[過去ﾛｸﾞ] 【社会】 家賃滞納者追い出す契約条項無効、最高裁 2022/12/12 [朝一から閉店までφ★] (1002ﾚｽ)
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960: 2022/12/13(火)11:21 ID:8MQ3fPvj0(41/47) AAS
>>940
同感だね
>>945
そりゃ限度はあるだろう
そして2ヶ月滞納+連絡無視は退去。ってのは限度内だと思えるわ
961: 2022/12/13(火)11:21 ID:Rad6BF/D0(1) AAS
>>10
現代社会、法治国家において、自力救済は許しません ってことだよ
自分が正しいんだから自分の価値観で行動するだけだ！なんて自力救済社会は怖いぞ
万引きの疑いをかけられただけで、腕を切り落とされるかもしれない。それが冤罪であってもね
家族を殺されたら、自分が犯人だと決めつけただけのやつを殺し返していい社会
そんな自力救済の社会には怖くて住めないだろ
それは未開の、野蛮な世界。
だから近代社会は、法律とか裁判、法に従った手続きで救済することにして、自分勝手な自力救済を許さないんだ
中学生でも知ってる理屈だぞ
962: 2022/12/13(火)11:22 ID:bPV1QXiW0(5/7) AAS
>>959
まあしょうがないよね
日本もアメリカを見習ってホームレス100万人社会を目指そう
そのためには地主の犠牲なんて些細なことだ
963: 2022/12/13(火)11:22 ID:mH56/s++0(1) AAS
底辺向けには正直もう貸したくない
ボロは全空にして駐車場とか借地にしたい
964(1): 2022/12/13(火)11:22 ID:8qWTFiBq0(2/5) AAS
>>951
なにが？
>>956
保証会社もリスク分を上乗せするから保証金上がるな
当然だが敷金とかも
965(1): 2022/12/13(火)11:22 ID:/co7aRrE0(1) AAS
家のローンと同じになるだけ。勤め先が良い人はローンも通り易いし金利も安い。
勤め先に信用が無い人や、高齢者、無職に立地の良い物件は貸さないだけ。
966: 2022/12/13(火)11:24 ID:8MQ3fPvj0(42/47) AAS
>>958
うん、今回の裁判結果でそうなったというのは理解できるけど、
契約を守らず連絡もしない人をそこまで守る必要があるのかなって思うわ
967: 2022/12/13(火)11:24 ID:XCWvewDe0(8/9) AAS
>>959
塵を入れたら善良な人は逃げてくし、最悪、放火、殺人と滅茶苦茶になるからな。悪貨は良貨を駆逐する、だ。
968(3): 2022/12/13(火)11:25 ID:RVUMX0cu0(15/17) AAS
>>964
高い保証料とるなら入居がつかないだけだしね
そこはちゃんと競争すりゃいいよ
それに料金を上げなくても審査を厳しくするとかあるわけで
そこはやり方なんだよ
貧乏人はもっと安い家賃のとこに住むだけの話で
それで本当に住まいがなくなるやつが出てくれば
そこは国が仕事するって事だよ
969(1): 2022/12/13(火)11:26 ID:Zh033gHK0(1) AAS
これは家賃保証会社と貸主、借主の契約の不備だな。
契約書に項目増やすだけで対応できそう
970(2): 2022/12/13(火)11:26 ID:8qWTFiBq0(3/5) AAS
>>965
今ですら高齢者は賃貸借りづらいっていうのに
今後もっと借りづらくなったわけだ
滞納しても退去までの期間分を敷金に上乗せするとかしないと個人家主とかやってられん
保証会社や不動産仲介に委託するにしてもそっちでもリスク分は上乗せだし
これからの賃貸高齢者は引越しもできず路頭に迷うな
971: 2022/12/13(火)11:26 ID:TWbs9UGA0(1) AAS
家賃滞納したいのう
972: 2022/12/13(火)11:27 ID:GJq8ql+N0(1) AAS
滞納者がリスト化されて、クレジットカード作れなくなるみたいにマンション借りれなくなるんじゃない？
973: 2022/12/13(火)11:28 ID:RVUMX0cu0(16/17) AAS
敷金とか値上げするならやりゃいいんだよ
やってないのは客をつけたい大家が勝手にそうしてるだけで
まるで入居者の為を思ってそうしてるみたいな
おためごかしは要らねえのよ
974: 2022/12/13(火)11:28 ID:7os04w1L0(7/7) AAS
>>968
そんでアメリカのようにスラムが出来上がるわけですね
スラムの出来やすい環境ってどういうとこだろ？
今のうちに調べて避けておこうかな
975: 2022/12/13(火)11:28 ID:1RUxujGP0(2/2) AAS
強者の論理は許さんぞ、こんな一方的な言い分が許されるのなら弱者は必ず強者に従わなければないない奴隷と何ら変わらんわ
976: 2022/12/13(火)11:28 ID:8qWTFiBq0(4/5) AAS
>>968
貧乏人がその「条件不問」物件しか借りられないなら競争率上がって「貧乏人は今後賃貸を借りれなくなった」の通りでは？
勘違いでもなんでもないじゃん
977(1): 2022/12/13(火)11:29 ID:8MQ3fPvj0(43/47) AAS
>>969
違うよ
契約書にしっかり記載しておいたけど、その契約内容は無効だとされたんだよ
978: 2022/12/13(火)11:31 ID:hsv+nhuN0(1) AAS
家賃カード払いにできたら便利なんやけどなあ
979(3): 2022/12/13(火)11:31 ID:8qWTFiBq0(5/5) AAS
>>977
「料金払わなかったら商品渡さない」という契約を結んでいるのに
「料金は払わない、商品も返さない」が認められたということだからね
もちろん住居を失うのは大変なことだから住民が保護されるべきという意義は理解しているが
貸す側への配慮が皆無で、それが結局借りる側に跳ね返るという悪循環になって本末転倒にすぎる
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