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【社会】 家賃滞納者追い出す契約条項無効、最高裁 2022/12/12 [朝一から閉店までφ★] (1002ﾚｽ)
【社会】 家賃滞納者追い出す契約条項無効、最高裁 2022/12/12 [朝一から閉店までφ★] http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/
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678: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/12(月) 23:59:41.05 ID:ceDCshcF0 大家は家賃保証会社にはカネ払ってないから家賃債権を大家から額面で買い取っただけか… http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/678
679: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/13(火) 00:00:51.88 ID:dMPwnrDv0 貸すなら保証会社入れるといいよ http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/679
680: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/13(火) 00:01:27.12 ID:WCKLLYZG0 結局家賃保証をする時にしっかり借主の与信や信用状況をちゃんと調べろ、で終わる話だよね？ http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/680
681: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/13(火) 00:04:26.86 ID:Js+rE8eK0 >>642 そういわれると確かにw http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/681
682: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/13(火) 00:06:28.68 ID:T0q1Gz/i0 昔は何年も、ってドラマで http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/682
683: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/13(火) 00:07:19.38 ID:Js+rE8eK0 >>651 裁判所が言う正規の手続き調べてみると良いよ 時間と費用がどのくらいかかるか 費用は借主に請求できるけど家賃滞納してる奴が払うわけない http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/683
684: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/13(火) 00:10:33.73 ID:yL27jDXj0 >>672 家賃保証会社経由になる Ⅱ 貸金前提になる これが何を意味するのか http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/684
685: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/13(火) 00:11:16.53 ID:iSUknSl+0 大家って割に合わんわ 家はすぐボロくなるし出るたびにクリーニングと修繕費かかるし 定期的にリフォームしないと借り手つかないし 都心の立地の良いところなら違うんだろうけど http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/685
686: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/13(火) 00:13:42.57 ID:0Rd3agDD0 こんな判決出せばますます審査が厳しくなって借りれなくなるだろうな 連帯保証人を3人ぐらい付けさせられるとか敷金礼金保証金が高くなるとか http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/686
687: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/13(火) 00:19:20.59 ID:/sLzwbtg0 >>680 >結局家賃保証をする時にしっかり借主の与信や信用状況をちゃんと調べろ、で終わる話だよね？ 単に借りられる奴が減るだけ 自分たちの首を絞めてるのがワカランのかね http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/687
688: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/13(火) 00:22:29.69 ID:J0qI3C000 >>659みたいなレスしてる奴が頭良かった試しが無いw http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/688
689: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/13(火) 00:22:44.82 ID:0fstRlly0 >>112 裁判してんのは消費者保護のNPOだから 総理大臣の認定受けてる特定団体は当事者に代わって裁判できる http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/689
690: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/13(火) 00:30:54.38 ID:k03pNqUm0 >>687 あのね 賃貸が簡単に埋まるのならそれで良いけど空室率とかけっこう有るんだよ そして一度退去されて半年空室とか東京でもザラに有るから 要は貸し手市場では無いんだよ だから最初から空室率1割とか東京でも見込んで考える 田舎なら半分とかね http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/690
691: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/13(火) 00:39:49.06 ID:J+4SDNmS0 グエンやチャイナのトンズラ防止もできんとは http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/691
692: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/13(火) 00:44:39.54 ID:ARj7weKX0 >>651 自力救済が許されない 住居は人間の尊厳の最低限ということ なんだろうが？ じゃー水道契約はどうなんだっていうことになる？ 結局こんな阿呆な法律実務や手続きが 維持してるから家賃が下がらないし それで不動産価格も下がらない、 空き家が増えてる一因でもある。 http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/692
693: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/13(火) 00:47:00.15 ID:ARj7weKX0 >>667 収入証明書 納税証明書 保証人２人に 行政が出す破産者でない証明書 と借りるのにとんでもなくハードルが 高くなる、めんどくさいから空いてる不動産も 活用されなくなって賃貸料金も高止まり するだけだよな。 http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/693
694: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/13(火) 00:47:14.64 ID:WCKLLYZG0 >>687 どこまでも大家が保証会社を利用する前提なのか？ 連帯保証人なりを要求して保証会社出現以前のやり方で自分でリスクを取って貸せばいいんじゃね？ http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/694
695: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/13(火) 00:49:46.01 ID:u1UWeDNs0 この判決は借主に有利と見られるかも知れないが、契約前の審査が厳しくなるだけだわ 家主には何の影響もないし、却って有難い 今住んでいたって、2年の契約になっていることもあるしな 契約期間が終われば出て行くしかないんじゃないの http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/695
696: ニューノーマルの名無しさん [] 2022/12/13(火) 00:51:04.03 ID:ARj7weKX0 >>685 本当そう思うわ。 で最後は借り手が居なくなる程 修繕しても元が取れなくなるほど 老朽化する。土地の値段が右肩上がりの 時代ならともかく、日本って建物の 価値まで正当に評価されなく ビルでも２０年で無価値になると言われてる。 ニューヨークやパリにいくと１００年超えの 賃貸マンションなんてそこらじゅうにある。 本当にエコでないよね。 ポリ袋有料化の前に車の車検や買い替え 促進みたいのもふくめてやってることが 矛盾しすぎ。 http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/696
697: ニューノーマルの名無しさん [sage] 2022/12/13(火) 00:51:08.35 ID:WCKLLYZG0 >>693 借主も死ぬかもだがそれだと大家も道連れだよね？ 空室にしても税金や維持費はかかるわけだし 大家が大量に廃業してくれれば不動産が安くなったり土地を有効活用できるようになるかも http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670833667/697
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