[過去ﾛｸﾞ] 【社会】 家賃滞納者追い出す契約条項無効、最高裁 2022/12/12 [朝一から閉店までφ★] (1002ﾚｽ)
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672(1): 2022/12/12(月)23:26 ID:68inXAbs0(1) AAS
え、払わなくても良いのん？
673: 2022/12/12(月)23:31 ID:FTvm1PIl0(1) AAS
身内の保証人立てたかったのに
余分なお金払って保証会社利用必須にさせられるわけだし
滞納したらええ、保証会社が変わりに大家に払うだろうし
674: 2022/12/12(月)23:46 ID:AtPA2/ra0(1) AAS
敷金礼金
675: 2022/12/12(月)23:56 ID:7roMj6dZ0(1) AAS
これで死ぬのは家賃保証会社だから大家は寝てるだけで金が入ってくるぞ
676: 2022/12/12(月)23:56 ID:SSLhlOO50(1) AAS
滞納者の情報を貸主側が確認できるように
クレカのような信用情報機関があるといいな
677: 2022/12/12(月)23:57 ID:ceDCshcF0(2/3) AAS
判決の執行まで1年以上かかろうが保証会社がまずその間の家賃を大家に支払って、その後で保証会社が借主からしっかり回収すりゃいいだけだよね？
これって保証会社が大家から金を貰って大家の借主に対する家賃債権を買取っただけじゃん？リスクプレミアムはなぜか借主から保証会社に払ってあるし何も問題ないよね？
678: 2022/12/12(月)23:59 ID:ceDCshcF0(3/3) AAS
大家は家賃保証会社にはカネ払ってないから家賃債権を大家から額面で買い取っただけか…
679: 2022/12/13(火)00:00 ID:dMPwnrDv0(1) AAS
貸すなら保証会社入れるといいよ
680(1): 2022/12/13(火)00:01 ID:WCKLLYZG0(1/10) AAS
結局家賃保証をする時にしっかり借主の与信や信用状況をちゃんと調べろ、で終わる話だよね？
681: 2022/12/13(火)00:04 ID:Js+rE8eK0(1/2) AAS
>>642
そういわれると確かにw
682: 2022/12/13(火)00:06 ID:T0q1Gz/i0(1) AAS
昔は何年も、ってドラマで
683: 2022/12/13(火)00:07 ID:Js+rE8eK0(2/2) AAS
>>651
裁判所が言う正規の手続き調べてみると良いよ
時間と費用がどのくらいかかるか
費用は借主に請求できるけど家賃滞納してる奴が払うわけない
684: 2022/12/13(火)00:10 ID:yL27jDXj0(1) AAS
>>672
家賃保証会社経由になる
Ⅱ
貸金前提になる
これが何を意味するのか
685(1): 2022/12/13(火)00:11 ID:iSUknSl+0(1) AAS
大家って割に合わんわ
家はすぐボロくなるし出るたびにクリーニングと修繕費かかるし
定期的にリフォームしないと借り手つかないし
都心の立地の良いところなら違うんだろうけど
686: 2022/12/13(火)00:13 ID:0Rd3agDD0(1) AAS
こんな判決出せばますます審査が厳しくなって借りれなくなるだろうな
連帯保証人を3人ぐらい付けさせられるとか敷金礼金保証金が高くなるとか
687(2): 2022/12/13(火)00:19 ID:/sLzwbtg0(1) AAS
>>680
>結局家賃保証をする時にしっかり借主の与信や信用状況をちゃんと調べろ、で終わる話だよね？
単に借りられる奴が減るだけ
自分たちの首を絞めてるのがワカランのかね
688: 2022/12/13(火)00:22 ID:J0qI3C000(1) AAS
>>659みたいなレスしてる奴が頭良かった試しが無いw
689: 2022/12/13(火)00:22 ID:0fstRlly0(1) AAS
>>112
裁判してんのは消費者保護のNPOだから
総理大臣の認定受けてる特定団体は当事者に代わって裁判できる
690(1): 2022/12/13(火)00:30 ID:k03pNqUm0(1/5) AAS
>>687
あのね
賃貸が簡単に埋まるのならそれで良いけど空室率とかけっこう有るんだよ
そして一度退去されて半年空室とか東京でもザラに有るから
要は貸し手市場では無いんだよ
だから最初から空室率1割とか東京でも見込んで考える
田舎なら半分とかね
691: 2022/12/13(火)00:39 ID:J+4SDNmS0(1) AAS
グエンやチャイナのトンズラ防止もできんとは
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