は家賃やら敷金なんかも含めて総合的に判断して
身の丈にあったところに住めばいいだけで
見た目安い様に見せかけて
後から工事代とか言ってカネを騙し取ろうとしたり、
家賃を払い遅れたらヤクザまがいがかちこんで来たりみたいな事に対して
安いんだから仕方ないみたいな論調は完全否定って話よ
594(1): 2022/12/12(月)21:01 ID:gO6oZJOU0(5/9) AAS
>>487
じゃあ保証金が家賃1年分でいいなw
1年あれば判決の執行までいけるやろ？
595: 2022/12/12(月)21:02 ID:xlkoHglB0(1) AAS
>>589
たぶん、保証会社への加入が必須になるんじゃない？
そして保証会社は月々の費用が高くなる、大家はそこまで変わらないかもよ
全部、保証会社がどうにかする
596: 2022/12/12(月)21:03 ID:TFy1GvJQ0(1) AAS
裁判所はさ、無効にするならするでいいけど、じゃあこれなら有効だと雛形だせよ
597: 2022/12/12(月)21:03 ID:YUptcBxh0(3/4) AAS
>>589
募集見てると敷1礼0が増えたよね。
その代わり連帯保証人いらないから保証会社入れみたいな風潮がある。
連帯保証人の扱いも民法改正で変わったから、仕方がないといえばそうだけど、保証会社ありきの契約っていうのはどうも気に食わないや。
598: 2022/12/12(月)21:04 ID:yOgHE6DP0(1) AAS
>>585
大家は民事裁判起こして強制退去の手続きをするだけでしょ
ま、店子追い出したいなら裁判所に金払えって事だな
599: 2022/12/12(月)21:04 ID:rvKS/04r0(34/36) AAS
だから保証会社はとりたいだけ取れよ
そこに競争が生まれるならそれは結構な話じゃねえか
やすいように見せかけて
あとからヤクザが来るみたいな仕組みは要らねえのよ
600: 2022/12/12(月)21:08 ID:YUptcBxh0(4/4) AAS
>>594通告してから半年待って、それから裁判やって判決、立ち退き交渉までやって1年で収まるもんかね。
現状だと借家人が本当に悪意だと更新月に家賃の滞納が続いているので、お互いの信用を築けないという事を理由に契約を大家から打ち切るくらいしか安心して契約解除できないもんねぇ。
601(1): 2022/12/12(月)21:08 ID:YIwNPVFT0(1) AAS
じゃ どないせー言うねん
602(1): 2022/12/12(月)21:09 ID:B4pb/OWA0(4/4) AAS
法律は法律を知っている者に味方する
603(2): 2022/12/12(月)21:10 ID:B1FZfB5e0(1/3) AAS
確定判決ですね。おめでとうございます。
これからこの件は特約無効となります。
賃貸仲介はパチンコ、サラ金、宗教に続く民族利権です。
過払金で首回らなくなったサラ金業者が保証会社に多数転業しています。気をつけましょう。
604: 2022/12/12(月)21:12 ID:8RyF0CkQ0(1) AAS
追い出しでホームレスが増えると社会保障費が膨れ上がるからな
605: 2022/12/12(月)21:12 ID:FvEm3crG0(1) AAS
特例なくせ
賃貸契約の特例が悪質なんよ
606: 2022/12/12(月)21:13 ID:3YUU1eyt0(4/4) AAS
>>602
悪法も法なり
607(1): 2022/12/12(月)21:14 ID:7dQ6z31B0(1/2) AAS
これ大家はノーダメージ
追い出した保証会社がだめ
608(1): 2022/12/12(月)21:15 ID:t5/qOV8b0(1) AAS
>>581
本来的には納得してるのだし、その人にとって住む場所がそこにしか無いわけでもないのだから有効だと思うけどな。
609(1): 2022/12/12(月)21:15 ID:7jjEE4GI0(2/2) AAS
>>607
そなの？
610: 2022/12/12(月)21:15 ID:b3h0whqL0(1/2) AAS
個人の場合病気したら詰むから保険入ってないと契約できなくなるかもね
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